현재 운영중인 사장님께서는 두 매장을 정리를 원합니다.

컴포즈커피 당하 DS점, 컴포즈커피 인천서부경찰서점 입니다.

현재 보고 계신 광고는 "컴포즈 당하 DS점" 광고를 보고 있고, 별도로

컴포즈 인천서부경찰서점은 권리금 2억에 정리를 희망하고 있습니다.

컴포즈 당하 DS점은
월매출 2,500만원 + 배달 100만원  = 합 2,600만원 평균 매출입니다. 

인건비 500~600만원 풀오토 사용중이며, 500만~600만원 정도 순익 가져갑니다. 
= 광고 내용에는 직접 일해 인건비 250만원 사용하면, 800만원 정도 가져갈 수 있겠다고 표기 됐다고 보시면 됩니다.

컴포즈 인천서부경찰서점은 
월매출 월매출 2,900만원 + 배달 200만원 =3,100만원이 평균매출이라 보시면 됩니다. 

여기도 마찬가지로 500~600만원 풀오토 인건비 사용중이며, 순익은 800만원 정도 가져간다고 하셨습니다.

컴포즈 당하DS점 첫장 사진 4장, 두 번째 사진 4장은 컴포즈 인천서부경찰서점 사진입니다. ^^ 

사진에서 보이는 그대로 상태는 좋기 때문에 별도 손볼게 없다고 생각합니다.

📍 컴포즈커피 당하DS점 / 인천 검단 주거상권 중심 입지

검단신도시 핵심 주거지역 내 위치한 컴포즈커피 당하DS점입니다.
힐스테이트·호반 등 대형 아파트 단지와 인접해 단골 비중이 높고 매출 안정적입니다.
독정역 도보권이며, 출퇴근·산책 동선과 맞닿아 꾸준한 유입이 있습니다.

인테리어는 본사 표준 사양으로 깨끗하고 유지비 적음,
운영 효율 좋은 평면 구조로 1인 운영 또는 부부운영 모두 적합합니다.
카페 운영이 처음이신 분도 바로 인수 후 운영 가능합니다.

👉 핵심 요약:

검단 주거밀집 상권 / 유동 + 단골 균형
브랜드 신뢰도 높음 / 관리비 부담 적음
인테리어 우수 / 즉시운영 가능

✅ 당하동 카페 상권의 장점

주거 밀집+배후 수요 탄탄함
당하동 및 인근 검단신도시 일대가 아파트 단지 중심의 주거지역으로 구성되어 있어, 거주민이 많음.
생활형 상권이 강해 일상적으로 카페를 방문할 수 있는 고객층 존재.
도로 접지 / 대로변 가시성 우수

원당대로 등 주요 도로변 상업지역이 존재함. 대로변 매장은 차량 및 보행자 시선 유입 유리함. 
일반상업지역 지정지구가 많아 상업 시설 활용 가능성이 높음. 
완정역 인근 상가나 상권과 연결 가능성이 있음. 청마로, 상가 접근성 유리한 도로망 형성됨. 
버스 정류장 가까운 거리에 위치한 상가들도 있음.
 
주거 + 상업 혼합 지역으로, 카페 같은 근린생활업종이 자연스럽게 어우러질 가능성 큼.
신규 상업시설 개발 압력이 있어서 앞으로 가치 상승 여지도 있음. 
학교, 병원, 편의점, 기타 상업시설이 주변에 분포해 있어 유동성과 편의 확보 가능. 
주차 여건이 좋은 상가들도 있고, 아파트 상가 내 주차 시스템이 확보된 곳도 있음. 
검단신도시 중심 상업용지 개발 계획 및 확장 가능성이 높음. 
 
📍 기본 정보 요약

매장명: 컴포즈커피 인천서부경찰서점 
주소: 인천광역시 서구 탁옥로97번길 2, 심곡동 283-1 

✅ 강점 요인 (상권 강점)
공공기관 인접 + 안정된 유동 인구
경찰서가 인접해 있다는 이름에서 유추할 수 있듯, 공공기관 인근은 방문 민원인, 직원, 관련 방문객 유입 가능성 있음.
이러한 공공시설이 상권 중심 역할을 하면 낮 시간대 유동 인구가 어느 정도 일정하게 유지될 수 있어요

커피 외에도 디저트, 와플, 다양한 라떼 종류 등 메뉴 폭이 넓음 → 고객 선택 폭 증가는 매출로 이어지고 있습니다
가격대도 비교적 다양하게 포진하고 있어 진입 장벽이 낮은 고객층도 흡수하고 있습니다.
인근 상권에 카페 브랜드 수가 많지 않다면, “공공기관 인접 + 카페” 조합으로 차별화된 카페입니다.

단독 상업 권역보다 임대료나 유지비가 다소 유리한 장점이 있습니다.(공공기관 배후 상권)

상대적으로 두 매장 운영이 버겁기도 하고, 다른 하는 일이 있어서 

정리를 하게 됐다고, 생각해주시면 감사하겠습니다