- 본 매장은 강서구 발산역 인근에 입점하고 있는 입지 완벽한 "브롱스"맥주입니다.

- 이 지역 상권 중심 지역이라 할 수 있고 3층이지만 아주 좋은 자리에 입점하고 있으며, 많은 직장인들의 유동성을 품고 운영하는 매장입니다. 단체 손님 홍보가 잘되어 있어서 객단가 높은 단체 손님들이 많습니다.(이대병원 평생교육센터 엘지 진헤어 nc백화점 등등)

- 현재 영업상태 그대로 이어받아서 운영할 수 있도록 충분한 시간을 가지고 적극적인 인수인계를 해주는 조건으로 반 오토 매장도 가능합니다. 초보 창업자도 어렵지 않게 운영 가능하며 프랜차이즈라 안주도 간편하게 만들 수 있습니다.

- 전술한 바와 같이 입지 자체가 워낙 좋기 때문에 어느 수준 이상의 유동성과 안정성이 보장되어 있는 상태로 운영할 수 있으며, 로드 뷰로 지역 상권 전체를 보셔도 알 수 있을 것입니다. 직장인 및 대단지 아파트 주민분들도 많으며 기본적으로 유동인구 혹은 수요층의 접근성을 예측을 해보면 답이 보일 거라 생각됩니다.

- 정말 잘 해주실 분, 특히나 호프 창업을 하려는 초보창업자에게 적극 추천하는 매물입니다. 이렇게 보장된 입지조건을 체크하는 것이 좋으며 자리만 보더라도 안정성은 보장된 매물입니다.

- 보통 프랜차이즈 본사를 통해 상권, 입지 등 분석을 워낙 타이트하게 하고 입점을 시키고 있기 때문에 반사적으로 본 매장의 입지도 검증이 된 것이라 볼 수 있다는 것입니다.

- 사장님의 개인 사정으로 급매로 진행한다는 점 강조 드리며 이 지역 대부분이 높은 기본 바닥 권리금이 형성되어 있지만 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 금액이며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

창업비용 1억
운영방식 홀 
실제면적 26
운영기간 3년차
운영시간 5시~1시  
매출       2500
수익       500만+700만+@
휴일       한달 4번 일요일
화장실    건물내부
주차장    넉넉히 많음
직원채용 알바2명 직원1명 
인건비     250만+@
수도+전기+관리비 다포함 100만 ~120만 내외 (성수기 비성수기)
가맹비    
기타업체 ADT
카드비율 90%




- 매출 월 순수익에 관한 더 자세한 사항은 거래를 희망하시는 분에 유선상 직접 말씀드리겠습니다.

- 주변 바닥 권리금이 형성되어 있고 본 매장도 바닥 권리금을 주고 왔지만 월세를 신규 임차인이 들어온다고 해당 건물주에게 임대료 변동 없이 동결 조건으로 확인받은 상태이기에 오를 걱정 안 하셔도 됩니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 업종 변경을 와인바나 술집 관련 그 어떤 업종을 하여도 큰 공사 비용 없이 변경이 가능한 매장임을 강조합니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛 날 정도로 깨끗하고 이쁩니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 도로 초입 메인 코너에 있는 만큼 집객력도 높지만 본 매장이 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 오피스텔 및 아파트와 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다. 직장 법인회사 및 은행 병원 등등 빽빽하게 사무실도 많습니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

점주님이 현재도 매장 영업을 하고 있으며 매출도 그대로 잘 유지되고 있습니다. 다만 사장님께서 자기 소유 건물에 매장을 하고 있는게 있으셔서 두개를 하시기가 좀 힘든 상황이라 아까운 매장이만 내놓게 된 귀한 매물입니다. 자리와 현재 권리금만 보시더라도 정말 완벽한 매장이며, 좋은 기회에 알짜배기 매장 꼭 득템하세요. 좀 급매로 내놓게 되었으니 좋은 기회에 꼭 잡으시기 바랍니다.


* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.