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■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
- 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지!
1. 경기 시흥능곡역(서해선) 초역세권, 사거리 코너 대로변 메인 상가
- 건물 주차장(자주식)과 바로 연결된 골프존파크 최적의 상가 입지
2. 골프존파크 투비전+모션플레이트 전체 대형 9룸, 시설/입지/주차 모두 최상급 특급 매물!
- 현재 100% 풀 오토 운영 중! 모든 운영 시스템 완비된 상태
3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 GPM 매출/유지보수비 모두 공개!
- 초보창업자 인수 창업 완벽 지원! 골프존 본사 출신(본사 핵심부서에서 9년간 근무)의 원스탑 완벽 중개!
"창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!"
■ 매출과 수익
1. 월평균 매출 약 4,000만원, 풀 오토 운영 기준(세부 내용 문의 요망!)
- 상기 월 순수익은 인건비, 골프존 유지보수비, 소모품 등 현재 모든 비용 반영
2. 상기 관리비는 전기/수도 등 공과금 포함 월 220만원~230만원
3. 라운드 이용료(오전/오후/저녁)
- 평일 : 1.5만원/1.9만원/2.3만원
- 주말 : 1.9만원/2.3만원
■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 투비전플러스 대형 9룸, 연결룸 가능
- 전체 룸 모션플레이트, 바닥스크린 완비
2. 2022년 9월 신규 오픈, 최고급 인테리어 시설
- 바닥 등 고가 마감재 시공, 현재 최상급 관리 상태
3. 대형 건물 주차장(자주식)에서 최단 거리로 바로 연결되는 구조
- 손님 주차 무제한 무료! 상권 내 주차 경쟁력 최상급! 지1층~지3층 114대(건축물대장 기준)
4. 데스크/휴게공간/셀프바 등 넓고 쾌적한 로비 및 모든 부대시설 완비
- 탕비실, 독점 남/녀 화장실, 대형 흡연실 등
5. 고급 가구류, 주방기기, 브랜드 가전 및 기타 모든 집기류 일체
- 대형 골프락커 약 70개, 무인 키오스크 설치 등
6. 건물 전/후/측면 등 대형 간판 노출도 매우 우수!
- 대로변 사거리 코너 및 이면도로 먹자라인 번화가 등 도보/차량 출입구별 다양한 사인물 홍보
■ 입지와 특징설명
1. 시흥능곡역(서해선) 초역세권 대로변 사거리 핵심 코너자리 메인 상가 건물
- 이면도로 먹자라인 번화가 등 유동인구 집중되는 초중심 항아리상권
- 전철역 방향 사거리 횡단보도 등 차량/도보 유동인구 접근성 최상급!
2. 계속 확장 중인 고층 대단지아파트 밀집 배후지 세대!
- 매출 걱정 없는 상승세의 항아리 상권과 S급 입지!
- 상권 보호 확실한 골프존파크 대형 매장(9룸 이상시 인정, 세부 내용 문의 요망)
3. 이용자 빅데이터 분석 : 이용자 평균연령 46세, 평균소득 상위권(상담 의뢰시 상권 세부정보 확인 가능)
- 30대 21%, 40대 42%, 50대 29% 등 30대~50대 92%
- 주중/주말 모두 성업 중, 주말 비중 다소 높은 편
■ 매매사유
1. 본업 관련 법인 사정으로 매매 진행, 현재 100% 풀 오토 운영 중
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망
- 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지!
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월수익
1,600만
