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조회수 : 금일(실시간):2 최근 1주일 : 30 최근 1개월 : 263 전일까지 누적 : 1,689

매물번호 : 68-3023 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

인천시 연수구 송도동 1층 69.71㎡ 맥주호프점크라운호프보리장인
((인천시 송도동_창업)) 크라운호프 양도※실매물인증매물! 컨설팅 및 광고 문의 절대 금지※#송도웨스턴파크 #맥주호프점 #오피스텔상가 #프랜차이즈 #창업
직거래

실매물 주인확인 : 2025-04-28 09:37

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업종 맥주호프점  (1억대)
프랜차이즈
도로명 주소
인천광역시 연수구 아트센터대로168번길 100 (송도동) 주소공개
지번 주소
인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도
건축물 종류 해당층수 1층
대지면적 해당용도
건축물 연면적 전용면적 69.71㎡
건축물 주용도 공급면적 83㎡

평
건축물 총층수 방향 남서향
총 주차대수 입주 가능일 협의후 결정
사용승인일 사용기간 4년 3개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금 8,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 5,000만 월  세  (부가세 별도) 385만
관리비 없음
창업비용 1억3,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 385만
마진율 50 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 385만 기타비용
월수익 경비합계 385만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 1,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,740,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,340,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.

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등록자확인용 : 강민경/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S6110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

박OO 
010-8583-4836
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)강민경 010-9313-9221
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진강민경

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

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■ 매물설명
▣ 현재 매장 직원분들은 양도 양수 진행 여부를 모르실 수도 있습니다. 무단 방문은 삼가해 주시고, 사전 먼저 연락 부탁드립니다. 미팅 일정 바로 예약 가능합니다.

▣ 사이트에 표기된 월 매출, 마진율 등의 내용은 상권 내 동일 업종의 평균 매출 및 최대 마진율로 산정된 금액으로 현 매장의 자세한 매출액은 반드시 전화 문의 부탁드립니다.

▣ 초보자도, 첫 창업을 하시는 예비사장님분들도 누구나 쉽게 상담 가능합니다. 친절하게 안내 도와드립니다.

▣ 매출액 확인, 권리금 협상, 점주님 미팅이 필요하신 사장님들께서는 담당자에게 문자/전화 문의주시면 상세내용 확인 바로 가능합니다.

▣ 점포라인만의 실매물 인증 시스템으로 점포 점주님께 담당에이전트가 직접 인증받은 매물이므로, 인증 받지 않고 진행하는 타업체 광고 무단복제 및 활용을 금지합니다.


- 보증금 : 5,000만원
- 월세 : 385만원
- 희망 권리금 : 8,000만원 (( ☞ 권리금 협의는 직통전화 문의주세요 ))
- 관리비 : -
- 합계 : 13,000만원
※광고 컨설팅 부동산 업체 연락하지마세요 (법적조치 취함)※


■ 매출과 수익
-  인천광역시 연수구 송도동에 위치한 1층 프랜차이즈 맥주호프점입니다. 

-  인지도 높은 브랜드의 매장으로 기존에 확보되어있는 단골 손님들 많으며 송도 웨스턴파크 오피스텔 상가의 매물입니다. 

-  현재 3년 정도 운영하였으며 3년 동안 평균 매출은 하루 약 130만원 정도입니다. 

-  송도에서 매년 열리는 각종 다양한 축제들이 많아 성수기때는 손님 몰리는 자리이고 비수기때는 오피스텔 거주민들, 투숙객들의 손님이 많습니다.

-  오피스텔 들어오는 입구 바로 옆에 위치한 상가로 접근성 좋으며 눈에 띄는 자리입니다. 

-  달빛축제공원이 바로 건너편에 위치해있어 축제 시즌과 6~7일 열리는 락페스티벌 시즌에는 전 객실이 만실이며 낮부터 손님들 많습니다. 

-  전 메뉴 테이크아웃 가능하고, 해당 건물 비즈니스 호텔과 협업하여 투숙객들은 안주 주문 시 맥주 2잔 서비스를 진행하고 있으며 맥주 테이크아웃 기계도 있어 많이 객실로 가지고 가십니다. 

-  현재는 법인 회사에서 운영중인 매장으로 법인 승계도 가능합니다. 

-  성업중인 매장으로 무단방문은 반드시 삼가시길 부탁드리며 매장 방문 시 투명한 매출 자료 공개 가능합니다. 


■ 시설과 인테리어
-  인테리어가 깨끗하고 잘 관리되어 있어서 시설 투자 비용을 아끼실 수 있습니다. 

-  모든 시설 및 집기, 프랜차이즈 상호명까지 그대로 양도 양수하는 조건의 매물입니다. 

-  프랜차이즈 승계 시 가맹비, 교육비, 로열티 등은 변동될 수 있어 별도 문의 바랍니다. 

-  매장 내부 오피스텔로 바로 연결되는 문 하나와 외부 문 하나 총 두개 있습니다. 

-  화장실은 오피스텔 상가 화장실로 매장 외부에 설치되어있습니다. 

-  테이블은 4인석 11개 셋팅되어있고 각 테이블마다 테이블오더 설치되어있으며 야외 테이블까지 설치하면 약 15개의 테이블 가능합니다. 

-  배후세대 약 1,500세대의 숙박업시설에 위치한 상가이며 회사 기숙사, 외국인 투숙객 등 다양한 입주민, 숙박객들로 손님 많습니다. 

-  현 상가 바로 건너편에는 입주세대 약 2,000세대로 기본적인 유동인구 및 배후수요는 확보되어있는 상권입니다. 


■ 입지와 특징설명
-  송도 웨스턴파크 오피스텔 상업시설 상가의 매장으로 기본적인 유동인구 풍부하며 관련 업종들이 많이 입점되어있습니다. 

-  주변역: 송도달빛축제공원역 4번출구에서 도보 5분

-  프랜차이즈 매장 상호 그대로 승계 가능하여 몸만 들어와서 바로 운영 가능합니다. 

-  송도세계문화축제 행사장 바로 근처에 있어 매년 봄, 여름, 가을 축제들 많이 열리며 성수기때 매출 잘 나오는 자리입니다. 

-  현 브랜드 가맹점 약 400개의 지점들 전국에 설치되어있으며 브랜드 월 평균 매출액 약 2천5백만원으로 산정됩니다. 

-  오피스텔 상가 주차장에 주차 편리하게 이용 가능하며 생활숙박시설 상가로 약 1,500세대의 배후세대를 가진 대단지입니다. 

-  현 상가에는 롯데리아, 편의점, 프랜차이즈 카페, 고깃집, 미용실, 숙박시설, 한식당, 헬스장 등 다양한 업종들이 입점되어있습니다. 

-  전면 폴딩도어와 매장 정문 입구에는 외부에 테이블을 놓을 수 있는 공간이 있어 야장으로 인기 좋습니다. 

-  프랜차이즈 신규 창업 시 상권분석이 어려운 초보 창업자분들에게 안정적인 수익 나오는 매물로 강추드리는 가게입니다. 


■ 매매사유
-  개인적인 사유로 인하여 양도 원합니다. 
※광고 컨설팅 부동산 업체 연락하지마세요 (법적조치 취함)※

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이용방법

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크라운호프보리장인
주력아이템:
생맥주,안주류
월평균매출
2,539만
가맹점수
413 개
총창업비용
6,470만
기준면적
66㎡
1.본사가맹금: 1,300만 가 맹 비: 550만
교 육 비: 550만
보 증 금: 200만
2.기 타 설 비: 1,870만
3.총인테리어: 3,300만 면적당 인테리어비용: 165만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2025-01-22 1억원 최초등록 창업에이전트
2025-03-27 8,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2025-04-09 1억2,000만원 ▲4000만원 창업에이전트
2025-04-24 8,000만원 ▼-4000만원 창업에이전트
2025-04-30 8,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.