⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.
⚠️ 현재 성업 중인 매장이기에 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

☑️ 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸매출 증빙 자료 공개 가능합니다.
🔸4억원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.
🔸본 광고에 기재된 내용은 매도인과의 인터뷰, 중소벤처기업부 등 상권 정보 프로그램 기반으로 작성하였습니다.
🔸공동 중개 환영합니다.

☑️ 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토 내용 진위 여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 매도인의 운영 노하우 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

☑️ 매물 기본 정보
🔸삼성전자 평택 캠퍼스 상권, 서정리역에서 도보 8분 거리에 위치한 "필스너하우스 평택고덕점"입니다.
🔸개업일: 2020년 7월경 (신규 오픈)
🔸영업 시간: 17시 ~ 익일 2시 (매주 일 휴무)
🔸인력 운용: 현재 위탁 운영 중으로 운영자 외 정직원 1명, 알바 3명

☑️ 필스너하우스 가맹 조건
🔸가맹비: 없음
🔸교육비: 500만원
🔸물류 보증금: 없음
🔸로얄티: 없음

☑️ 시설 및 집기 내역
🔸매장 내 좌석수: 68, 시스템 에어컨 2, 포스기, 제빙기, 음료 냉동고 3, 음료 냉장고 2, 커피머신기(렌탈), 정수기(렌탈), 키오스크 10, TV 2, 슬라이딩 도어, 4인테이블 15, 야외 테이블 세트 다수, 3구 간텍기, 오븐기 습식, 오븐기 건식, 2구 튀김기, 45박스 냉장2냉동2, 식기세척기, 테이블 냉장고, 테이블 냉동고, 전자렌지, 기타조리도구 등
🔸그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

☑️ 반경 1.5km 상권 요약
🔸인근 배후 세대: 25,608세대
🔸일 평균 유동 인구: 54,876명 (목요일이 가장 많음)
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 30대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구: 996명 / 직장 인구 평균 소득: 334만원
🔸주거 인구: 10,634명 / 주거 인구 평균 소득: 325만원
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액: 5,731만원

☑️ 매매 사유: 별도 진행중이신 사업으로 인해 더욱 발전시켜 나가실 분께 양도하고자 합니다.

☑️ 중개사 의견 및 매수 포인트
🔸체코의 맛을 느낄수 있는 전통 체코 생맥주 전문 프랜차이즈로 전 세계에서 개인 맥주 소비량이 가장 많은 나라인 체코의 진정한 맥주의 참맛을 느낄 수 있는 필스너하우스입니다.
🔸필스너하우스의 메뉴는 다른 곳에서는 접할 수 없기에 찾아오는 손님이 많고 항상 연구하며 개발하는 신메뉴들로 구성되어 있습니다. 남녀노소 누구나 좋아하는 메뉴부터 체코 현지의 메뉴로 구성되어 있고 다양한 메뉴들로 선택의 폭도 넓고 맥주와 어울리는 메뉴입니다.
🔸서정리역 앞 로데오거리 고덕 제1상권 형성중입니다.
🔸관공서 5개 입지 확정되었고 현재 고용노동부, 한국국토정보공사, 건강보험공단이 들어와 있으며, 매장 바로 앞 경찰서 공사 중에 있습니다.
🔸오산기지에 근무하는 미군 장교 가족들의 주거 상권으로 외국인들의 이용이 굉장히 많으며, 거의 매주 단체 예약이 있습니다.
🔸삼성전자, 삼성반도체 평택캠퍼스 근로자 분들의 수요가 많은 상권으로 높은 매출 가능한 매물입니다.
🔸인스타감성의 인테리어로 유튜버들과 인플루언서들의 성지이며, 동네에서 만남의 장소로 유명한 곳입니다.
🔸고급스러운 전통 체코풍의 인테리어로 이색적인 분위기에서 즐길 수 있는 필스너하우스입니다. 외부와 내부 모두 체코에 와 있는 듯한 분위기로 눈에 띄는 고급스러운 인테리어입니다.
🔸시설 집기 컨디션은 최상입니다. 교체하거나 수리할 부분 없이 몸만 오셔서 바로 운영 가능합니다.
🔸매장 주변이 야장으로 사용 할 수 있는 공간이 많고 테이블과 의자들도 모두 구비되어 있습니다. 저녁 피크시간대에는 웨이팅도 있는 매장으로 야장공간 이용시 높은 매출 가능합니다.
🔸테이블에 키오스크가 설치되어 있어서 2~3명 정도의 인건비를 줄이는 효과가 있습니다.
🔸슬라이딩 도어가 설치되어 있어서 개방감이 훌륭합니다.
🔸현재 매도인 사정상 위탁 운영 중으로 사실상 매출이 많이 빠진 상황입니다. 직접 운영 시 매출 월 5000이상 나왔던 매장입니다. 3억 이상 투자한 매장 급매 진행 하오니 기회 놓치지 마시길 바랍니다.

★ 담당 중개사 프로필: https://www.jumpoline.com/agent/agent_view.aspx?cstid=sob992&menu=&pop=1