### 전속보안 매물 안내 ###

본 매물은 **현재 정상 영업 중인 전속보안 매물**로,
안전한 거래 진행을 위해 **직원 비공개 상태**에서만 협의가 가능합니다.

🚫 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지
📞 모든 상담은 **담당자 직통 연결**을 통해서만 진행됩니다.
📜 위반 시 점주 보호를 위한 법적 대응이 이루어질 수 있습니다.

> “망설이는 순간, 이 매물은 다른 사람의 성공이 됩니다.”
> 지금 바로 문의하세요.

### **"이미 검증된 자리, 몸만 들어와서 운영하십시오."**
**파스타 맛집 레스토랑**
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## [긴급/급매] 옥정신도시 핵심 상권! "파스타 맛집 레스토랑"
– 소자본으로 고효율 매장을 선점할 기회

**"옥정신도시에서 이 가격에 이만한
수익이 나오는 매장, 다시는 안 나옵니다."**

신도시 상권의 중심, 그중에서도 가장 유동인구가
활발한 곳에 위치한 **'패밀리 레스토랑'**의
양도양수 기회입니다. 브랜드 파워와 최적의 입지,
그리고 합리적인 권리금까지 삼박자를 모두 갖췄습니다.

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### 🚀 왜 지금 이 매장을 잡아야 하는가? (필수 체크 포인트)

**1. 옥정신도시 '먹자골목' 황금 입지**

* 옥정신도시 중심상업지구 내에서도 접근성이
가장 뛰어난 2층에 위치해 있습니다.

* 주변 대단지 아파트 배후 수요는 물론,
외식 수요가 집중되는 곳이라 점심과
저녁 구분 없는 꾸준한 매출이 발생합니다.

**2. 압도적인 브랜드 경쟁력**

* 불황일수록 빛을 발하는 가성비 NO.1 브랜드입니다.
별도의 홍보 없이도 맛으로 고객이 줄을 섭니다.

* 마진율이 66%에 달하는 효율적인 운영
시스템을 갖추고 있어, 초보 창업자도
전문가처럼 운영 가능합니다.

**3. 즉시 운영 가능 & 거품 없는 권리금**

* 넓은 매장 쾌적한 공간을 그대로 인수하세요.
* 소자본으로 신도시 알짜 매장의 주인이 될 수 있습니다.

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### 📊 투명한 수익 및 시설 분석

> **"안정적인 고정 매출이 보장되는 안전한 투자처입니다."**

* **월 매출:** 3,000만 원 (안정적 고정 수익 발생)
* **월세:** 260만 원 (관리비 포함 시 380만 원의 매우 합리적인 고정비)
* **창업 비용 합계:** **1억 3,000만 원**
* **보증:** 3,000만 원
* **권리:** 1억 원 (**※ 매도인 희망가로, 빠른 결정 시 적극 협상 가능**)


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### 🔥 [마지막 말씀] 고민은 계약을 늦출 뿐입니다!
(언제나 그렇듯 좋은 매장은 기다리지 않습니다.)

신도시 매물은 선점이 생명입니다. 현재 옥정신도시는
인구가 지속적으로 유입되고 있으며, 본 매장은
이미 단골 고객층이 탄탄하게 형성되어 있습니다.

권리금 협의가 가능하다는 것은 **엄청난 기회**입니다.
지금 이 가격에 이 입지를 놓치신다면,
나중에 옥정신도시 상권을 지나칠 때마다
후회하시게 될 겁니다. **실제 데이터와 눈으로 입지를
확인하십시오. 연락 주시면 바로 연결해 드립니다.**

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**[매물 상담 및 현장 미팅 문의]**
*담당자 문의 주시면 매장 상담 도와드릴께요^^

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