⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.
⚠️ 현재 성업 중인 매장이기에 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

☑️ 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸매출 증빙 자료 공개 가능합니다.
🔸4억원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.
🔸본 광고에 기재된 내용은 매도인과의 인터뷰, 중소벤처기업부 등 상권 정보 프로그램 기반으로 작성하였습니다.
🔸공동 중개 환영합니다.

☑️ 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토 내용 진위 여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 매도인의 운영 노하우 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

☑️ 커피쿡 가맹 조건
🔸가맹비: 250만 원 (VAT 별도)
🔸교육비: 300만 원 (VAT 별도)
🔸물류 보증금: 200만 원
🔸로얄티: 없음

☑️ 매물 기본 정보
🔸"커피쿡 해솔마을점"으로 파주 운정신도시 아파트 단지 내 상가에 입점해 있습니다.
🔸개업일: 2023년 10월경 (인수)
🔸영업시간: 9시 ~ 18시 반 (연중 무휴)
🔸인력 운용: 가족 운영 (2명)
🔸기재된 관리비에는 매장에서 사용하는 전기세와 수도세가 포함되어 있습니다.
🔸기재된 매출의 대부분이 홀 매출입니다. (배달 매출 한 달 약 100만 원)

☑️ 시설 및 집기 내역
🔸홀: 10좌석, 시스템 냉난방기 등
🔸주방: 키오스크, 포스, 냉장 쇼케이스, 블렌더, 45박스 냉장냉동고, 오븐기, 빙수기, 제빙기, 테이블 냉장고, 온수기, 커피 머신기, 그라인더 등
🔸그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

☑️ 반경 1.5km 상권 요약
🔸인근 배후 세대: 42,989세대
🔸일 평균 유동 인구: 394,966명 (토요일이 가장 많음)
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 40대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구: 18,573명 / 직장 인구 평균 소득: 338만 원
🔸주거 인구: 113,841명 / 주거 인구 평균 소득: 323만 원
🔸카페 경쟁 업소 수: 169개

☑️ 중개사 의견 및 매수 포인트
🔸입지 특성상 장시간 운영하지 않아도 되는 매장입니다. 안정적인 매출로 워라벨까지 가능한 보기 드문 매물입니다.
🔸아파트 단지 내 카페 독점으로 경쟁 업체에 대한 스트레스가 전혀 없습니다.
🔸프랜차이즈이기에 초보 분들도 본사 교육을 통해 바로 운영 가능합니다.
🔸동시간대 1인 운영 중으로 배달 운영에 크게 신경 쓰고 있지 않는 상황입니다. 욕심만 내신다면 상권 특성상 배달 매출은 크게 늘 것으로 예상됩니다.
🔸신규 오픈 시 1억 이상 투자해야 하는 매장, 최소한의 권리금으로 급매하고자 합니다.

★ 담당 중개사 프로필: https://www.jumpoline.com/agent/agent_view.aspx?cstid=sob992&menu=&pop=1