- 본 매장은 하남시청역 5분 내외 대로변에 위치한 "에바돈가츠&버거"입니다.

- 업종 변경 가능 (체인점 위약금X)

- 이 상권 중에서도 A급 자리의 대로변 앞쪽이며， 눈에 띄는 입간판으로 별다른 홍보 없이도 자동으로 홍보가 되는 완벽한 입지의 매장입니다.

- 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 자리부터 먼저 봐주시길 권해드립니다. 유동성이 아주 많은 버스정류장 대로변 앞이라 매장이 눈에 띄다 보니 접근성도 좋아서 손님들 발길이 끊이지 않는 곳입니다.

- 대단지 아파트에 주민들을 그대로 흡수하고 있는 상권입니다. 배달 포장 식사 모두 할 수 있으면서 카페처럼 예쁜 곳이기 때문에 학생들의 유입 및 유동인구 자체가 많습니다. 주변 음식점들과 같이 시너지 효과를 내고 있으며 가시성과 접급성이 매우 좋은 매장입니다.

- 이 지역 상권의 장점인 안정된 인프라와 소비의 안정성 지역 내 인지도가 변동 없이 꾸준히 유지된다는 점은 이대로만 운영해도 안정적인 수익은 충분히 벌어 갈 수 있습니다. 홀 배달 비율도 적당히 좋은 구성입니다.

- 처음 신규로 시작하여 오픈한 인테리어라 새것 같으며 완벽한 컨디션이며 돈 들어갈 곳이 없다는 큰 장점이 있습니다.
본사의 터치도 없는 1호점이기때문에 메뉴를 조율할수도 있습니다.

- 시설 인테리어 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어오셔서 돈만 버시면 되는 매장입니다.

- 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 몇일이면 완벽 숙지하여 초보 창업자도 그대로 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 이 지역 상권에서는 최고 좋은 자리의 입지 조건에 해당되며， 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환급성을 고려할 때도 매우 알맞은 매물입니다.

- 해당 지역， 상권 등 인근에서도 상위권 매장이며 그러면서 새것 같이 잘 관리되어 있는 시설 집기 등 완벽한 착한 매물입니다.

-향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.

▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영방식 홀+배달 
실제 면적 20
운영 기간 1년6개월
매출        1500만+@이상
(주말운영 및 주류판매 하시면 매출은 상승합니다.)
수익  500만~700만 꾸준
직원 채용 직원 1명
인건비 350만
휴일  토, 일요일
가스20+ 전기25+수도6 = 50만원선 


-렌탈-
포스기+키오스트 12만
인터넷+전화 3만
씨씨티비 4채널 구입
초음파세척기 구입 (500만원상당)
정수기 
기장료 10만
화재보험 4만
로열티  30만
교육비  전화요망
가맹비  X
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써도 위험하지 않으며 가벼운 마음으로 인수하여도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 카페 같은 그림같이 이쁜곳이며 모든 시설 및 집기， 공용 테이블 및 청결 상태， 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 깨끗합니다.

- 모든 시설， 집기， 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며， 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

1. 2023년 신규 오픈 매장으로 2인 6테이블 / 4인 2테이블로 구성

2. 현재 모든 시설 집기는 권리금에 포함(인수 즉시 영업가능)

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 역세권으로 유동성도 많지만 본 매장이 이 지역 A급 자리에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며，본 매장의 입점지가 이  지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 아파트 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 특히 학생들의 유동인구가 많은 위치해 있습니다.

- 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다. 다시 말씀드리지만 해당 매장은 입지 접근성 가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고， 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주세요

사장님께서 개인 사정으로 어머님 병원을 모시고 다녀야되는 상황에 매장을 운영하기가 어려워 급하게 처분 의사를 밝히셨습니다. 새것 같은 매장에 아주 좋은 기회의 매장이며 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.

담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.