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■ 매물설명
✨ 광진구 명품 브런치카페 37.5 양도양수, 새로운 사장님을 모십니다! ✨
📍 37.5 핵심 요약
💰 압도적인 수익: 월 평균 순수익 1,200만 원 ~ 1,500만 원
👑 검증된 상권: 관공서, 오피스, 공연장, 대학교를 낀 황금 입지
👍 쉬운 운영: 초보자도 가능한 검증된 레시피와 운영 노하우 100% 전수
✨ 완벽한 시설: 추가 투자 필요 없는 인스타그래머블 인테리어
☕ 매장소개
○ [월 순수익 1,200만+] 광진구 검증된 브런치 카페 37.5 인수하실 분을 찾습니다!
○ 이미 모든 것이 준비된 알짜 매장, 몸만 들어오셔서 바로 사장님이 되세요!
○ 안정적인 고수익과 탄탄한 단골 고객층을 갖춘 광진구 핫플레이스 37.5를 좋은 조건으로 넘겨드립니다.
○ 37.5는 맛과 분위기, 두 마리 토끼를 모두 잡은 감성 브런치 카페입니다.
○ SNS에서 입소문 난 감각적인 인테리어와 한 번 맛보면 잊을 수 없는 시그니처 메뉴들로 이미 많은 사랑을 받고 있으며 별도의 홍보 없이도 찾아주시는 고객들로 항상 활기가 넘치는 공간입니다.
○ 특히 주말 YSE24라이블 홀 및 장로회신학대학교 등 단체 예약이 및 방문이 많아 주말 일 평균 200만원 이상의 매출을 올릴 정도로 탄탄한 매출 보장 받는 특급 매물 입니다.
○ 본사 교육프로그램도 좋아 특별한 기술 없이 본사 교육 후 즉시 운영 하실 수 있어 브런치 카페 창업을 계획하시는 분들께 최적의 물건이라 판단 됩니다.
○ 여름에는 시그니처 메뉴인 빙수 판매도 왠만한 빙수 전문 매장보다 높은 매출이 나오며 높은 객단가로 수익성 측면에서 매우 좋습니다.
○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 언제든 편하게 연락주세요.
■ 매출과 수익
💰 투명하고 안정적인 매출 구조를 통해 높은 수익률을 꾸준히 유지하고 있습니다. 모든 매출 및 지출 내역은 100% 투명하게 공개 및 증빙 가능합니다.
○ 월 평균 매출: 4,500만 원 ~ 5,000만 원
○ 월 순수익: 1,200만 원 ~ 1,500만 원
○ 인건비: 약 950만 원 (주방 2명, 주방3일 알바 2명, 홀 3시간 타임 2명)
○ 재료비: 매출의 30% 수준
■ 시설과 인테리어
🍽️ 매장 소개: 공간이 곧 마케팅입니다.
○ '37.5'는 방문하는 모든 분이 편안함과 특별함을 동시에 느끼는 공간입니다. 따뜻한 조명과 우드톤의 조화, 곳곳에 배치된 플랜테리어는 자연스럽게 SNS에 올리고 싶은 마음이 들게 합니다.
○ 완성형 인테리어: 추가 비용 없이 즉시 영업이 가능한 세련되고 감성적인 인테리어
○ 자연스러운 홍보: 고객들이 직접 찍어 올리는 사진만으로도 마케팅 효과를 톡톡히 누리고 있습니다.
○ 효율적인 동선: 홀과 주방의 동선이 효율적으로 설계되어 있어, 적은 인원으로도 손쉽게 매장을 운영할 수 있습니다.
○ 내부 화장실 및 포토존 설치하여 고객 만족도 UP!!!
○ 매장 앞옆 최대 6대 독립 된 주차공간 확보!!!
■ 입지와 특징설명
🗺️ 상권 정보
○ 뛰어난 지하철 접근성: 2호선, 5호선, 7호선이 지나는 광진구 핵심 상권에 위치하여 신규 고객 유입이 끊이지 않습니다.
- **광나루역(5호선)**에서 도보 5분 거리에 위치하여 접근성이 매우 뛰어납니다. -
○ 든든한 배후 수요: 인근에 광진구청, 광진경찰서, 우체국 등 관공서와 다수의 오피스가 밀집해 있어 평일 점심 및 저녁 시간대 고객이 확보되어 있습니다.
○ 주말 특수 상권: 바로 근처 YES24 라이브홀과 장로회신학대학교에서의 공연 및 행사 후, 단체 예약 및 방문이 매우 많습니다. 이 덕분에 주말 일 평균 매출은 200만 원을 크게 상회하며 주중, 주말 모두 안정적인 매출을 자랑합니다.
○ 37.5 광진점은 본사 직영점으로 운영 되었을 정도로 확실한 상권 입지 와 인테리어 모두를 갖추고 있는 특급 매장 입니다.
■ 매매사유
💖 매매 사유
○ 오랜 시간 애정을 쏟아 키워온 소중한 공간입니다. 가족 건강 문제로 인해 아쉽지만 매장을 정리하게 되었습니다.
○ '37.5'의 가치를 알아주시고, 더 큰 애정으로 매장을 이끌어주실 좋은 분을 만나고 싶습니다.
○ 이런 특별한 기회는 쉽게 오지 않습니다. 직접 방문하여 매장의 분위기와 상권을 확인해보시면 더욱 확신이 드실 겁니다. 편하게 연락 주시고 방문해주세요!
○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 언제든 편하게 연락주시면 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.
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월수익
1,350만
