☕ 백억커피 – 안양 삼덕공원, 안양중앙시장 바로 앞!

* ‘바닥권리+풀컨디션’ A급 특급매물! 추천!



✅ 입지: 안양 대표 상권 중심, 랜드마크 건물 내 핵심 자리!

- 경기 안양시 만안구 병목안로, 이 지역 내 대표 랜드마크로 손꼽히는 대형 집합상가의 1층에 입점한 프랜차이즈 ‘백억커피’ 매물입니다.

- 이 건물은 삼덕공원과 안양중앙시장 사이에 자리잡고 있어 어느 방향에서도 가시성이 뛰어나며, 전면 공원 조망과 횡단보도 앞 입지 덕분에 지나가는 모든 유동인구의 눈에 띄는 최적의 위치입니다.



✅ 삼덕공원 + 안양중앙시장 = 유동인구 최강 입지!

- 바로 앞에는 유동인구가 끊이지 않는 공영주차장과 삼덕공원, 그리고 전통시장 입구가 동시에 맞닿아 있어, 평일/주말 가릴 것 없이 365일 북적이는 유동 인구가 보장된 입지입니다.

- 특히 삼덕공원은 지역주민들의 대표 산책 코스로, 봄부터 가을까지는 물론, 행사가 자주 개최되어 외부 유입인구도 매우 활발합니다.

- 덕분에 테이크아웃은 물론 배달, 내방 고객까지 매출 채널이 다각화되어 있습니다.



✅ 가맹 200호점 돌파 임박! 급성장 중인 프랜차이즈 ‘백억커피’

- 현재 전국적으로 빠르게 매장을 확장 중인 ‘백억커피’는 곧 200호점을 돌파할 예정이며,

• 고급 원두 & 대용량 사이즈,
• 합리적인 가격,
• 트렌디한 인테리어

- 등의 강점으로 2030 젊은층부터 중장년층까지 고르게 인기를 얻고 있습니다.

- 또한 ‘팝콘 주는 카페’로 유명세를 타며 SNS 마케팅 효과도 우수하며, 배달 메뉴도 다양하게 구성되어 있어 객단가가 높은 구조를 지니고 있습니다.



✅ 2023년 신규 창업, 순수 투자금 1억 2천 이상!

- 본 매장은 2023년에 신규로 오픈한 매장으로, 순수 시설 투자만 1억 2천만 원 이상이 투입된 신축급 상태의 특A급 시설 매장입니다.

- 로드뷰만 봐도 확실한 입지이며, 높은 바닥권리금을 지불하고 들어간 만큼, 향후 매도 시에도 3~4천 수준의 바닥권리금 회수는 기본 전제로 판단되는 입지입니다.



✅ 운영현황 : 평일 자정, 주말 새벽 1시까지, 배달·홀매출 동시 고성장!

- 현재 평일은 자정까지, 주말은 새벽 1시까지 운영 중이며,

- 배달 메뉴의 구성이 매우 잘 되어 있어 새벽까지도 영업 가능하지만, 현재는 여건 상 제한적입니다.

- 그럼에도 불구하고,

• 최소 월 매출 4천 이상,
• 최대 5천 이상까지도 발생,

- 상권을 꽉 채운 실매출을 보여주고 있습니다.

- 현재 80프로를 직원을 통해 운영되는 형태, 즉 소위 ‘반오토’ 형태로 운영하고 있으며,

- 이 기준에서 순익은 20% 수준으로 발생합니다.

- 이 정도 시간을 투자해서 월 700-900만원 가져갈 수 있는 매물. 보셨나요!?


✅ 배달, 홀, 테이크아웃… 어디서도 이길 수 없는 매출 포트폴리오

- 공원과 시장이라는 핵심 랜드마크의 교차점에 위치하고 있어,

• 배달 수요는 물론
• 공원 나들이객 대상 테이크아웃,
• 인근 상가 및 시장 이용자들의 내방 수요까지!

- 전방위로 흡수 중입니다. 게다가 건물 자체도 대형 집합상가로 내부 고정 소비층도 충분합니다.



✅ 시설 상태 특A급! 창업비용보다 저렴하게 프리미엄 양도

- 사진에서 확인되는 것처럼,

• 모든 기기, 집기, 시설이 새것 같은 상태로 관리되고 있으며
• 내부 테이블 확보,
• 공원 이용객의 테이크아웃 수요로 공간 활용도 높음,
• 점포 내 정문 + 건물 내로 연결되는 후문 모두 활용 가능한 구조,

- 실효성 높은 매장을 직접 확인하실 수 있습니다.



✅ 매물의 진가: 신규 창업보다 저렴한 비용에, 더 높은 매출!

- 바닥권리금이 확실히 보장된 위치에 있는 본 매물은 현재 책정된 권리금이 신규 창업 시 들어가는 투자비 이하 수준입니다.

- 즉, 창업비 + 바닥권리금을 고려한 금액보다 더 저렴한 비용으로 인수 가능하며,

- 심야 시간 또는 공휴일에 운영을 조금만 늘리기만 해도 매출이 폭발적으로 증가할 수 있는 자리입니다.



💼 매물 요약 및 추천 포인트

✅ 안양의 대표 핵심 상권, 삼덕공원 + 안양중앙시장 사

✅ 1억 2천 이상 투자된 신축급 인테리어

✅ 월 매출 4~5천, 초보자도 가능한 운영 시스템

✅ ‘백억커피’ 브랜드 성장성 + SNS 인기 + 배달 강점

✅ 유동인구, 테이크아웃, 내방고객, 배달까지 모든 채널 확보

✅ 현재 운영 조건보다 영업시간만 조금 늘려도 매출 상승 확실

✅ 권리금 협의 가능! 신규 창업보다 저렴한 가격



✳ 이런 분께 강력 추천드립니다

1. 카페 창업을 고려 중이나 안정적인 입지를 선호하는 분

2. 신규 창업 대신 검증된 수익구조 매장을 찾는 분

3. 배달, 홀, 테이크아웃 등 멀티 매출구조를 원하는 분

4. 프랜차이즈 경험이 없지만 쉬운 운영을 원하시는 분

5. 인테리어/시설에 추가 비용 없이 바로 영업 가능한 매장을 원하시는 분



📞 지금 바로 확인하세요! 입지, 매출, 브랜드, 시설… 이 네 박자가 동시에 완성된 카페 매물은 많지 않습니다.

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