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우선노출 최상단광고 에이전트

조회수 : 금일(실시간):2 최근 1주일 : 24 최근 1개월 : 103 전일까지 누적 : 21,147

매물번호 : 55-0160 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 화성시 송동 1층 51.2㎡ 카페
디저트39 동탄호수공원점 무권리 매도합니다.유동 인구가 많은 지역으로 명의 변경 후 바로 운영이 가능한 매장월매출2200만원 / 디저트39 풀오토 매장 / 구분등기 14억 매매도 가능합니다.
에이전트

실매물 주인확인 : 2025-11-17 09:35

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업종 카페  (5천미만)
도로명 주소
경기도 화성시 동탄대로 181 (동탄린스트라우스더레이크) 주소공개
지번 주소
경기도 화성시 송동 694
층수 1층 면적 51.2㎡
권리금 700만 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 3,700만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 330만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 330만 기타비용
월수익 경비합계 330만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 140,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,160,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,300,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
장윤석 창업에이전트
연  락  처
010-2103-5658
사진장윤석

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
동탄호수공원 바로 인근이라 평일·주말 모두 유동이 꾸준합니다.
디저트39는 본사에서 완제품으로 납품되기 때문에 직접 제조할 일이 거의 없고，
포장·판매 중심이라 인력 운영도 수월합니다.

공원 상권 특성상 테이크아웃 수요가 많고，
커피와 디저트를 함께 판매해 객단가도 잘 나오는 구조입니다.
초보 창업자나 부부 창업으로도 부담 없이 운영 가능한 매장입니다.”

○ 상세 조건
+ 보증금 : 3000만원
+ 임대료 : 260만원
+ 관리비 : 70만원
+ 희망 시설 및 운영권리금 : 없음


★ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다.
연락처 010-6289-3599 입니다


■ 매출과 수익




■ 시설과 인테리어
★ 매장내 시설 현황
○ 테이블 : 10개 (3인， 4인 기준)
○ 커피머신
○ 그라인더 2대 등 장비 일체
○ 시스템 에어컨 3대
○간냉식 65박스 냉동고，냉장 쇼케이스，
○테이블 냉장，냉동고

★ 층고가 높아 개방성이 좋으며 최신 디저트39 인테리어로 시설 되어 고객 needs에 완벽히 충족하고 있습니다. 


■ 입지와 특징설명
★ 동탄 호수공원 레이크꼬모 건물은 동탄 호수공원내 초대형 복합상가로 인근 랜드마크 빌딩으로 유명세가 높습니다. 

★ 각종 프랜차이즈가 밀집 되어 있으며 스타벅스， 올리브영과 같은 직영 매장이 입점 되어 있을 정도로 지역권 최대의 소비력이 좋습니다. 

★ 특히 동탄하우스디더레이크 1，552세대， 린스트라우스더레이크아파트 956세대， 동탄더샵 1，538세대， 더레이크시티부영3단지 706세대 등 사거리를 중심으로 대형 면적의 아파트가 밀집 되어 있어 동탄 최고의 항아리 상권이라 자시니 할 수 있습니다. 

★ 동탄 호수공원과 연계되어 있어 지역권 손님 뿐만 아니라 관광객， 외부 유입인원도 많습니다. 


■ 매매사유
★ 제가 다른 지역의 업무로 인해서 오픈도 제대로 못하고 휴무일도 설정해 놓은 상황이고 예전에 비해서
    매출이 많이 떨어진 상황이기에 사용중인 전체 장비를 포함해서 부담없이 인수하실 수 있도록
    무권리로 올립니다.
    명의 변경후 본사 교육만 받으시면 바로 운영이 가능합니다.

★ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다. 
     연락처 010-6289-3599 입니다

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날짜 권리금액 변동 수정자
2021-04-13 2억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2022-09-07 2억원 ▼-5000만원 창업에이전트
2024-01-29 9,000만원 ▼-11000만원 주인
2024-08-05 6,000만원 ▼-3000만원 주인
2024-09-02 3,000만원 ▼-3000만원 주인
2024-11-18 2,000만원 ▼-1000만원 주인
2025-10-18 1,200만원 ▼-800만원 주인
2025-11-30 700만원 ▼-500만원 주인
2025-12-16 700만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

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이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
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