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🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록, 현장 방문 시 양도 관련 질문은 삼가주시길 부탁드립니다. (매장으로 전화 금지)

📍 매물 개요
🔸입지: 청라 신도시 아파트 단지 내 상가, 유동과 고정 수요 모두 확보된 주거 밀집지역 중심
🔸개업일: 2021년 12월 22일
🔸영업시간: 오전 7시 ~ 밤 11시 (원격 오픈 및 마감 가능)
🔸운영형태: 키오스크 기반 100% 무인 운영 (점주 오전 방문, 청소 및 재고 파악)
🔸관리비: 별도(입주상가 기준 저렴한 편)
🔸양도 범위: 물건 약 1,500만 원 포함, 진열대·키오스크·악세서리장·시스템 냉난방기·음료 냉장고·CCTV(렌탈) 등
🔸매매 사유: 해외 근무로 인한 급매 진행

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸청라 신도시 중심권, 대단지 아파트와 초중고 밀집 구간으로 학령층, 주부, 직장인 수요 풍부
🔸입점 상가는 커낼웨이 수변 상권과 맞닿아 있고, 주변은 음식점·편의점·학원 등 일상 밀착형 업종 중심
🔸입지 특성상 경쟁 문구점은 드물고, 단지 내 입점 효과로 고정 매출 확보 구조
🔸특히 청라국제도시의 추가 개발과 주변 교통망 확장에 따라 중장기 가치도 우호적

🔍 중개사 종합의견 & 매수 핵심 포인트
🔸100% 무인 키오스크 운영으로 투잡, 재택 직장인, 경력단절 여성에게 이상적인 창업 구조
🔸실순익 약 100~150만원 발생하며, 주 1회 물건 정리와 최소 인력으로도 유지 가능
🔸신규 창업 시 수천만 원 이상 소요되는 점포를 물건 포함 저렴한 권리금으로 빠르게 인수 가능
🔸단지 내 점포이므로 안정적 운영 가능하고, 향후 매각 시에도 매력적인 상품성 유지 예상

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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