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매물번호 : 63-0896 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 수원시 장안구 이목동 3층 446.28㎡ 스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)
수원 최고 입지! 골프존파크 투비전 6룸골프존파크 NX 전환 가능 / 최상급 주차 시설수원에서 제일 좋은 자리 / 가장 선호하는 6룸 스크린골프장
중개거래

실매물 주인확인 : 2025-11-24 13:29

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업종 스크린골프장  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
경기도 수원시 장안구 경수대로 1131 (이목동) 주소공개
지번 주소
경기도 수원시 장안구 이목동 897 이목동 897 자동차관련시설
건축물 종류 해당층수 3층
대지면적 해당용도 제1종근린생활시설
건축물 연면적 전용면적 446.28㎡
건축물 주용도 공급면적 446.28㎡

평
건축물 총층수 화장실 2개
총 주차대수 방향 북동향
사용승인일 입주 가능일 협의후 결정
사용기간 20년 1개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금 2억5,200만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 1,000만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 7,000만 월  세  (부가세 별도) 456만
관리비 45만
창업비용 3억2,200만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 1,900만 입점비용 (관리비포함) 501만
마진율 97 % 월인건비 200만
매출이익 1,843만 공과비용 70만
경비합계 971만 기타비용 200만
월수익 872만 경비합계 971만
월수익률 손익분기점 1,001만/월
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 5,040,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,104,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 7,144,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.

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공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 마광일 010-3325-9905
사진마광일

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■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망

1. 수원 장안구 이목동, 경수대로 대로변 삼거리 코너 특급 입지, 최상급 주차시설

2. 골프존파크 가맹점, 프랜차이즈 상권 보장되는 자리, 가장 효율적인 운영을 위한 6룸 스크린골프장
- 골프존파크 투비전NX 전환 가능!

3. 상담 의뢰시 현장 답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행
- 스크린골프장 초보창업자 인수 창업 완벽 지원! 골프존 본사 출신(본사 핵심부서에서 9년간 근무)의 원스탑 완벽 중개!

"창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!"
■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 투비전라이트 중대형 6룸
 - 투비전NX 전환 가능!

2. 전타석 스윙플레이트, 최신 레이저 빔프로젝터 설치

3. 골프존파크 창업자들이 가장 선호하는 6룸 구조의 효율적인 공간 배치
■ 입지와 특징설명
1. 수원 경수대로(북수원 IC 인근), 차량 유동인구 메인 이동경로상 대로변 삼거리 코너 특급 입지
 - 수원/안양/용인/안산 등 원거리 모임 장소로 선호하는 사통팔달 교통의 요지

2. 쾌적하고 여유 있는 건물 지상 주차장, 스크린골프장 이용객 상시 원활한 주차 가능

3. 인근 힐스테이트/SK스카이뷰 등 대단지 이외에 신규 한화포레나(1,063세대, 현재 입주중), 북수원자이렉스비아(2,607세대, 2024년 3월 입주) 등 급격한 상권 확장 기대
■ 매매사유
1. 타 사업 관련 개인 사정으로 매매 진행

2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망

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프랜차이즈 TOP

골프존파크(GOLFZON PARK)
주력아이템:
골프,스크린골프
월평균매출
3,213만
가맹점수
2177 개
총창업비용
5억3,857만
기준면적
330㎡
1.본사가맹금: 3,400만 가 맹 비: 1,650만
교 육 비: 550만
보 증 금: 1,200만
2.기 타 설 비: 4억9,027만
3.총인테리어: 1,430만 면적당 인테리어비용: 14만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-09-18 5억5,000만원 ▲55000만원 창업에이전트
2023-11-02 4억9,000만원 ▼-6000만원 창업에이전트
2023-12-28 4억2,000만원 ▼-7000만원 창업에이전트
2025-04-02 3억8,000만원 ▼-4000만원 창업에이전트
2025-07-14 3억3,600만원 ▼-4400만원 창업에이전트
2025-11-12 2억5,200만원 ▼-8400만원 주인
2025-12-16 2억5,200만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

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보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

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