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우선노출 중간광고 에이전트

조회수 : 금일(실시간):1 최근 1주일 : 14 최근 1개월 : 61 전일까지 누적 : 1,612

매물번호 : 66-8681 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 송파구 잠실동 1층 20.83㎡ 기타판매점
잠실새내역 대단지 아파트 상가 반찬가게9500세대 아파트 단지상가 단골손님 최다 매장상가 내 입지 최상 유동인구 최대 상권
에이전트

실매물 주인확인 : 2025-11-13 09:32

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업종 기타판매점  (1억대)
도로명 주소
서울특별시 송파구 올림픽로 119 (잠실동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 송파구 잠실동 19-9 잠실파인애플상가
층수 1층 면적 20.83㎡
권리금 9,600만 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 1억4,600만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 2,800만 입점비용 (관리비포함) 260만
마진율 44 % 월인건비 250만
매출이익 1,232만 공과비용 10만
경비합계 620만 기타비용 100만
월수익 612만 경비합계 620만
월수익률 손익분기점 1,409만/월
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 1,920,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,240,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,160,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 염건호/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BS040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
염건호 창업에이전트
연  락  처
010-8164-1345
사진염건호

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

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■ 매물설명
📌 상권 및 점포 특징 요약: 잠실 유동인구 최다 상권 입지

📌 권리금 협의 가능 (담당 에이전트에게 전화 문의 부탁드립니다)

📌 신뢰 보장
    •    본 매장은 100% 실매물입니다.
    •    계약 시 권리금 협의는 투명하게 진행됩니다.

📌운영 방식에 따른 수익 변동:
    •    인수 후 점주님의 운영 방식에 따라 매출 및 수익이 증감할 수 있습니다.

📌 권리금 협의 및 기타 문의
    •    권리금 협의와 관련된 상세한 내용은 담당 에이전트에게 문의 주시면 친절히 안내드리겠습니다.

▪️월세인상여부: 없음
▪️영업시간: 9~21시
▪️휴무여부: 일요일
▪️배달여부: 안함

✔️영업신고증(유),소방필증(유)

✔️프랜차이즈
▪️가맹비 500만원
▪️교육비300만원
▪️이행보증금 200만원
▪️로열티
■ 매출과 수익
✅ 월 매출 2500만원 (연 3억)
✅ 순수익 확인 가능

지출내역
✅ 직원: 1명
✅ 인건비: 300만원
✅건물관리비(전기,수도 포함): 50만원 최대 70만원
✅가스비: 10만원
✅CCTV: 1만원 (포스 포함)
✅방역: 비용없음(건물 방역)
■ 시설과 인테리어
✅총 수용좌석: 테이크 아웃 매장
✅천장형 시스템 에어컨: 1대
✅냉장쇼케이스: 2대
✅냉동쇼케이스: 1대
✅업소용 4구 냉장고: 1대
✅테이블냉장고: 2대
✅실링기: 1대
✅간택기: 2대
✅아이스크림 냉장고: 1대
✅주차 가능 여부: 가능
✅화장실: 외부 남녀분리
■ 입지와 특징설명
1.대단지 상가 인근 위치:
 •높은 유동 인구: 대단지 내 상가 근처에 위치하여 많은 사람들의 왕래가 예상됩니다. 이는 반찬가게에 더 많은 고객 유입을 유도할 수 있습니다.
2.학원 및 병원 다수:
 •다양한 고객층: 학원과 병원이 다수 위치한 길목에 있어 학생, 학부모, 병원 직원 및 방문객 등 다양한 고객층이 형성될 수 있습니다.
 •편리한 접근성: 학원에 자녀를 데려다주는 부모님이나 병원에 방문하는 사람들이 반찬가게를 쉽게 이용할 수 있어 접근성이 뛰어납니다.
3.단지 내 단골 손님 다수:
 •안정적인 매출: 기존 단골 손님들이 많아 안정적인 매출이 예상됩니다. 이는 사업 운영에 큰 장점이 됩니다.
 •커뮤니티 형성: 단골 손님과의 신뢰 관계가 형성되어 있어 입소문을 통한 신규 고객 유치도 용이합니다.
4.최대 상권:
 •높은 상업적 잠재력: 대규모 아파트 단지 내에서 반찬가게가 위치한 상권은 해당 지역 내 최대 상권으로서, 반찬에 대한 수요가 매우 높습니다.
 •경쟁 우위: 상권 내에서 반찬가게로서의 경쟁력을 갖추면 타 상권 대비 더 높은 고객 확보가 가능합니다.

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이용방법

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날짜 권리금액 변동 수정자
2024-07-24 1억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-09-30 1억3,000만원 ▼-2000만원 창업에이전트
2025-09-19 1억2,000만원 ▼-1000만원 주인
2025-11-24 9,600만원 ▼-2400만원 주인
2025-12-16 9,600만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

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보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

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