※ 당부 사항 :
해당 매물은 직원들 모르게 진행하는 보안 매물입니다. 절대적으로 무단 방문은 금지 하고 있습니다.
매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요.
그로 인하여 점주님께 피해가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다.
모든 문의 사항은 담당 에이전트를 통해서만 가능합니다.

#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성 하였습니다.

#컨설팅 광고 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고，매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 에이전트에게 연락 부탁 드립니다.
공동중개도 가능하니 많은 연락 부탁 드립니다.

#해당 매물은 동두천시 송내동에 위치한 초특급상권 초특급매물 프리미엄 골프존파크 투비전NX 스크린골프장 입니다.
(동두천 최고의 매장 / 리뷰 및 방문고객 매장평가 내용 필 참)

#가시성과 접근성이 우수한 입지입니다.

#주변 주거인구，유동인구가 많아서 주고객층이 유입하기 매우 쉽습니다.

#대로변에 위치하여 가시성이 좋고 쉽게 찾아올 수 있는 초특급 매물 입니다.
(양주 10~15분， 포천 파주 의정부 30분~35분 이내 모두 접근 / 동두천 초입 및 신 시가지)

#인근 거주하시는 분이 운영하시면 고수익 창출 가능한 초특급 매물 입니다.

#골프존파크 최신시설 투비전NX! 이런곳이 권리금 4.9억입니다! 말이 안되는 가격입니다!
(2층 전용 E/V설치 및 운용 )

#1층은 파크스크린 골프장 입점 및 성업 중이며， 식당도 입주하여 있습니다.
(스크린 골프 전용 건물로 보시면 되겠습니다.)

#상권과 매장보시면 답! 나오십니다! 바로 계약금 넣으실 그런 매장입니다! 적극 추천합니다!

#점포라인 강력추천 매물 초특급시설 초특급상권 초특급주차장! 프로골퍼 강력추천매물입니다!

#저렴한 권리금! 저렴한 월고정비용! 골프존파크 스크린골프장 운영시 리스크가 적은
대한민국1등가치 상가에 매장 이랍니다.
(근교 지역대비 고정비 50~60% 수준임)

#동두천에 위치해 있으며 주변세대수가 압도적이며 접근성이 뛰어난 위치에 있으며 주차 공간 넓은 매장입니다.
주차걱정은 없는 매장이네요~ (동시 80대 이상 주차가능)

#유동인구가 많고 주변이용자 수요층 연령대가 정말 다양하고 어른부터 아이까지 남녀노소
정말 이용자가 많은 지역입니다.

#운영에 필요한 모든 것들을 갖췄으며 오토로도 운영하실수 있게 시스템을 만들어 놨습니다.
오셔서 그대로 운영하셔도 되고， 오토로 운영 가능합니다，
운영에 만족하실 매물입니다.

#프로 골퍼분은 매장 확인 하시고 원하시는 권리금 제시해주십시요!!
동두천에서 입지 좋고 주차장 넓은 최상급 스크린골프장을 운영할수 있는
절호의 찬스 입니다!! 문의주세요!!

#신규창업지를 계획 했다면 이런 매장은 찾아볼수도 없습니다. 매출이 어떻게 될지도 모르는 신규창업보단
매출과상권이 보장된 이런 매장을 하셔야 후회를 안하세요. 그리고 나중에 되 파실때에도
권리금 잘 받을수 있을겁니다.

#해당 상권의 입지， 단골고객이 확보된 (단골 및 단체 최상임)
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#매장 방문하는 순간 이건 인수해야겠다는 맘이 드실겁니다.
매장 내용이 좋아 조만간 계약 될듯합니다.
"언제나 그렇듯 좋은 매물은 기다리지 않습니다"

#가치가 좋은 매장 창업을 준비하시는
분이라면 놓치지 마시길 바랄께요^^~~

#매출과 매장 컨디션에 비해
저렴한 권리금으로 진행합니다.
문의 주시고 맘에 드신다면 권리금 협의까지
맘에 드실때까지 협의 해드립니다!!

@ 상권분석 시점 : 2024년 9월 13일
@ 상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
@ 상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 3개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
주거인구는 총 45，541명이며， 여성의 비율이 50.9%， 60대가 28.0% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 14，055명이며， 여성의 비율이 59.4% ， 50대가 24.6%로 가장 높습니다.
유동인구는 총 119，077명이며， 남성의 비율이 59.8%， 60대가 28.1%로 가장 높습니다.

3. 수익분석 및 
4. 매출분석은 담당자에게  연락주시면 자세히 안내해드립니다.

#인수 타당성， 매출검토 등 매물분석 부터 계약，인허가，마무리까지 매끄럽게 일사천리로 안전하게 진행됩니다.

#월 평균 약 3400만원 이상의 매출을 보이고 있습니다.

#알캐쉬 약 340만원이상을 지출하고 있습니다.

#월 고정 입점료 450만원 (VAT 별도)

#인건비 350만원 (직원3명)

#공과금 170만원(전기 ， 수도， E/V 포함，  관리비 없음)

#기타 운영경비 300만원 (비품， 소모품)

#1대당 3000만원 ~ 4500만원 캐피탈 대출 승인 가능 (개인 신용도에 따라 / 7일 이내 실행 가능)

5. 시설상태 
5-1. 초기 시설투자 비용 어마어마 합니다!

#사진 및 영상으로 보시는 바와 같이 현재 관리 상태 굉장히 우수합니다.

#관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급 매물입니다.

#최상급 컨디션에 최상급 상권입지입니다.

#최신식 시설 투비전NX이고 최고급 인테리어입니다. 프리미엄 신상매장입니다.
  (최신 커피머신， 제빙기 및 쇼케이스， 냉장고 외 다수)

#골프존파크 스크린 창업자들이 가장 선호하는 NX-8룸 구조의 효율적인 공간 배치.
  (사무실， 흡연실 2개소， 주방， 남녀 화장실 및 다용도실 외)

#룸마다 사이즈가 시원하게 잘 빠져서 손님들이 너무 좋아하십니다.
  (VIP룸 2개 / 3，4，5룸 연결 / 4，5，6룸 연결)

#단체예약 손님 정말 많습니다. 
#최신형 시스템 투비전NX 8개룸 지역 독점운영.
#저렴한 월 고정비용 리스크 없는 매장입니다.
 (고정비 무시 못합니다.)

#주변 아파트 대단지 상권. 주택 밀집지역.

#초대형 주차시설(80대 이상 주차가능， 주차비용 전액무료 /  전국 어디에도 없는 전용주차장입니다.)

6. 지역분석(단위 : 개)
6-1. 공공기관 : 0
6-2. 금융기관 : 0
6-3. 의료복지 : 12
6-4. 학     교 : 13
6-5. 대형유통 : 1
6-6. 문화시설 : 6
6-7. 숙박시설 : 2
6-8. 교통시설 : 101

정말 가치있는 매물이죠!
매장이 맘에 드시는 분은 연락주시면 빠른 양도협의 해드리겠습니다.
권리금이 문제라면 주저말고 연락주셔요~

이런상권에 입점된 매장이 양도결정으로 매물로 나온것은
이매물을 보신 모든분들의 행운입니다.
26년 지금 행운을 놓치지 마세요.

개인사정으로
정말 아깝지만 운영잘해주실 분께 양도하고 싶다고 하십니다~

매장의 가치를 아신다면 권리금액은 인정되겠죠.?
매장 건물의 내용 정말 기가막힙니다~

매장의 대한 자세한 내용은
담당자 직통문의주시면 감사하겠습니다.
어떠한 협의도 가능하니
관심있으신 분은 지금 연락주세요.