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조회수 : 금일(실시간):11 최근 1주일 : 68 최근 1개월 : 261 전일까지 누적 : 6,429

매물번호 : 67-3455 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 고양시 덕양구 대자동 1층 1,685㎡ 세차장/카센타
초급매!! 고양시 대형 셀프세차장대형 카센터 변경 가능 / 손세차 대박 / 노터치 추가 설치 가능대자동 299-10번지 외 5필지(총 6필지)
직거래

실매물 주인확인 : 2025-12-11 10:34

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업종 세차장/카센타  (2억대)
소재지 경기북부 고양시 덕양구 대자동 주소비공개
건축물 종류 해당층수 1층
대지면적 해당용도 자동자시설
건축물 연면적 전용면적 1,685㎡
건축물 주용도 공급면적 1,685㎡

평
건축물 총층수 화장실 2개
총 주차대수 방향 남향
사용승인일 입주 가능일 협의후 결정
사용기간 6년 3개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금 1억 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 1억 월  세  (부가세 별도) 800만
관리비 없음
창업비용 2억 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 3,000만 입점비용 (관리비포함) 800만
마진율 90 % 월인건비 600만
매출이익 2,700만 공과비용 270만
경비합계 1,770만 기타비용 100만
월수익 930만 경비합계 1,770만
월수익률 4.7% 손익분기점 1,967만/월
권리금 회수기간 10개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 2,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 3,600,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 5,600,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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최OO 
010-6639-7004
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)최태희 010-8294-9676
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진최태희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
○ 소개 드릴 매장은 고양시 덕양구 대자동 소재 대형 셀프세차장 입니다.

○ 2018년 신축하여 현재까지 운영중인 매장이며 셀프세차장&손세차장&카페&튜닝 등 멀티 매장으로 운영 중에 있습니다.

○ 벽체추모공원 바로 옆에 위치하고 있어 항시 차량 유동량 넘쳐나며 현 설치된 셀프세차장 구조물외 추가적인 확장이 가능한 넓은 공간이 있어 노터치세차기 설치도 가능 합니다.

○ 대로변 매장으로 노출성, 가시성 뛰어나며 도로에서 바로 진출입이 가능하여 고객 만족도가 높습니다.

○ 지역권내 이만한 셀프세차장이 가능한 토지 나오지 않습니다. 그만큼 희소성 높은 매장으로 셀프세차장 창업을 계획 하시는 분들께 최적의 물건이라 판단 됩니다.

○ 또한 태양광 설치(랜탈)로 외부 전기료도 발생하지 않는 장점이 있습니다.

○ 고객대기실에 마련 된 안마의자 2개도 자가 구매품으로 모두 양도해 드립니다.

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.


■ 매출과 수익
○ 간략 매출 현황
+ 손세차 매출 : 1,500 - 2,200만원
+ 셀프세차 매출 : 1,000만원
+ 커피&용품판매 : 약 300-500만원

○ 태양광 랜탈 현황 (필수 승계 조건)
+ 월 납입액 : 22만원

○ 손세차 직원 : 2명 인건비 약 600만원



■ 시설과 인테리어
○ 간략 시설 현황
+ 셀프세차 : 4베이
+ 손세차실
+ 광택실&튜닝실
+ 카페
+ 2층 고객 대기실
+ 진공청소기 : 7개
+ 드라잉존 : 16대
+ 개수대

○ 매장 외부 국가소유지내 컨테이너는 필요하지 않을 경우 철거해 드립니다. 


■ 입지와 특징설명
○ 최초 8베이로 설계하여 건축 하였으나 향후 노터치 추가 설치 등을 고려하여 현 4베이 셀프세차장으로 완성하여 현재 운영 중에 있습니다. 

○ 총 대지면적이 1685㎡의 넓은 면적으로 현 시설물 외 추가적인 시설 확장이 가능한 넓은 공간이 있어 양도양수 후 노터치기계 추가 및 셀프세차 증설 등 다양한 추가 설치가 가능 합니다. 

○ 1-2층 주건물내 1층은 손세차&튜닝, 카페 등으로 활용 중이며 2층은 넓은 고객대기실을 만들어 놓아 편리하게 운영 하실 수 있습니다. 

○ 지역권내 이만한 토지 찾기 쉽지 않습니다. 

○ 임차료 일정 부분 협의 가능 합니다. 


■ 매매사유
○ 건강상의 문제로 인해 양도를 결정하게 되었습니다. 

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. 

이용방법

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-09-25 4억원 최초등록 창업에이전트
2025-01-10 3억원 ▼-10000만원 창업에이전트
2025-02-10 2억원 ▼-10000만원 창업에이전트
2025-10-15 1억원 ▼-10000만원 창업에이전트
2025-12-27 1억원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

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보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

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