🏕 우리 캠핑장 소개
•     백둔마을과 백둔계곡에 안긴 프라이빗 캠핑장
•     아름다운 자연 속에서 여유로운 휴식과 캠핑의 즐거움을 누릴 수 있는 특별한 공간
•     모든 사이트에 개별 화장실이 준비되어 있어 편리하고 쾌적한 이용 가능
•     청정 계곡 백둔천과 잣나무 숲 산책로에서 가족·연인·친구와 함께 추억을 쌓을 수 있는 힐링 장소
•     맑은 계곡물과 새소리로 지친 일상에서 벗어나 재충전할 수 있는 캠핑장

📐 캠핑장 매물 개요
•     면적: 4,565㎡ (약 1,380) + 추가 도로 지분 + 추가 계곡(무료 제공)
•     건물: 매점, 관리동
•     사이트 수: 총 15개
•     사이트 종류:
•     A존: 차박형
•     B존: 방갈로형
•     D존: 데크형
•     D존+: 데크 + 비가림형

🌳 부대시설
•     물이 풍부한 백둔계곡
•     카페 & 매점 운영
•     잣나무 숲속 힐링 산책로

✨ 이 캠핑장은 단순한 숙박지가 아니라, 자연 속 프라이빗 힐링 공간이자 투자 가치가 있는 매물입니다.

.📈 매출
•     연간 매출: 1억 7천만 원 ~ 2억 원 사이
•     계약 시 증빙 자료 제공 가능
📉 지출
•     전기세
•     하수도 비용
•     수도는 지하수 + 상수도 겸용으로 별도 수도요금 없음
💡 특징
•     시설 완공 후에는 추가 비용 발생 없음
•     운영비는 전기료 + 하수도 요금 외 특별한 지출 없음
•     고수익 창출 가능성이 높은 안정적 구조

📞 상담 안내
•     매출 관련 상세 상담 및 현장 답사는 에이전트 직접 문의

🏕 캠핑장 핵심 매력 포인트
🌟 최신 트렌드 반영
•     기존의 불편한 공동 개수대·화장실 대신
→ 개별 화장실 & 개수대 제공
•     프라이빗하고 쾌적한 캠핑 경험으로 인기가 높음
🌳 천연 자연 혜택
•     백둔계곡과 산채가 있어 단기·장박 모두 유리
•     맑은 계곡물과 숲속 산책로로 힐링 가능
📈 매출 경쟁력
•     장박 고객 확보에 유리 → 안정적 매출 상승 효과
•     재방문 고객 비율 높음 → 충성 고객층 형성
💡 고객 만족 포인트
•     친절한 서비스와 청결 관리
•     트렌디한 인테리어로 젊은 세대와 가족 단위 고객에게 인기
•     단골 고객이 꾸준히 늘어나는 구조

✨ 이 캠핑장은 단순한 숙박지가 아니라, 최신 트렌드 + 자연 힐링 + 안정적 수익을 동시에 갖춘 매력적인 투자처입니다.

🌍 캠핑장 주변 여행지 안내
TRAVEL INFO.01 – 이화원 나비스토리 (차량 30분)
•     위치: 가평군 자라섬
•     365일 살아 있는 나비와 꽃을 볼 수 있는 나비 생태원
•     곤충 표본 전시, 대형 나비 모형, 포토존, 희귀 곤충 전시 등
•     가족 단위 체험학습장으로 인기

TRAVEL INFO.02 – 자라섬 (차량 35분)
•     북한강에 떠 있는 약 20만평 규모의 섬
•     자라섬 국제 재즈페스티벌: 아시아 대표 음악 축제
•     자라섬 씽씽축제: 겨울 눈썰매, 얼음낚시, 눈사람 만들기 등 가족형 축제

TRAVEL INFO.03 – 남이섬 (나미나라공화국) (차량 40분)
•     청평댐으로 생겨난 반달 모양 섬, 배로 입장
•     문화예술·자연생태의 청정정원
•     다양한 전시·콘서트 개최, 연인·가족·문화인사 모두에게 인기
•     독자적 문화정책을 펼치는 특수 관광지

TRAVEL INFO.04 – 제이드가든 수목원 (차량 35분)
•     ‘숲 속의 작은 유럽’을 모토로 한 16만㎡ 규모 수목원
•     24개의 테마정원, 3,000종 식물 보유
•     드라이가든, 웨딩가든, 이끼원 등 다양한 분원
•     가드너 양성 프로그램 및 학생 체험 프로그램 운영

TRAVEL INFO.05 – 터틀랜드 (차량 40분)
•     국내 최초 거북이 테마농장
•     수십 종의 수생·반수생·육지 거북이 전시 및 체험
•     가족 단위 체험학습장으로 인기

TRAVEL INFO.06 – 아침고요수목원 (차량 60분)
•     1933년 개장, 5,000여종 식물 보유
•     총 33만㎡ 규모, 22개의 주제정원 구성
•     산수경온실·초화온실·알파인온실 등 실내 전시시설
•     계절별 축제와 전시회, 아름다운 산책로와 자연경관

✨ 캠핑장 주변은 자연·문화·체험·축제가 어우러진 관광 명소들로, 가족·연인·친구 모두에게 풍성한 즐길 거리를 제공합니다.

현재 사장님이 사업 확장을 위해 매매를 결심 하셨습니다.