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매물번호 : 68-6496 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 시흥시 은행동 1층 542㎡ 한식점
[시흥]은계 호수공원뷰+루프탑+단독건물!렌트프리 OR 인테리어비용 지원 ! 시흥 은계호수공원 앞 핵심 !한식당/중식당/일식당/스몰웨딩/모든 문의 대환영!!
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실매물 주인확인 : 2025-05-08 15:43

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업종 한식점  (2억대)
도로명 주소
경기도 시흥시 은계중앙로 254 (은행동) 주소공개
지번 주소
경기도 시흥시 은행동 608-1 은계호수타운1
층수 1층 면적 542㎡
권리금 없음 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 2억5,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 2,500만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 2,500만 기타비용
월수익 경비합계 2,500만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 11,000,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 11,000,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

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보이스피싱

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고객센터 1588-4007

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■ 매물설명

🏢 시흥 은계호수공원 앞 핵심 입지!

전 층 테라스 보유， 통임대 가능 프리미엄 상업시설

– 권리금 없이 입점 가능， 업종 제한 無 –

📍 매물 개요

시흥 은계호수공원 정문 앞， 지역 내 가장 우수한 위치에 자리한 랜드마크급 상업시설입니다.

서울·인천·광명·안산 등 수도권 핵심 지역과 인접하며， 시흥대야역 – 신천역 – 은계역을 삼각축으로 형성한 고밀도

호수 상권 중심에 위치해 유동인구， 차량 접근성 모두 뛰어납니다.

📌 건물 구성

● 1층 ~ 5층 + 루프탑， 전체 사용 또는 층별 분할 사용 가능

● 전 층 호수공원 조망 테라스 보유

● 주차 119대 가능， 입·출구 분리형 동선으로 편의성 우수

📌 조건

권리금 無， 인테리어 비용 지원 협의 가능

업종 제한 無 (카페， 식음료， 교육， 의료， 뷰티 등 다양하게 활용 가능)

시설 및 조건은 방문 시 투명하게 공개
■ 매출과 수익

이 상가의 경쟁력은 수치로도 증명됩니다.

💰 매출 및 수익 잠재력

● 카페 매출 기준 월 2.5억 ~ 3억 유지

● 입점 업소 ‘예향정’ 전국 맛집 순위 7위 선정

● 강석우의 종점여행， 박찬민의 로드다큐 길 등 다수 방송 및 SNS 콘텐츠 촬영지 및 노출 이력 多

방문 시， 수익 구조에 대한 구체적인 자료를 상세히 안내드립니다.
■ 시설과 인테리어

●전  층 감성적인 인테리어 완비

● 루프탑 포함 다양한 업종 운영 가능

● 인테리어 비용 협의 가능，  시설 상태 매우 우수

● 시설 관련 협의 및 안내는 방문 상담을 통해 정확하게 진행
■ 입지와 특징설명

● 약 10만 인구 밀집 지역 (은행지구 17，000세대 + 은계지구 13，000세대)

● 도보 거리 과학고 신설 예정

● 185억 투입한 전국 최대 영상 미디어센터 인근 건립 중

● ‘경기 세계커피콩축제’ 개최 장소로 상징성과 화제성 확보

● 네이버， 블로그 리뷰 및 SNS 자연 유입 꾸준

● 소상공인정보시스템 기준， 상권 지속 성장 중

● 인근 상가들도 고매출 유지

고객이 알아서 찾아오는 상권이며， 감성적인 외관 및 내부 공간으로 재방문율 또한 높은 입지입니다.

■ 매매사유

📞 상담 및 방문 안내

● 24시간， 연중무휴 상담 가능

● 방문 및 상담은 사전 예약 필수

● 현장 방문 시， 매출 자료·입지 분석·운영 히스토리까지 정확하고 투명하게 안내해 드립니다.

✅ 지금， 입점 기회를 선점하세요!

이 상가는 현재 권리금 없이 운영 가능한 한시적 조건으로 임대가 가능합니다.

프리미엄 입지， 우수한 상권， 방송 노출 이력 등

모든 조건을 갖춘 매우 드문 기회입니다.

📞 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의 주세요.

현장 방문 전 사전 미팅 예약 부탁드립니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2025-06-01 0 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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