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매물번호 : 68-7224 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

충청남도 천안시 동남구 신방동 1층 90㎡ 치킨점
천안시 동남구 프랜차이즈 치킨/피자점권리금 다듬어 드릴까요?
공유매물 직거래

실매물 주인확인 : 2025-12-12 09:32

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업종 치킨점  (5천대)
도로명 주소
충청남도 천안시 동남구 신촌4로 23-9 (신방동) 주소공개
지번 주소
충청남도 천안시 동남구 신방동 74-51 횡성한우촌
건축물 종류 해당층수 1층
대지면적 해당용도
건축물 연면적 전용면적 90㎡
건축물 주용도 공급면적 90㎡

평
건축물 총층수 화장실 2개
총 주차대수 방향 북향
사용승인일 입주 가능일 협의후 결정
사용기간 20년

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금 3,900만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 2,000만 월  세  (부가세 별도) 90만
관리비 없음
창업비용 5,900만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 4,500만 입점비용 (관리비포함) 90만
마진율 50 % 월인건비 400만
매출이익 2,250만 공과비용 100만
경비합계 1,590만 기타비용 1,000만
월수익 660만 경비합계 1,590만
월수익률 11.2% 손익분기점 3,180만/월
권리금 회수기간 5개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 780,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 440,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,220,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.

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등록자확인용 : 길준섭/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:F141

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윤OO 
010-4042-4437
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 길준섭 010-9440-7120
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진길준섭

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보이스피싱

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고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.치킨+피자
-영업시간 오전11시~새벽1시 / 무휴
-직접 운영중
-배달 전문점
■ 매출과 수익
월평균매출액 4,500만원    *25년12월시점/최근1년 기준
-주요지출내역
  .재료비 50%
  .인건비 700만원
  .전기 60~100만원
  .기타비용?
-월수익 650만원
*본인 직접 운영하신다면, 월수익은 얼마나 될까요?
■ 시설과 인테리어
-22년 5월 신규오픈
  .인테리어 시설 14,000만원 투자
-인테리어 시설양호
■ 입지와 특징설명
-주거상권
-배후세대 및 유동인구 상당
■ 매매사유
-건강상의 사유로 어렵게 매도결심

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2025-03-13 7,000만원 최초등록 창업에이전트
2025-12-12 3,900만원 ▼-3100만원 창업에이전트
2025-12-16 3,900만원 현재 권리금액

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

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고객센터 1588-4007