1. 상권· 유동인구 분석

① 상권 구조

‘포케&샐러드 한경대점’은 경기도 안성시 석정동 한경대학교 정문 인근 상권에 위치한
**대학밀집형 상권(캠퍼스 상권)**의 중심 매장입니다.

한경대학교는 약 7,000명 규모의 재학생과 교수·교직원·근로자 등 약 8천 명 이상의 상주 인구를 형성하고 있으며,
정문~후문 구간은 카페·분식·치킨·도시락·샐러드·편의점 등 청년소비층 중심의 상권으로 활발히 운영되고 있습니다.

특히 최근 대학가를 중심으로 건강식, 다이어트식, 포케(Poke) 등의 수요가 빠르게 증가하면서
트렌드에 부합하는 업종으로 평가됩니다.


② 유동인구 특성

주요 고객층: 대학생, 교수·직원, 주변 원룸 거주 20~30대 청년층

시간대별 매출 패턴:

오전~오후: 점심식사 및 간편식 수요

저녁: 야식·테이크아웃·배달 중심

소비 트렌드:

“가볍고 건강한 한 끼” 선호

1인식·소포장 주문 비율 높음

배달앱(배민, 쿠팡이츠) 주문 비중 약 40~50% 예상

** 유동인구 약 1.5만 명 이상/일,
특히 학기 중에는 점심·저녁 피크타임 집중형 소비가 뚜렷합니다.


③ 배후지 분석

한경대학교: 약 8천여 명의 상시 이용 인구

원룸 및 자취촌: 학교 인근 1km 반경 내 원룸 1,500세대 이상

주거·상업시설 복합 지역으로, 학생뿐 아니라 주민·직장인 수요도 꾸준히 존재합니다.

주변에는 GS25, CU, 이디야커피, 맥도날드, 홍루이젠 등 프랜차이즈 상권이 함께 형성되어 안정된 상권 흐름을 유지하고 있습니다.


④ 교통 및 접근성

한경대학교 정문 도보 2분 거리, 학생 주요 이동동선 내 입지

석정동 메인도로 접면, 가시성과 접근성 모두 우수

주차공간 확보, 배달·픽업 동선 효율적

네이버지도 기준 ‘한경대 정문~안성터미널’ 구간 주요 배달상권 중심에 위치


⑤ 경쟁업체 현황

한경대 상권 내 샐러드 전문점 및 포케 매장 경쟁이 거의 없음

프랜차이즈 카페·분식·치킨·햄버거 브랜드는 포화,
반면 건강식·포케·저칼로리 메뉴 카테고리는 성장 중

경쟁 약함 + 수요 성장 = 안정된 매출 구조 기대


⑥ 업종별 성공 포인트

트렌드형 업종: MZ세대 선호도가 높고 SNS 노출 효과 큼

건강식·간편식 시장 확대: 대학가·직장인 상권에 적합

낮은 인건비 구조: 소규모 운영 가능

브랜드 감각적 인테리어: 외관·SNS 홍보 효과 높음

배달 병행 구조: 식사·간식 수요 동시에 대응 가능



** 청년창업 / 소자본 창업 / 2030 여성창업 모두 적합한 실속형 매물입니다!
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2. 시설 및 인테리어

인테리어 감각적이며 컨디션 매우 양호

주방·홀 분리형 구조로 효율적 동선 확보

샐러드바·포케용 냉장설비·조리집기 완비

별도 추가 투자 없이 인수 후 즉시 영업 가능


3. 투자·운영 메리트 요약

✅ 대학가 상권 중심 입지 (한경대 정문 2분 거리)
✅ 건강식 트렌드 업종 / 경쟁매장 적음
✅ 시설 완비, 즉시 운영 가능
✅ 포장·배달 병행으로 안정적 매출 구조
✅ 주거·학생·직장인 등 복합수요층 확보
✅ 소자본·1인운영·여성창업에 최적화