- 본 매장은 안양 만안구 명학역 인근 특 A급에 자리에 위치한 "빽다방" 입니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 입지 완벽하고 깔끔한 매장이며, 그대로 몸만 와서 운영만 하면 되는 매물입니다. 손님 유동성 및 카페 유입되는 거 한번 보시면 바로 하고 싶어질 매장입니다. 그래서 눈으로 한 번만 봐주고 연락 주세요

- 한번 다녀간 손님들은 재방문율이 상당히 높은 매장입니다. 충성도 높은 고객들을 독점적으로 품고 있다는 점은 인수 후 앞으로의 영업에 지대한 영향을 끼칠 부분이며, 그대로 다 넘겨주는 조건입니다. 배달을 안하다가 현재 배달도 운영중인데 조금만 신경써서 하시면 배달 매출도 극대화 될것으로 보이며 많이 오르고 있는 추세입니다. 배달은 꼭 추천드립니다.

- 본 매물 주변으로 아파트 오피스텔, 회사원, 학생 등 전부 이곳으로 집중되어 있으며 역 앞이다 보니 유성이 많고 접근성이 좋습니다. 매우 좋은 자리라는 점 거듭 강조 드리며 이런 자리는 해당 상권 내 유일하기 때문에 그대로 다 흡수하는 매장입니다.

- 깔끔한 분위기의 카페로 연출하고 있으며 객관적으로 현장을 가보시면 지역 내 가장 좋은 자리라는 탄성이 절로 나올 겁니다. 커피도 쉽게 만들 수 있게 동선도 좋고 한번 보시면 투자 가치가 매우 높은 매물이라고 감히 추천합니다.

- 전술한 바와 같이 입지 자체가 워낙 좋기 때문에 어느 수준 이상의 매출은 거의 보장되어 있는 상태로 운영할 수 있으며 로드 뷰로 지역 상권 전체를 보셔도 알 수 있을 것입니다

- 정말 잘 해주실 분, 특히나 카페 창업을 하려는 초보창업자에게 적극 추천하는 매물입니다. 이렇게 보장된 입지조건을 체크하는 것이 좋으며 자리만 보더라도 안정성은 보장된 매물입니다.

- 보통 프랜차이즈 본사를 통해 상권, 입지 등 분석을 워낙 타이트하게 하고 입점을 시키고 있기 때문에 반사적으로 본 매장의 입지도 검증이 된 것이라 볼 수 있다는 것입니다.

- 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료


-사장님이 드리는 말-

솔직히 직접 운영하면서 처음 사업을 하시는 초보사장님은 몸도 힘든데 돈을 못벌면

그보다 힘든게 없습니다.

그렇기에 초보사장님에게 정말 진심으로 적극 추천드리는 매물입니다!

위치는 명학역 초역세권입니다.

11년째 영업중이기에 이 지역에서 빽다방을 모르는 분은 없다고 자부합니다.

또한 가장 큰 장점은 낮은 보증금과 낮은 월세입니다. 저렴한 월세는 고정비용이기 때문에 운영에 큰 힘이 됩니다.

그리고 협의 가능한 합리적인 권리금으로 초기투자금의 부담이 적다는 점도 강점입니다.

보시면 아시겠지만 수익률 매우 좋습니다. 직접 매장에서 운영하며 관리하면 지금보다 인건비도

적게 쓰면서 매출도 높일 수 있다고 생각합니다.

직접 운영하는것과 풀오토로 운영하는건 적지 않은 차이가 나기 때문입니다.

2015년 오픈 후, 22년 머신교체, 모니터 교체 등 자잘한 리모델링 진행!

아무래도 연식이 있기 때문에 최신의 것과는 차이가 날 수 밖에 없습니다.

그래서 낮은 보증금과 월세임에도 저렴한 권리금이 가능했습니다.

기업체도 많고, 먹자골목 상권이라 유동인구도 많은 상권이며, 테이크아웃 위주의 안정적인 상권입니다.

궁금하신 부분 있으시면 편하게 연락주시면 친절하고 상세하게 설명 드리겠습니다.

창업비용 1억2천
운영방식 홀 배달 
실제면적 8
운영기간 11년차
운영시간 8시~9시반  
매출       2000
수익       500만+700만+@
휴일       연중무휴
화장실    건물내부
주차장    
직원채용 알바9명 
인건비     300만~500만 현재는 거의 풀오토 중
수도+전기 60만 - 100만 내외 (성수기 비성수기)   
기타업체 ADT
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.



현재 투잡이슈로 풀오토 영업중이라 영업시간도 짧고, 인건비가 과하게 많습니다. 
직접 운영하시며 영업시간도 늘리면 매출상승 확실히 가능합니다. 지금도 적지 않은 수익률이 더 올라갈겁니다.

현재 배달도 소극적으로 운영하고 있기에 좀더 적극적으로 진행하면 큰폭의 매출 상승 충분히 가능합니다.

직접 운영하시면 인건비 절약분이 순수익으로 연결되는 구조입니다.

다시 한 번 말씀드리지만 정말 운영에 있어서 저렴한 월세는 그 어떤 것보다 든든합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있고 보시면 깨끗합니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 상권 중에서 도로 초입에 있는 만큼 집객력도 높지만 본 매장이 대로변에 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 특히 사람들의 동선이 운전을 하여 무조건 가게 앞을 지나가야 할 만큼이나 노출이 좋은 자리입니다. 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다.
 
- 다시 말씀드리지만 해당 매장은 입지 접근성 가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주시고 문의주세요.

사장님이 다른 사업체도 운영중이신데 몸은 하나신데 여러개를 운영하시기에 이젠 좀 힘들다고 판단하여 고민 끝에 본 매장을 빠르게 거래 희망하셨습니다. 10년 동안 꾸준하게 돈을 벌어 왔다는 증거는 고정고객과 수요가 많다고 증명이 된 것입니다. 매출 수익성 안정성이 보장되며 월세만 보더라도 말이 되지 않는 금액이니 아주 좋은 기회에 얼른 잡으세요. 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.