-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.쫄깃하고 통통한 낙지볶음 & 부드러운 가브리살 보쌈의 한식 우량 프랜차이즈 브랜드
.점심+저녁+배달매출까지
.당 브랜드 우수매장 수상
-영업시간 오전11시~오후10시 / 화요일 휴무
-오토 운영중
-배달 시행중
.홀:배달=65:35수준
.리뷰도 좋습니다

［공인중개사 의견］
검증된 브랜드 오봉집의 수익성 좋은 초우량 점포입니다.
23년도 6월 신규오픈 / 인테리어 시설도 A급
양주,의정부 지역으로 프랜차이즈 점포 구하고 계시다면, 적극 검토해 보셔도 좋습니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요! 권리금은 최대한 협의조정해 드리겠습니다.
좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠?
*약은 약사에게. 점포문의는 공인중개사에게^^

📌 이 점포의 강점은 뭘까요?
1.초보창업자도 쉽게 운영가능한 프랜차이즈 점포
-300호점 이상 출점 / 한식업종 창업자분들의 주목받고 있는 브랜드
2.인테리어 시설 AA급 점포
-별도의 시설 손볼것 없이 바로운영 가능 하십니다
3.높은 수익성
-현재 오토운영으로 월수익은 900만원 수준
-본인 직접 운영하신다면, 월수익은 1,200만원 이상
4.추가 활성화 기대되는 상권내 점포

🎯이점포는 어떤분에게 적합할까요?
-양주시 및 인근 지역에 거주하시는 예비창업자분
-프랜차이즈 음식점 점포창업에 관심 있으신 분
-신규출점에 따른 리스크 및 투자금을 최소화하고 싶으신 분
-부부운영 또는 가족운영 통해 안정적인 운영 및 수익창출 기대하시는 분

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—---------------------------------아 래—--------------------------------

-월매출액 5,000~7,000만원(최근1년 최저,최고매출) / 월평균매출액 6,000만원    *25년11월시점/최근1년 기준
-주요지출내역
  .재료비 ~40%
  .인건비 1,200만원(오토운영 기준)
  .관리비+수도전기 150만원 / 가스 40만원
  .기타비용?
-월수익 900만원(오토운영 기준)
*오토운영 으로도 상당한 수익이 확보되는 점포로 ,의욕 있으신 분이 직접 운영하신다면 월수익은 1,200만원 가능합니다

-23년6월 신규오픈
  .인테리어 시설 15,000만원 투자
-인테리어 시설 A급
  .주방시설 상태 우수하며, 추가 투자부담 없이 바로 영업 가능하십니다
*관심 있으시다면, 
 우선 손님으로 편하게 점포방문 하셔서 보쌈 드시면서 점포 살펴보시기를 추천 드립니다.
 궁금하신 사항은 공인중개사에게 문의 주세요.^^

-주거 항아리 상권
  .대단지 배후세대가 뚜렷한 신도시 상권
-활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .상권내 주거인구의 평균연령은 36세로 30~40대 젊은가족,직장인 위주 인구구조로
    외식,배달 수요가 높은 상권
*추가 활성화 기대되는 상권
  .계획된 인구 10만명까지 추가 입주예정세대(약 10,000여세대)가 남아있어
  향후 3~5년간 배후인구와 구매력은 더 커질 가능성이 높습니다

-다른 사업체에 전념 하고자 어렵게 매도결심
  .자세한 사항은 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다.

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!