- 본 매장은 광명시 하안동에 뉴코아 매장 안에 위치하며 수수료 매장으로 운영중인 "홍미당"입니다.
(수수료 매장 =관리비+전기료+온수류+수도류+카드수수료 모든것이 다 포함 ，수수료 매장이라 월세에 대한 변동사항있음 )

- 주변 상권에서 제일 큰 아울렛 매장이며， 완벽한 입지와 접근성이 좋아서 이 지역에서는 유동인구가 항상 많은 곳입니다. 하안동에서는 가장 중심을 이루는 메인인 곳입니다.

- 보장된 수익과 안정성을 추구하신다면 건물 브랜드와 매장 목만 먼저 봐주시길 권해드립니다. 매장 1층 입출로 바로 앞에 위치하여， 기본 매출 4천대는 항상 나와야 운영권 자격을 가질 수 있는 곳임을 알려드립니다. 그만큼 매출 수익에는 안정성이 확보된 매물입니다.

- 홀 손님을 전반적으로 받는 매장이기 때문에 이미 점심시간부터 바글바글합니다. 매장 메인 초입이라 입구부터 시야가 확 트여있어서 답답하지 않으며 내부가 넓어서 이동 동선이 편리한 장점이 있습니다.

- 브랜드의 특성상 상권 내 가장 좋은 자리의 입지조건을 가지고 있습니다. 주변 상가 중에서도 최고 전면에 드러내고 있어서 가시성 접근성이 매우 좋은 특급 매물입니다. 브랜드를 그대로 이어 받아도 되지만 "파리크루아상"같은 베이커리 카페 프랜차이즈를 기본으로 선택하시고 들어오시길 추천드립니다.

- 매우 높은 고객 충성도와 높은 마진의 브랜드 특성을 가지고 있으며 매장 내부 인테리어 집기 모든 것이 아주 깨끗하게 관리가 잘 된 매장입니다.

- 특별히 매출 안정성을 강조 드리고 싶은데 최근 전반적으로 경기가 안좋은 분위기에서 일반 매장들의 경우， 매출이 급감한 곳이 많이 보이지만 본 매장 같은 경우 현재만 보아도 항상 꾸준하고 안정적인 매출을 자랑합니다.

- 매우 높은 고객 충성도와 대부분이 가족단위 입주민 커플 등등 고객들의 이용이 많아서 단골이 지속적으로 꾸준하다는 말씀을 꼭 드리고 싶습니다.

- 한번 다녀간 손님들은 재방문율이 상당히 높고， 특히 나이 상관없이 커피와 베이커리를 찾는 단골 고객들을 독점적으로 품고 있다는 점은 인수 후 앞으로의 영업에 지대한 영향을 끼칠 부분이며， 그대로 다 넘겨주는 조건입니다. 또한 백화점 초입이라 홀 매장이 넓어서 편안하게 쉬었다 갈 수 있는 공간이라 더욱더 호응이 좋습니다.

- 급매로 진행한다는 점 강조 드리며 현재 책정된 권리금도 들어간 금액에 비해 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정， 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료



- 경기도 광명시 하안동에 위치한 베이커리 전문점 홍미당 뉴코아광명점 입니다.
- 광명 뉴코아 팩토리 아울렛 1층 메인상권(가장좋은 자리)， 아울렛 1층 메인자리 입니다.
- 주차 200대 가능하고 주차 요금 처리 가능(차량 대수 상관없이 2시간까지 처리 가능)등 일반 로드샵 매장에서는 상상할 수 없는 장점이 많습니다.
- 다른 프랜차이즈랑 다르게 납품을 받는 곳이 아니고 100% 직접 만들고 판매하고 있고 개인 레시피로 제조 판매도 가능합니다.
- 모든 레시피 준비되어 있고， 궁금하시면 한달간 직접 매장에서 근무해보시고 결정하셔도 됩니다.
- 인수 받으셔서 개인브랜드로 재창업도 가능합니다.
- 현 매장은 월세가 따로 없고 월매출에 11~13% 수수료(월매출 3700에 350정도)를 내는 매장입니다.
- 베이커리 경험 2년이상 된 제빵사 또는 2년이상 경험있는 바리스타가 직접 운영하는것을 추천합니다.
- 정말로 인수 의사 있으신분만 신중하게 연락 부탁 드립니다.

* 뉴코아 영업시간 : AM 10:30~PM 21:00(매일)
* 휴무일 : 연중무휴

- 월매출 : 3500만원~4000만원
- 수수료 : 월매출 11~13%(현재 400만 원선)
- 관리비 : 30만원
- 재료비 : 1200만 원
- 인건비 : 900만 원
- 공과비 : 150만 원
- 기타비용 : 50만 원
- 월순수익 : 약 570만 원

- 매출 월 순수익에 관한 자세한 사항은 거래를 희망하시는 분에 직접 말씀드리겠습니다. 현재도 직원 3명으로 운영하시며 700만원 이상은 벌어가는 매장입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 매출과 수익이 무조건 높다고만 어필하는 게 아닙니다. 이런 매출이 아주 오랜 기간  안정적으로 (심지어 코로나 상황에서도) 발생하고 있다는 점에 대해서는 주목할 필요가 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다. 백화점에서 운영하는곳이라 항상 청결을 유지합니다.

- 광명시 하안동 상권 중앙에 위치하며 건물 전면이 드러내고 있고 건물 중에서도 가장 좋은 입지조건이며 접근성 매우 높습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다.

- 시설 : 냉장 쇼케이스， 2구 커피머신， 커피글라인더 2개， 냉장테이블 3개， 냉동테이블 1개， 업소용 냉장고 2대， 오픈형 냉장고 1대， 냉동고 1대， 빙수머신， 반죽기 2대， 도우 컨디셔너 1대， 4매 3단 데크오븐， 소형 스파믹서 1대， 컨백션 오븐 8단 등이 있습니다.

- 영업하기 좋은 효율적인 동선과 깨끗하게 관리된 매장 시설， 집기， 비품 모두 정상 작동으로 인수 후 바로 운영 가능한 상태입니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 가까운 더블 역세권으로 유동성도 많지만 본 매장이 이 지역  메인에 위치하고 있고 뉴코아 매장이라 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며，본 매장의 입점지가 이  지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 아파트 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 특히 가족단윈 직장인 학생들의 유동인구가 많은 위치해 있습니다.

- 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다. 다시 말씀드리지만 해당 매장은 입지 접근성 가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고 고려하셔야 할 텐데， 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다. 

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주세요

- 일반 로드샵(오프라인 매장)과 다르게 4계절 내내 유동인구가 항상 많음

사장님께서 현재도 잘 운영 중에 있지만 개인 사정으로 더 운영하시기 어렵게 됐습니다. 수익도 좋아서 고민이 많으셨지만 고심 끝에 아깝지만 처분 의사를 밝히셨습니다. 잘 관리된 매장이며， 아주 좋은 기회라는 점 참고하시고 많은 관심 가져주세요. 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.

담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.