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매물번호 : 71-2071 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 안성시 석정동 3층 231.4㎡ 독서실
[안성] 한경국립대 앞 프리미엄 스터디카페안성시 프리미엄독서실, 안성시 프리미엄스터디카페, 안성 스터디카페
에이전트

실매물 주인확인 : 2026-02-04 10:19

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업종 독서실  (가족운영)
도로명 주소
경기도 안성시 비룡5길 16 (석정동) 주소공개
지번 주소
경기도 안성시 석정동 330-8
층수 3층 면적 231.4㎡
권리금 1억5,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 1억8,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 700만 입점비용 (관리비포함) 120만
마진율 100 % 월인건비
매출이익 700만 공과비용 80만
경비합계 400만 기타비용 200만
월수익 300만 경비합계 400만
월투자수익률 1.7% 손익분기점 400만/월
권리회수기간 4년2개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 3,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 600,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,600,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 김길중/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:F040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
김길중 창업에이전트
연  락  처
010-3530-3573
사진김길중

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점포소개TOP

■ 매물설명
본 매장은 학생과 장기 학습 고객을 위한 프리미엄 독서실입니다.
좌석 구성 : 창가석, 집중석, 카페형 오픈석, 라운지, 노트북존
친환경 소재 사용 및 공기청정시설 완비로 쾌적한 학습 환경 제공
2020년 오픈, 49석 규모로 관리 상태 양호
아파트 밀집 지역과 한경국립대 바로 앞 위치로 학생·수험생 수요 풍부
■ 매출과 수익
월 매출 : 500만 ~ 1,000만 원
월 순이익 : 250만 ~ 300만 원
안정적이고 장기 회원 기반 수익 구조
■ 시설과 인테리어
프리미엄 디자인 및 쾌적한 좌석 배치
다양한 학습 공간 제공으로 이용자 만족도 높음
친환경·청정 시스템 갖춘 최신 시설
■ 입지와 특징설명
한경국립대 바로 앞, 아파트 밀집 지역 상권
학생 및 장기 학습 고객 확보에 최적화된 입지
교통 접근성과 주차 등 편의성 확보
■ 매매사유
개인 사유로 인한 양도입니다.


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날짜 권리금액 변동 수정자
2026-02-04 1억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2026-02-15 1억5,000만원 현재 권리금액

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

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