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■ 매물설명
💎 이 매물을 놓치지 말아야 할 5가지 이유
1. 압도적인 규모와 희소성
토지 면적 약 3,000(10,095㎡)의 광활한 부지.
7개 동 건물에 객실 22개 보유! 단체 고객, 기업 연수, 대가족 수용이 가능해 매출 규모 자체가 다릅니다.
2. 서울 강남에서 1시간, 완벽한 접근성
수도권 고객들이 가장 선호하는 홍천강 라인.
배산임수의 명당 지형으로, 펜션 옆 계곡물은 사계절 내내 마르지 않아 경관이 수려합니다.
3. 즉시 운영 가능한 완벽한 시설
대형 수영장 2개, 물레방아, 구름 다리 등 인스타 감성 가득한 부대 시설 완비.
주인 세대를 위한 별도의 살림집(2층 규모)이 있어 실 거주하며 여유롭게 운영 가능합니다.
4. 무궁무진한 업종 전환의 가능성
최근 트렌드인 애견 풀빌라, 대형 베이커리 카페, 키즈 테마 펜션으로 용도 변경 시 가치는 수배로 상승합니다.
5. 검증된 전문가의 안전한 중개
전국 1,000여 개의 매물을 보유한 펜션 전문 에이전트가 분석부터 계약, 양도까지 모든 과정을 투명하게 서포트합니다.
📞 상담 및 현장 답사 신청
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문자 문의: "매물번호 [홍천-50-6292] 상담 요청"이라고 문자를 보내주세요.
전화 상담: 상담량이 많아 부재 시 문자를 남겨주시면 순차적으로 연락드립니다.
방문 브리핑: 서울 신사동 본사에서 정확한 분석 자료를 확인하실 수 있습니다.
"성공적인 펜션 운영의 시작은 목적에 맞는 매물을 찾는 것입니다. 당신의 은퇴 설계와 수익 창출, 저희가 함께하겠습니다."
상담 가능 시간: 월~금(09:00~22:00)
본사 위치: 서울 강남구 신사동 점포라인
■ 매출과 수익
📍 매물 개요 (Summary)
위치: 강원도 홍천 (비발디파크 인근)
구조: 건물 총 7개 동 (객실 22개 + 관리실/살림집 + 바베큐장)
난방/수도: 중앙난방(가스) / 지하수
특장점: 수영장 2개, 계곡 인접, 배산임수, 대단지 리조트형
■ 시설과 인테리어
🏗️ 펜션 시설 상세 분석
1. 건축물 구성 (총 7개 동의 체계적 설계)
일반적인 펜션이 1~2개 동으로 이루어진 것과 달리, 이곳은 7개의 독립된 건물로 구성되어 관리 효율성과 프라이버시를 모두 잡았습니다.
객실동 (5개 동): 총 22개의 객실이 분산되어 있어, 단체 손님(워크숍)과 개인 손님(커플, 가족)을 동시에 수용해도 동선이 겹치지 않습니다.
관리 및 주거동 (1개 동): 1층은 고객을 맞이하는 관리실, 2층은 운영자가 거주하는 살림집으로 구성되어 있습니다. "현지 거주형 운영"이 가능하다는 것이 큰 장점입니다.
공용 시설동 (1개 동): 대형 바베큐장이 별도로 마련되어 있어, 객실 내 음식 냄새 걱정 없이 쾌적한 숙박 환경을 유지합니다.
2. 압도적인 수변(水邊) 시설
이 펜션의 가장 큰 프리미엄은 '물'을 활용한 조경입니다.
듀얼 수영장 (2개): 대단지에 걸맞게 수영장이 2개나 있어 인원 분산이 가능하며, 어린이용과 성인용으로 구분 운영하기에도 좋습니다.
마르지 않는 계곡: 펜션 바로 옆을 흐르는 개울가는 사계절 내내 풍부한 수량을 자랑합니다. 자연 계곡과 인공 수영장을 동시에 즐길 수 있는 입지는 매우 희귀합니다.
물레방아와 구름다리: 이미지에서도 볼 수 있듯, 계곡 위에 설치된 구름다리와 돌아가는 물레방아는 펜션의 상징적인 '포토존' 역할을 하며,
화보를 찍기에도 완벽한 배경이 됩니다.
3. 토지 및 외부 공간 (약 3,000의 위용)
무료 사용 면적의 마법: 공부상 면적(1,527) 외에 추가로 무료 사용 면적(1,527)이 더해져 실제로는 3,000이 넘는 광활한 부지를 활용합니다.
조경 및 산책로: 배산임수 지형을 따라 조성된 산책로와 숲세권 환경은 진정한 '힐링 리조트'의 조건을 갖추고 있습니다.
4. 운영 인프라 (설비)
난방: 중앙난방(가스) 방식을 채택하여 22개 객실의 온도를 효율적으로 관리할 수 있습니다.
용수: 깨끗한 지하수를 사용하여 수영장 운영 및 식수 관리 비용을 절감할 수 있습니다.
■ 입지와 특징설명
주변 관광 인프라
레저: 대명 비발디파크(스키/워터파크), 홍천강(물놀이/낚시), 마곡유원지(수상레저).
힐링: 홍천온천(피부미용), 산음자연휴양림, 팔봉산 등산로.
💎 에이전트가 분석한 이 매물의 '투자 가치'
① 입지가 곧 수익입니다 서울 강남에서 1시간 거리! 비발디파크와 가깝고 배산임수의 지형을 갖춰 사계절 내내 마르지 않는 계곡물을 품고 있습니다. 여름엔 물놀이, 겨울엔 스키어들이 찾는 황금 입지입니다.
② 사업 확장성이 무궁무진합니다 22개의 넉넉한 객실 덕분에 애견 풀빌라, 키즈 테마 펜션, 혹은 대형 베이커리 카페로 리모델링 시 현재보다 수배 이상의 높은 매출 실현이 가능합니다.
③ 몸만 오시면 됩니다 (완벽한 인프라) 수영장과 조경이 이미 완벽하게 갖춰져 있습니다. 특히 넓은 살림집이 별도로 있어 가족분들이 거주하며 운영하시기에 최적의 환경입니다.
🛠 성공적인 펜션 운영을 위한 에이전트의 약속
펜션 매매는 단순히 건물을 사고파는 것이 아닙니다. 목적, 자금, 지역, 컨셉까지 4박자가 맞아야 합니다.
전국1,000여 개 매물 데이터를 바탕으로,
계약부터 잔금 완료 후 양도까지 가장 안전하게 중개해 드립니다.
■ 매매사유
자녀들의 교육때문에 서울로 이전 결심을 하셨습니다.
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월수익
