보안매물 중개거래

매물번호 : 52-5156

수정하기 인쇄하기 신고하기

강원도 펜션 ((펜션매매))년매출 3억 (강릉 탑펜션) 가치있는 건물 수영장과 연결된 객실

직거래
실매물확인일 : 2020-07-21 09:30 조회수 : 4,009

찜하기

지번 주소
강원도 강릉시 안현동 348-3
도로명 주소
강원 강릉시 하남길255번길 6-22
업종 펜션  
층 / 면적 1층 1760.01㎡  면적 계산기
보증금 27억
월  세 0만 (부가세 별도)
관리비 없음
희망 권리금 없음 (협상 가능)
합  계 27억 (직거래는 수수료가 무료)
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>

매도인과 무료직거래

매 도 인
: (비공개)
휴 대 폰
: (비공개)
: 직거래시 수수료는 일체 없습니다.
가격협상
창업에이전트
: 매도인 요청으로 협상창업에이전트 없음.

매도인과 빠른상담(무료문자)

- -

개인정보 수집/이용 동의[전문]

무료문자보내기

점포소개 지도 로드뷰 사진

프랜차이즈

수익률보증

권리금변동

상권분석

5대공부

댓글

점포소개

■ 매물설명
★우리 펜션(pension) 소개

감성 부띠끄 빌라
고급스러운 객실이 제공하는 편안함과
끝단의 섬세함까지 놓치지 않는 격조 높은 서비스,
장엄한 소나무 군락과 청명한 하늘이 선사하는 전경,
이 세가지가 모여 기대가 감동으로 변하는 행복한 하루를 제공합니다


★펜션(pension)주변상권

우리나라의 펜션은 약 3만4천개가 있으며
강원도를 중심으로 약7천여개가 있습니다.
강릉을 중심으로 약1천1백여개가 있습니다.


★펜션 개요

-위 치 : 강원도 강릉시

-매매가:27억

-대출금 : 2억 5천(개인의 신용도에 따라 증감 될수 있습니다)

-실투자금:24억 5천

-객 실:6개 +관리실

-난방방식:전기

-수도방식:지하수 상수도 겸용

-용 도 : 농어촌민박업(관광숙박시설)

- 대지면적 : 1760㎡(532.4)

-연면적: 429㎡(129)

- 규 모 : 지상2층

- 구 조 : 철근콘크리트 구조

- 외장재 : 스타코 EIFS(외벽), Rhein Zinc(지붕), 현무암(외부바닥), 방킬라이(외부데크)

-부대시설 :
수영장/스파/개별바베큐/와이파이/해수욕장/카페

★펜션 건물 특징

경포해변과 도보로 15분, 1.3km의 거리를 두고 있는 이 곳은 강릉을 찾는 여행객들에게 휴식을 주기위한 숙박시설(농어촌민박업)로 계획되었다. 주변 산세에 의해 자연스럽게 남쪽을 바라보게 만드는 지형은 겨울임에도 따스함이 풍성하게 느껴졌다. 이용객들의 프라이버시를 위해 분리된 형태의 객실이 요구되었고, 주변에 둘러싸인 대지의 형태를 따라 원형배치와 함께 중심부에 공용으로 사용할 수 있는 공간을 마련하였다. 배치시 함께 고려했던 점은 건물과 함께 대지도 함께 따라와 주기를 바랐다는 것이다. 이렇게 함으로써 건물내부를 통한 순환동선은 대지의 흐름과 연결된다는 것을 보여주려고 했다.(건축물 컨셉 요약입니다)

★주변여행지(TRAVER)★

Travel Story #01

((강문해변))

강문해변은 강문동에 자리잡고 있으며 주변에 작은 포구인 강문항이 있어 근처 횟집에서 새벽에 잡은 싱싱한 생선회를 맛볼 수 있다. 깨끗이 정비된 숙박시설과 경포지구가 근접해 있다. 강문해변에서는 보트로 5∼10분 걸리는 곳에 정박을 하여 수심 5∼30m의 바다 속에 방대하게 펼쳐진 자연짬(바위), 말미잘, 대형어류 등 뛰어난 수중경관을 감상할 수 있어 스킨스쿠버 동호인들이 많이 찾고 있으며 특히 추억을 남기고 싶은 신혼부부를 위한 수중 다이빙도 하고 있다. 또한 강문항이 있어 16척의 어선이 가자미, 노래미, 문어, 민들조개(째복), 성게, 멍게, 해삼 등을 수시로 잡고 봄에는 넙치(광어, 대복조개, 여름, 가을에는 삼치 겨울에는 우럭 등을 잡고 있다. 낚시애호가들은 항구에서 황어와 노래미(놀래기) 등을 낚기도 한다.

Travel Story #02

((경포호수))

경포호수경호(鏡湖)라고도 한다. 시의 중심가에서 북쪽으로 약 6 km 지점에 있으며, 서쪽으로는 유천(楡川) 등의 작은 하천들이 흘러든다. 본래 주위가 12 km에 달하는 큰 호수였다고 하나, 현재는 흘러드는 토사의 퇴적으로 주위가 4 km로 축소되고, 수심도 1∼2 m 정도로 얕아졌다. 호반 서쪽의 작은 언덕 위에 세워진 경포대는 예로부터 경포호를 배경으로 한 관동8경 가운데 하나로 유명하다. 경포호는 호수 주위의 오래 된 소나무 숲과 벚나무가 유명하며, 경포호를 동해로부터 분리시키고 있는 해안사주(海岸沙洲)는 경포해수욕장을 이루고 있다.


Travel Story #03

((사천해수욕장))

사천 해변은 경포대 해변과 연곡 해변 사이에 있는 길이 300m, 18,000㎡의 매우 조용하고 깨끗함을 자랑하는 해변이다. 1975년 7월 1일 개장되었으며, 경포도립공원과 인접해 있어 매년 많은 피서객이 찾고 있다. 해송숲이 넓게 우거져 있고 깨끗한 백사장과 얕은 수심으로 조용하게 피서를 즐기기 좋은 곳이다. 조용하고 소나무 숲에서 풍겨 나오는 향긋한 냄새와 시원한 그늘은 깊은 추억을 만들기에 더욱 좋다.


Travel Story #04

((대관령 삼양목장))

대관령에 위치한 동양 최대의 목장으로 푸른 초원 위를 무리 지어 다니는 소떼와 양떼들, 그리고 언덕 위에 우뚝 솟은 하얀 풍력 발전기가 이국적인 풍경을 만들어내는 관광 명소다. ㈜삼양축산이 운영하는 곳으로 원래는 개인의 출입이 금지되었던 곳이지만 각종 드라마와 영화 촬영지로 알려지면서 목장의 일부를 관광지로 개발해 운영하고 있다.


Travel Story #05

((경포해변))

백사장의 길이가 1.44㎢에 달하며, 백사장을 병풍처럼 둘러싸고 있는 해송림이 4㎞에 이른다. 경사가 완만하고 수질이 깨끗하며 모래의 질이 곱다. 해송(海松)이 우거진 모래언덕 곳곳에 해당화가 피어 뛰어난 자연경관을 이루고 있고, 오리바위와 십리바위 위로 돋아 오르는 해돋이와 달맞이의 아름다운 장관으로, 어느 명승지보다 더 많은 시문(詩文)이 남아 있다. 경포해변 일대는 1982년 6월 도립공원으로 지정되었다.


Travel Story #06

((강릉카페거리))

강원도 강릉시는 국내 지방자치단체 단위에서는 최초로 커피 축제를 개최한 곳으로 1세대 바리스타인 커피 명장, 커피 박물관, 커피 농장, 커피 거리, 커피 공장, 바리스타 아카데미 등 다양한 커피 콘텐츠를 구축하고 있을 뿐만 아니라 커피 전문점 대부분이 로스팅을 하는 로스터리 카페로 성업 중인 명실상부한 커피 도시다. 강릉 커피를 맛보기 위한 여행 상품으로 ‘강릉 커피 테마 투어’가 사계절 지속되는 등 대한민국 커피 문화 1번지로 자리매김하고 있다.

Travel Story #07

((사천물회마을))

동해안에서 난 해산물을 넣고 고추장으로 맛을 회 요리로, 강원도 강릉시 사천면의 향토음식이다. 일반적인 물회가 양념한 찬물에 회만 말아 먹는 것과 달리, 사천지역의 물회는 회를 먹은 다음 밥이나 소면을 말아먹는다. 사천물회 또한 다른 물회의 유래와 같이 바다에서 일하는 어부들이 고추장 푼물에 갓 잡은 생선을 썰어 넣어 한 끼를 해결하던 것에서 유래한 음식인데, 사천의 어부들은 여기에 찬밥을 말아 먹기도 하였다. 물회에 사용되는 해산물은 오징어, 한치, 해삼, 멍게, 광어, 가자미, 우럭 등이 있다.

Travel Story #08

((소금강))

오대산 동쪽 기슭에 있다. 예로부터 강릉소금강 또는 명주소금강으로 불릴 만큼 경관이 빼어나 1970년 명승지 제1호로 지정되었다. 현재는 오대산국립공원에 속해 있으며 국립공원 전체 면적의 4분의 1을 차지한다. 청학동소금강 또는 연곡소금강이라고도 하며 오대산국립공원에 편입된 뒤로는 오대산소금강이라고도 한다.
소금강이란 이름은 조선시대 학자 율곡 이이(李珥)의 《청학산기(靑鶴山記)》에서 유래한 것으로, 빼어난 산세가 마치 금강산을 축소해 놓은 것 같다고 하여 붙여진 이름이다. 소금강 내의 유일한 사찰인 금강사(金剛寺) 앞 영춘대에는 율곡이 직접 쓴 소금강이란 글씨가 새겨져 있다.


Travel Story #09
((주문진 도깨비 촬영지))

드라마 속 두 주인공이 처음으로 만난 장소가 바로 주문진 영진해변에 있는 방파제 입니다.
드라마의 인기와 함께 종영이 된 지 시간이 많이 지나도 사람들의 발길이 계속해서 이어지는 곳 입니다.


Travel Story #10

((정동진 바다부채길))

천연기념물 437호인 강원도 정동진 해안단구가 정동바다부채길이란 이름으로 일반에 공개되어 개방 한달도 안되 수십만명의 탐방객이 몰리는 명소로 급부상하였다. 70만년 전 바다 속 지형을 볼 수 있는 국내의 대표적인 암석 해안으로 그동안 군사지역에 묶여 있어 군인들만 순찰을 돌았지만, 동해안 중점사업에 선정되면서 70억원을 들여 탐방로를 조성해 정동진 썬크루즈부터 심곡항까지 2.86km를 걸으면서 비경을 감상할 수 있다.

★((에이젼트 상담문의))

매물번호를 문자로 보내주십시요

상담이 많아 전화 못받을 경우가 많습니다.

☆상담시간

월요일-금요일 오전 09:00-오후 10:00

토요일 오전 09:00 오후 8:00

일요일/공휴일 (휴무)

★방문 상담

월/화/수 (회사)-방문시 정확한 브리핑을 받고 답사합니다.

목/금 (현장 답사)

※전화로 펜션 주소를 공개하지 않습니다.
(고객과 함께 답사 가능합니다)

☞펜션은 고가의 가격이고 펜션 주인들이 모두 정성드려서 운영해온곳들입니다.

★ 전국 펜션 매물 약 500여개 보유
(최저가 2억 3천부터 170억원까지)

★ ((펜션이 계약되기까지 진행과정))

펜션 매물접수 - 펜션 분석- 물건 등록- 펜션 물건 내용 확인요청-
매물 등록 - 수정사항 보안 - 매물 상담- 매물 확인 후 - 구입자 상담

현장 방문 스케쥴 결정- 방문스케쥴 상의 - 합의후 계약 스케쥴- 본사 사무실(신사동)계약 진행 - 펜션의 모든 시설 및 부동산의 각 종 서류 준비 - 잔금 완료후 물건 양도

★ 매물 상세 브리핑을 받으시려면 본사 점포라인으로 미리 상담 예약 부탁드립니다.



★펜션을 처음 운영 하시는분들을 위한 꿀팁

펜션을 처음 해보시려는 분들은 막연한 기대보다는 구체적이고 계획적인 플랜을 세워야 주어진 시간에 보다 효과적으로 펜션을 구하실 수 있습니다.
막연한 펜션 구입보다는 내가 원하는 지역 내가하려는 목적을 먼저 결정하고 거기에 맞는 펜션을 선택하셔야 후회가 없습니다.

펜션의 종류가 매무 다양하며 고객의 선택이 다양해진 추세를 고려해서 정말 원하는 펜션의 컨셉을 찾아서 전원생활도 즐기고 수익도 올리는 최고의 펜션을 중개해드립니다.

1.펜션의 목적
2.자금규모
3.지역
4.펜션 컨셉의 설정

지금 문의해보세요
상담시 매물번호를 꼭 보내주세요


지금 문의해보세요
상담시 매물번호를 꼭 보내주세요

★공동 중개를 희망하시는 부동산중개인/개인도 상담부탁드립니다.★

법인 구입시 필요한 펜션 IR 자료 이메일 알려주시면 송부해드립니다

지도

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 매물지도 크게보기

로드뷰

로드뷰 크게보기
로드뷰만
지도보기
지도 크게보기
로드뷰
지도이동
지도고정

사진

권리금변동

날짜 권리금액 변동 수정자
2020-08-13 0 현재 권리금액

댓글로그인 후 이용이 가능합니다. 욕설, 비방글은 삭제 됩니다.

점포라인은 다릅니다. 100% 책임보증 서비스

  • 직거래

    - 본 매물은 매도인과 직접 직거래가 가능한 매물로 점포라인을 통해 계약체결시만 중개법인에서 책임보증을 합니다.