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우선노출 최상단광고 에이전트

조회수 : 금일(실시간):1 최근 1주일 : 6 최근 1개월 : 40 전일까지 누적 : 20,142

매물번호 : 55-0160 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 화성시 송동 1층51.2㎡카페
디저트39 매장언제든 연락주시면 빠른 매매상담 드리도록 하겠습니다.
에이전트

실매물 주인확인 : 2024-03-28 09:38

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업종 카페  (1억대)
도로명 주소
경기도 화성시 동탄대로 181 (동탄린스트라우스더레이크) 주소공개
지번 주소
경기도 화성시 송동 694
층수 1층 면적 51.2㎡
권리금 9,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억4,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 300만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 300만 기타비용
월수익 경비합계 300만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 1,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,200,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
장윤석 창업에이전트
연  락  처
010-2103-5658
사진장윤석

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

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고객센터 1588-4007

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■ 매물설명
★ 관련 매장 사진은 dessert39cafe.modoo.at 들어가시면 더욱 자세한 정보 받으실 수 있습니다.

★ 소개 드릴 매장은 동탄 호수공원에 위치한 레이크꼬모 A동 111호에 입점된 디저트39 매장입니다.

★ 구분상가 소유자분이 직접 운영중에 있는 매장이며 현재 풀오토로 운영 되고 있는 매장입니다.

★ 2020년 5월 신규 오픈하여 covid-19의 영향에도 월 평균 꾸준히 잘나오고 안정적인 운영이 되고 있습니다.

★ 동탄 호수공원 레이크꼬모 대형 복합센터 1층에 위치하고 있으며 대로변 매장으로 노출성， 가시성도 좋아 고정고객 뿐만 아니라 외부 유입 고객도 매우 많습니다.

★ 구분상가 ○○ 및 등기 매매 상세 조건
○ 상세 조건
+ ○○○ : 5000만원
+ ○○료 : 320만원
+ 관리비 : 26만원(㎡당 5，300원)
+ 희망 시설 및 운영권리금 : 20，000만원

○ 등기 매매
+ 매매가 : 14억 (카페 시설물 인수 하지 않을 시 협의 후 절충)

○ 대출 : 6억5천만원 설정 되어 있습니다.

★ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다.



■ 매출과 수익
★ 구분상가 ○○ 및 등기 매매 상세 조건
○ 상세 조건
+ ○○○ : 5000만원
+ ○○료 : 300만원
+ 관리비 : 26만원(㎡당 5，300원)
+ 희망 시설 및 운영권리금 : 9，000만원

○ 등기 매매
+ 매매가 : 11억 (카페 시설물 인수 하지 않을 시 협의 후 절충)

○ 대출 : 6억5천만원 설정 되어 있습니다. 

★ 현 구분상가 소유자분께서도 풀오토로 운영중에 있는 매장으로 월 평균 수익도 500만원 이상 순이익 나오고 있습니다. 

★ 등기 매매시 수익률은 4%선이며 구분상가를 매입후 직접 운영하실 경우 더욱 좋은 수익성 보장 받으실 수 있습니다. 


■ 시설과 인테리어
★ 2020년 5월 신규 오픈 매장

★ 매장내 시설 현황
○ 테이블 : 8개 (3인， 4인 기준)
○ 케잌쇼케이스 대형 : 2개
○ 커피머신
○ 그라인더 등 장비 일체
○ 시스템 에어컨 2대

★ 층고가 높아 개방성이 좋으며 최신 디저트39 인테리어로 시설 되어 고객 needs에 완벽히 충족하고 있습니다. 


■ 입지와 특징설명
★ 동탄 호수공원 레이크꼬모 건물은 동탄 호수공원내 초대형 복합상가로 인근 랜드마크 빌딩으로 유명세가 높습니다. 

★ 각종 프랜차이즈가 밀집 되어 있으며 스타벅스， 올리브영과 같은 직영 매장이 입점 되어 있을 정도로 지역권 최대의 소비력이 좋습니다. 

★ 특히 동탄하우스디더레이크 1，552세대， 린스트라우스더레이크아파트 956세대， 동탄더샵 1，538세대， 더레이크시티부영3단지 706세대 등 사거리를 중심으로 대형 면적의 아파트가 밀집 되어 있어 동탄 최고의 항아리 상권이라 자시니 할 수 있습니다. 

★ 동탄 호수공원과 연계되어 있어 지역권 손님 뿐만 아니라 관광객， 외부 유입인원도 많습니다. 


■ 매매사유
★ 현 구분상가를 소유중에 있으며 영통 지역 2개 매장을 풀오토로 더 운영하고 있어 관리적인 차원에서 매매를 고려하고 있습니다.

★ 기타 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다. 

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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이용방법

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날짜 권리금액 변동 수정자
2021-04-13 2억3,000만원 최초등록 창업에이전트
2022-09-07 2억원 ▼-3000만원 창업에이전트
2024-01-29 9,000만원 ▼-11000만원 주인
2024-04-27 9,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.