- 본 매장은 인천 송도에 위치한 빽다방입니다.

- 해당 지역, 상권 등 인근에서도 상위권 매장이며 그러면서 새것 같이 잘 관리되어 있는 시설 집기 등 완벽한 매물입니다.

- 매장 양옆으로 5000세대나 되는 아파를 끼고 있으며 거기서 흘러나오는 인구들을 초입에서 다 받아내는 좋은 입지의 매물입니다. 꽉 잡혀있는 충성 단골손님들이 많으며 손님이 항상 끊이질 않습니다.

- 네이버 리뷰 블로그 등 노출도 잘 되어 있으며 한번 다녀가신 분들은 극찬합니다. 다들 알다시피 빽다방은 맛과 가격 가성비의 끝판왕이며 인지도가 높아 리뷰에도 고객들이 정성스럽게 남겨놔 주신 내용들이 많습니다.

- 바로 옆이 이마트가 있어서 유동인구가 바글바글하며 본 매장을 거쳐서 가야 하기 때문에 두세잔씩 사가시는 손님들이 많습니다. 또한 테라스상권 중에서도 최고의 자리라 자부합니다.

- 특히 위드 코로나로 향하는 이 시점에서 이런 객관적 조건을 가진 매물의 경우 코로나 상황이 개선됨에 따라 가장 많은 수혜를 볼 수 있는 것이라 감히 단언합니다.

- 급매로 진행한다는 점 강조드리며 이 지역 대부분이 높은 기본 바닥권리금이 형성 되어있지만 매물 차제가 잘 나오지도 않는점도 가만하여야합니다. 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 그로 인해서 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영시간 - 8~11시
인건비 - 480만 원 정도 (월,화,수 알바 오전 오후 2명씩 )
매출 수익 - 현재 풀오토로 400만원
관리비 - 80만원
테이블 - 23개

- 매출 월 순수익에 관한 자세한 사항은 거래를 희망하시는 분에 직접 말씀드리겠습니다.

- 주변 바닥 권리금이 형성되어 있고 본 매장도 바닥 권리금을 주고 왔지만 월세를 신규 임차인이 들어온다고 해당 건물주에게 임대료 변동 없이 동결 조건으로 확인받은 상태이기에 오를 걱정 안 하셔도 됩니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 송도더테라스 최고 상권 중앙에 위치하며 A급 라인에 드러내고 있고 건물 중에서도 가장 좋은 입지조건이며 접근성 매우 높습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

점주님이 현재 풀오토로 운영 중이십니다. 본업이 있으신데 알바가 못 나올 경우 땜방 정도 하고 있는 상황입니다. 사장님이 다른 일도 하셔야 하는데 이 매장을 적극적으로 더 신경 쓰시기가 힘든 상황이라 어쩔 수 없이 매도를 진행하시게 됐고 고민 끝에 빠른 거래를 희망하셨습니다. 잘 알듯이 빽다방은 고정 고객과 안정적인 수익은 보장합니다. 위치 입지 너무 좋으니 목만 먼저 잘 봐주시고 안정성과 앞으로의 값어치를 따져 보았을 때 풀오토 매장이나 반오토로 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다. 문의 많이 주세요.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다