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조회수 : 금일(실시간):2 최근 1주일 : 9 최근 1개월 : 33 전일까지 누적 : 24,721

매물번호 : 58-3540 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

충청북도 청주시 흥덕구 운천동 1층323.97㎡한식점
{초특급매}청주 화덕 생선구이 전문점 매매![월 수익 3천만원]기존과 차별화된 유명 맛집 화덕 생선구이!
직거래

실매물 주인확인 : 2024-04-08 09:54

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업종 한식점  (3억원이상)
도로명 주소
충청북도 청주시 흥덕구 사운로 199 주소공개
지번 주소
충청북도 청주시 흥덕구 운천동 1118
층수 1층 면적 323.97㎡
권리금 4억 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 4억5,000만
월매출 7,200만 입점비용 (관리비포함) 350만
마진율 65 % 월인건비 1,200만
매출이익 4,680만 공과비용 320만
경비합계 2,070만 기타비용 200만
월수익 2,610만 경비합계 2,070만
월수익률 5.8% 손익분기점 3,185만/월
권리금 회수기간 1년3개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 8,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,600,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,600,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 허현용/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB0110

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오OO 
010-2423-7373
슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
허현용 창업에이전트
연  락  처
010-9732-5080
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진허현용

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최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
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2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

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■ 매물설명
# 권리금을 내렸습니다!!!
# 충북 청주시 흥덕구의 전국적으로 유명한 맛집인 화덕 생선구이 전문점을 매매합니다!!!
# 기존의 단순한 구이방식이 아닌 100% 천연 화산석 화덕으로 생선을 구이로 하여, 비린내나 몸에 해로운 생선 기름을 쏙 뺀, 화덕의 원적외선 음이온으로 생선의 겉과 속이 골고루 익으며 500도의 고온으로 생선을 굽기때문에 겉은 바삭하고 속은 유즙이 가득합니다!!!
# 화덕은 오븐과 차별화를 두기 위해 자연 그대로의 천연 재료를 최대한 사용하여 음식의 맛을 최상으로 이끌어 냅니다!!!

* 19년 11월 신규 오픈
* 코로나 시국에도 입소문만으로 시작하여, SNS나 블러그에 소개되며, 전국적으로 유명해진 맛집입니다!!!
* 바로, 배후에 SK하이닉스 등이 입주한 청주공업단지와 국립 충북대학교가 위치하고 있습니다!!!
* 주공/두산위브 등 대규모 주거밀집단지로, 청주시 흥덕구의 최고 항아리 상권의 대로변에 위치하고 있습니다!!!
* 위와 같이, 안정적이고 다양하며 많은 고객층들을 확보하여, 고매출과 고수익을 올리고 있습니다!!!
* 오직, 사장님만이 보유하고 있는, 타의 추종을 불허하는, 특화된 화덕 생선구이 비법 및 레시피를, 남김없이 기꺼이, 전수해 드립니다!!!
* 이를 바탕으로, 가맹 사업으로 확장하실 수 있는 기반을 마련해드립니다!!!
■ 매출과 수익
# 자세한 세부 사항들은 사장님이나 담당 에이전트에게 문의바랍니다.
인건비: 1,200만원
공과금: 320만원
기타 경비: 200만원
※ 그 외의 재료비/매출/고정비/순수익 등의 중요 세부 내역을 투명하게 증빙해 드립니다!
■ 시설과 인테리어
# 주차 공간이 매우 넉넉합니다!!!
주차장: 478제곱미터(20여대 주차 가능)
대형 테이블: 27개
업소용 냉장고(6구): 1대
냉동창고(생선보관용): 1실(5제곱미터)
냉장창고(야채보관):1실(5제곱미터)
■ 입지와 특징설명
바로, 배후에 SK하이닉스 등이 입주한 대단위 청주공업단지와 국립 충북대학교가 위치하고 있습니다.
또한, 주공/두산위브 등 대규모 주거밀집단지로, 청주시 흥덕구의 최고 항아리 상권의 대로변에 위치하고 있습니다.
■ 매매사유
개인 사정으로 매물로 내놓습니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2022-07-18 4억5,000만원 최초등록 창업에이전트
2022-08-31 4억원 ▼-5000만원 창업에이전트
2024-04-20 4억원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.