- 인천광역시 남동구 간석동에 입점하고 있는 메이저 프랜차이즈 "60계 치킨" 홀 매장입니다.

* 우선 좋은 조건으로 "급매" 진행하는 매물이라는 점 밝히고 내용 소개 시작합니다!

- 2019년 오픈한 매장으로 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설, 인테리어 등이 매우 잘 관리되어 있고, 공간을 매우 여유 있게 사용하고 있는 매장입니다.

- 주방 크기 만큼의 복층도 구비하고 있으나 안전 등의 이유로 현재는 창고, 탈의실 등으로 활용되고 있지만 영업형태에 따라 홀로 사용도 가능하며, 처음 인테리어가 될 때는 홀로 사용하려고 설치되었습니다.

- 간석동의 높은 인프라, 즉 엄청난 인구 밀집도와 풍부한 배후세대를 통한 많은 수요는 물론 그 중에서도 가장 대단지 아파트를 끼고 대로변에 전면을 드러내고 있어서 가장 많은 수요가 이뤄지는 곳에 입점하고 있습니다.

- 특히 해당 라인 자체가 상권 전체에서 흔히 먹자라인으로 불리우는, 각종 프랜차이즈 휴게음식점, 일반음식점들이 나열되어 있는 곳이어서 해당상권 전체의 많은 인프라의 수요가 집중되는 곳이며, 그로 인해서 항상 꾸준한 매출 및 수익이 발생하는 매물입니다.

- 지도에서 확인되는 것처럼 눈에 띌 정도로 큰 대단지가 가석동 전체에서 중심에 형성되어 있고, 그 상가, 대로변에 본 매장이 입점하고 있어서 매일매일 높은 수요가 발생하며,

- 특히 아이들이 있는 젊은 세대가 압도적으로 많이 살고 있어서 낮 시간대에도 홀 손님들을 쉽게 볼 수 있으며, 특히 포장 손님이 꾸준한 상황입니다.

- 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 엄청난 배후를 가지고 있지만 요식업 프랜차이즈 홀 매장이 해당 라인에 쭉 나열되어 있을 정도로 수요가 집중되어 있는 곳이며,

- 그 중에서도 접근성 매우 높은 아파트 입구와 인접하고 평일, 주말 가릴 것 없이 어떤 시간대에 방문을 해도 유동인구와 상주인구의 바글바글한 모습을 매우 쉽게 볼 수 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 면적 대비해서 매우 넓게 빠진 홀, 넓은 주방은 물론 복층까지 공간을 활용하고 있어서 해당 면적에 비해 쾌적하게 운영이 가능하며,

- 가장 중요한 점은 창업비용의 절반 수준에서 빠르게 “급매”로 진행되는 매물이라는 점입니다.

- 저녁 장사 위주로 운영이 되고 있으며, 배달에는 특별히 많은 프로모션을 하지 않고 있지만 지역내 인지도가 매우 좋고 자리를 잡고 있어서 재구매가 매우 높은 특성을 가지고 있습니다.

- 월 최대 6,500만원까지 발생하여 운영되어 왔고, 코로나 시국에서도 5천 중반대 이상, 홀 영업 제한이 있었던 2021년에는 어느 정도 하락을 겪었지만 그 보다 현 점주님의 출퇴근 거리와 다른 사업으로 인해서 단축영업을 하고 있다는 점 강조합니다.

- 하는 만큼 매출은 보장이 되어 있는 매장입니다. 또한 프랜차이즈 자체의 인지도도 매우 높아져 있는 상황에 신규 매장을 오픈할 자리도 잘 안 나오는 상황이라 이 보다 좋은 매물은 기대하기 어렵습니다.

- 배후의 엄청난 세대를 끼고 중심에 형성되어 있는 상권의 입지조건을 생각하면 인수 후 배달 쪽에 남들 하는 만큼만 해주고, 영업시간만 여타 매장들과 비슷하게만 해줘도 매출은 훨씬 더 늘 수 있는 구조를 가지고 있습니다.

- 현재 영업시간을 저녁 10시에 모두 닫아버리고 운영되고 있습니다. 야식으로 항상 1등을 하는 치킨점의 특성상 낮 장사를 하지 않는다고 해도 적어도 11시~12시까지는 해줘야 제대로 된 매출이 나오는데 현 점주님의 사정으로 인해서 그 부분을 할 수가 없어서 정말 잘 해주실 분에게 파격적인 조건으로 넘기고자 합니다.

- 포장이 많은 지역의 특성이 있고, 실제 포장 수요가 많음에도 "포장할인"을 없애고 운영하고 있기에 마진도 매우 좋습니다. 포장할인이 없음에도 꾸준한 재구매가 되고 있을 정도로 자리를 잡아 놓았습니다.

- 지도 및 로드뷰를 보면 알 수 있는 것처럼 엄청난 수의 배후세대를 품고 중심에서 운영을 하기 때문에 체력이 닿는 한은 정말 하는 만큼 매출과 수익이 발생하는 매물입니다.

- 본사의 적극적인 프로모션, 홍보는 티비 등에서 쉽게 볼 수 있기 때문에 브랜드 안정성 또한 매우 높다는 점 강조합니다.

- 모든 매출내역, 지출내역 등 증빙자료 검토 후 인수하는 조건으로 투명하게 진행합니다.

- 특별히 높은 매출 보다는 안정성에 초점을 맞추고 매물을 찾고 있는 분들에게 적극 추천드립니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 월 매출 최대 6,500만원, 2020년 평균 5중반대, 2021년 홀 영업 제한으로 4천 중반대로 안정되게 운영되어 왔습니다. 

- 2022년 올해부터는 매매사유와 같이 출퇴근 거리가 너무 멀어서 단축 영업을 하면서 3천 대 초반으로 매출은 줄어 있으나 정상영업이 되었으면 2021년 수준과 비슷한 수요를 가지고 있습니다. 

- 위 기준은 저녁 장사만 하고, 배달에 특별한 프로모션, 집중운영을 하지 않고 있는 현 상황에서의 매출이며, 특히 오후 10시 까지만 운영되고 있는 기준입니다. 

- 배후의 대단지 아파트의 인구구성이 아이들이 있는 젊은 세대가 압도적으로 많은 지역이기 때문에 점심, 낮 시간대에도 배달 수요가 상당히 많으며, 

- 현재는 낮 장사와 늦은 밤 장사를 하지 못 하고 있어서 빠른 거래를 위해 권리금을 파격적으로 조정을 고려하며 매각을 진행하는 것입니다. 

- 현장을 방문해서 낮 시간 수요가 많은지, 늦은 밤 수요는 어떤지만 확인해도 매출 걱정은 없을 거라 확신하실 수 있습니다. 

- 현 상황 그대로 해도 순익이 나지만 꼭 전업으로 낮장사, 늦은 시간까지 할 수 있는 분이 인수한다면 투자름을 5-6개월에 바로 회수할 수 있기에 적극 추천합니다! 

- 매출과 수익을 늘릴 수 있는 엄청난 많은 이유에도 불구하고 낮은 권리금으로 빠른 거래를 목적으로 하고 있으니 서둘러 문의주시기 바랍니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 주방까지도 완벽하게 잘 세팅된 상태로 유지되고 있습니다.

- 층고가 매우 높고, 복층도 마련되어 있어서 ○○면적에 비해 훨씬 넓어 보일 뿐 아니라 실제 사용 면적도 넓어서 매우 활용도가 높습니다. 

- 대로변, 상권 메인에 전면을 드러내고 있어 접근성 매우 높으며, 내부 홀도 매우 넓고 쾌적하기 때문에 가족단위, 아이들을 동반한 손님들이 특별히 선호합니다. 

- 손 하나 볼 곳 없이 몸만 들어와서 바로 영업이 가능하게 넘겨 드리는 조건이며, 

- 현재는 4인 테이블 5개로 운영되고 있습니다. 

- 아무 때나 방문을 해봐도 잘 관리된, 깔끔하게 관리된 매장이라는 점 바로 알 수 있습니다. 

- 무엇보다 해당 라인에서도 가장 눈에 띄고 전면이 도드라지기 때문에 가시성, 접근성 최고수준이라는 점 다시 한 번 강조합니다.

- 인천 남동구 간석동은 매우 높은 인구밀집도와 젊은 세대로 구성되어 있어서 치킨점 수요가 기본적으로 매우 높은 지역입니다. 

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 본 매장을 둘러싸고 어마어마한 배후의 아파트 단지로 둘러싸여 있으며, 60계치킨 자체의 매니아, 충성도 높은 수요를 모두 끌어안고 영업할 수 있습니다. 

- 홀 매출과 포장 위주의 영업이 주로 되고 있지만 풍부한 배후세대와 빡빡한 인구밀집도, 1인 가구의 비중도 상당히 높은 지역이라 배달 수요도 매우 높습니다. 

- 아이들이 있는 가족단위의 손님이 매우 많은 지역의 특성에 맞게 치킨호프로는 입점최적이어서 선호가 매우 높고, 경쟁력이 있습니다. 

- 간석오거리역, 석천오거리역 양쪽에서 배후세대로 들어가는 대로변에 맞물려 있어서 배달권역 및 접근성이 매우 좋습니다. 

- 입점하고 있는 아파트의 인프라만 봐도 2,342세대로 엄청난 숫자이기에 수요는 폭발적일 수밖에 없으며, 관공서, 학교 등이 있는 복합적인 상권이기에 단체 주문 등에도 적극 대응할 수 있는 직접 운영을 하실 분에게는 가장 추천하는 매물입니다.

- 전술한 많은 이유와 같이 검증을 끝낸 매장이지만 현 점주님의 출퇴근 (경기도 화성시 거주) 거리로 인해서 단축영업을 하면서 제대로 된 영업을 할 수 있는 분을 빠르게 모십니다. 

- 오후 10시까지만 영업을 하고 있어서 사실 이후 시간대에 소비를 거의 대응 못 하고 있어 안타까운 상황입니다. 

- 문만 열어 놓으면 현 상태에서 매출은 20~30% 추가되는 것은 보장되어 있습니다. 

- 권리금 협상에 대해서 매우 적극적으로 임하는 조건입니다. 눈치 빠른 분들은 아실 겁니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.