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매물번호 : 59-5247 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

강원도 홍천군 서면대곡리 2층펜션5047.96㎡
((펜션매매)) 22개의 객실로 리조트 펜션계획관리 지역으로 어떤 용도로도 사용가능합니다.
중개거래

실매물 주인확인 : 2023-01-24 09:35

권리금변동..현장사진

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업종 펜션  
소재지 강원도 홍천군 서면대곡리 2층 주소비공개
보증금 23억 월  세  (부가세 별도) 0만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
없음 (협상 가능)
합  계 23억 (구입수수료 별도) 수수료계산
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 단독주택
해당층수 2층 총층수 2층
전용면적 5047.96㎡ 공급면적 5047.96㎡
사용승인일 2011-06-13 사용기간 11년 6개월
총 주차대수 30 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 김형화/라이센스:1/탑라이센스:1/매물종류:BC040

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대 표 자
김창환    
연  락  처
(직통 전화) 02-6940-5559
사진현장 안내

점포소개TOP

■ 매물설명
★우리펜션(pension)은요?
저희 펜션은 오션 월드, 대명 비발디 파크 근처 조용한 마을에 위치한 유럽풍의 고급스러운 리조트형 펜션으로 수영장과 계곡이 함께 어우러져 아름다운 경관을 자랑하며 총 22개의 다양한 구조의 객실을 보유하고 있어 고객분들의 편의에 맞게 선택 하실 수 있습니다.


★펜션(pension)주변상권

우리나라의 펜션은 약 3만4천개가 있으며
강원도를 중심으로 약7천여개가 있습니다.
홍천을 중심으로 약2천5백7십여개가 있습니다.
현위치의 펜션은 입지가 가장 좋은 펜션입니다


★펜션(pension)개요

-위치:강원도 홍천

-수익형 펜션 /리조트 펜션/수영장펜션

-매매가 : 23억

-대출: 4억

-실투자금: 19억

-토지면적:5,047.9㎡ (1,527)+무료 사용 면적:5,047.9㎡ (1527)

-건축면적:595.73㎡(180)

-연면적:858.15㎡(259)

-건물수 : 7동으로 구성

-객실 수: 22개 (건물 5개동 + 1개동 살림집[1층 관리실,2층 살림실]+1개동 바베큐장 )

-난방방식: 가스 (중앙난방)

-수도방식: 지하수

-용도: 수익형 리조트 펜션

부대시설: 수영장 2개/물레방아/구름다리/개울가/산

매물 특징

1.서울 강남기준 1시간 거리에 위치
2. 배산임수 지형
3.펜션 사이의 개울가는 물이 마르지 않습니다.
4.객실이 많아서 수입을 올리기에 좋습니다.
6.힐링센터.기업연수원, 가족 별장 등 다양하게 사용할 수 있습니다.
7.베이커리 카페도 가능합니다.
8.테마별 펜션도 가능합니다.(애견펜션/키즈펜션/풀빌라펜션/가족펜션/단체펜션)



★주변여행지(TRAVER)★


♣홍천강 모곡,개야리 유원지

강원도 홍천군 서석면 생곡리에서 발원하여 청평으로 흘러드는 홍천강은 수심이 낮고 차지 않은 수온, 넓은 강변으로 인해 수도권 최고의 물놀이터로 손꼽힌다. 143km에 이르는 홍천강 줄기 곳곳에는 명소가 숱하게 널려있다. 상류 굴지리에서부터 팔봉산, 밤골, 반곡, 통고리, 개야리, 수산리, 모곡, 마곡 등 유원지로 조성된 곳만도 10여곳으로 모두 오토캠핑을 할 수 있다. 홍천강에서 가장 유명한 곳은 서면 모곡의 밤벌 유원지로 약 1km에 이르는 강변이 밤톨만한 자갈과 모래로 덮혀있다.모곡에서 6km 떨어진 마곡유원지는 한적하다. 마곡은 홍천강의 가장 끝줄기로 하류는 청평호로 이어진다.강 한가운데는 비교적수심이 깊어 수상스키와 제트스키를 즐기는 레포츠광들이 찾는다. 모곡에서 강줄기를 따라 상류쪽으로 올라가다보면 유원지들이 끊어질 듯 이어지며 나타 위로는 수산유원지와 개야리 유원지가 있고 8개의 봉우리가 솟아난다. 모곡 있는 팔봉산앞의 팔봉산 유원지는 수심이 얕아서 좋고 2시간 가량의 산행도 즐길 수 있다. 인적이 드문 곳은 최상류 굴지리며 사람이 북적거리지 않는다.상류쪽은 수심이 깊으며 홍천강 줄기에는 계곡과 유적지도 많다.



♣모곡유원지

가평군 설악면과 강원도 홍천군 서면 모곡리 사이. 여름에 많은 피서객이 몰리는 유원지로, 홍천강 유원지라고도 한다. 약 1km에 걸쳐 이어지는 넓은 강변은 자잘한 자갈과 모래로 덮여 있어 오토캠핑이 가능하다. 또한 주변이 울창한 밤나무와 미루나무 숲에 둘어싸여 있어 한여름 더위를 식히기에 알맞다. 강가에서 낚시를 하는 사람들도 많다.




♣노일강

여름철 가족단위 휴양지로 청정한 물에서 자란 다슬기를 채취할 수 있으며, 깊고 푸른산을 강가에서 감상할 수 있다. 또 맑은 강바람을 맞으며 즐거운 물놀이, 견지낚시 등을 즐길 수 있다.




♣홍천온천

국내 유일의 강변온천으로 경관이 뛰어나다. 알칼리성의 중탄산나트륨이 다량 포함된 수질은 체감이 매우 매끄럽고 피부나 피하조직의 상처회복을 촉진시키는 효능이 있어 피부미용에 좋다고 한다. 또한 마시면 위산을 중화시켜 위산과다 환자에게 좋은 것으로 알려져 있다. 그 밖에 피로회복, 신경통, 류마티스, 고혈압, 알레르기성 피부염, 만성습진 등에도 효과 가 있는 것으로 알려져 있고, 지방제거, 피부조직재생 등 노화방지와 미용에도 탁월한 것 으로 알려져 이용객들이 늘어나고 있다.





♣산음자연 휴양림

산음자연휴양림은 용문에서 홍천쪽으로 가다보면 대명홍천스키장과 용문사 방향 비슬고개를 넘어 정상에 서면 높은 주봉들이 장엄하게 늘어서 있다.
휴양림 계곡을 따라 인공조림한 낙엽송, 잣나무 숲과 참나무, 층층나무, 단풍 나무등 원시림으로서 산림이 울창하게 우거져 있을 뿐만 아니라 오염되지 않은 맑은 계곡과 다양한 동/식물이 살아 숨쉬고 있는 자연그대로 모습이 보존되어 있다.




♣팔봉산

서산시 팔봉면에 위치한 팔봉산은 어송리, 양길리, 금학리의 3개 마을에 접하고 있으며 높이 362m이다. 주차장, 화장실, 약수터, 벤치 등 간단한 시설이 있다. 높은 산은 아니지만 송림과 기암괴석으로 이루어진 8개의 봉우리에 매어진 밧줄을잡고 오르는 암벽등반과 등산하며 바다를 볼 수 있어 재미있다. 봉우리에서 내려다 보는 경관이 무척 아름답다. 가야산, 도비, 리아스식 해안이 발달한 가로림만을 한눈에 볼 수 있다. 또한 정상에서 바라보는 저녁 노을은 바다에 떠있는 섬들과 조화를 이루어 서해의 어느 곳 보다 황홀하다

♣대명스키장

서울에서 1시간이면 도착할 수 있기 때문에 계절과 상관없이 주말이면 수많은 사람들이 찾아오는 곳이다.종합 휴양지로 운영되며, 가족단위의 손님들이 많다. 최근엔 초심 슬로프 확장 및 야간스키 확대, 세계 얼음 축제등 시설과 다양한 이벤트가 더욱 풍성해졌다.



★((에이전트 상담문의))

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☆상담시간

주 중:월요일-금요일 오전 09:00 - 오후 10:00

주 말: 토요일 오전 09:00 - 오후 08:00


★방문 상담

월/화/수 (회사)- 방문시 정확한 브리핑을 받고 답사합니다.

목/금 (현장 답사)

※전화로 펜션 주소를 공개하지 않습니다.

(고객과 함께 답사 가능합니다)

☞펜션은 고가의 가격이고 펜션 주인들이 모두 정성드려서 운영해온곳들입니다.

★ 전국 펜션 매물 약700여개 보유
(최저가 2억 3천부터 175억원까지)

★ ((펜션이 계약되기까지 진행과정))

펜션 매물접수 - 펜션 분석- 물건 등록- 펜션 물건 내용 확인요청-
매물 등록 - 수정사항 보안 - 매물 상담- 매물 확인 후 - 구입자 상담

현장 방문 스케쥴 결정- 방문스케쥴 상의 - 합의후 계약 스케쥴- 본사 사무실(신사동)계약 진행 - 펜션의 모든 시설 및 부동산의 각 종 서류 준비 - 잔금 완료후 물건 양도

★ 매물 상세 브리핑을 받으시려면 본사 점포라인으로 미리 상담 예약 부탁드립니다.



★펜션을 처음 운영 하시는분들을 위한 꿀팁

펜션을 처음 해보시려는 분들은 막연한 기대보다는 구체적이고 계획적인 플랜을 세워야 주어진 시간에 보다 효과적으로 펜션을 구하실 수 있습니다.
막연한 펜션 구입보다는 내가 원하는 지역 내가하려는 목적을 먼저 결정하고 거기에 맞는 펜션을 선택하셔야 후회가 없습니다.

펜션의 종류가 매무 다양하며 고객의 선택이 다양해진 추세를 고려해서 정말 원하는 펜션의 컨셉을 찾아서 전원생활도 즐기고 수익도 올리는 최고의 펜션을 중개해드립니다.

1.펜션의 목적
2.자금규모
3.지역
4.펜션 컨셉의 설정

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-01-28 0 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 대행합니다. 2. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 (주)점포라인의 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다. 3. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문부동산중개법인의 소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 손해배상책임을 보장하여 이행합니다. (손해배상책임 2억원 공제증서 첨부)