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공유매물 직거래

조회수 : 금일(실시간):2 최근 1주일 : 15 최근 1개월 : 76 전일까지 누적 : 6,809

매물번호 : 59-7159 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 안산시 상록구 이동 -1층176.67㎡다용도점포
안산시상록구 렌탈스튜디오 파티룸 공유오피스업종전환 가능! 만화카페/커피전문점/라이프카페/음악녹음실
공유매물 직거래

실매물 주인확인 : 2024-02-05 10:18

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권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 다용도점포  
도로명 주소
경기도 안산시 상록구 충장로 286 주소공개
지번 주소
경기도 안산시 상록구 이동 589-15
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제2종근린생활시설
해당층수 -1층 총층수 2층
전용면적 176.67㎡ 공급면적 176.67㎡

평
사용승인일 1998-11-02 사용기간 25년 4개월
총 주차대수 3 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남동향
권리금 2,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 1,000만 월  세  (부가세 별도) 50만
관리비 5만
총투자액 3,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 55만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 55만 기타비용
월수익 경비합계 55만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 240,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 640,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기
주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:F141

일반 공유매물 직거래

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

양OO 
010-8645-8470
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 손진아 010-5823-6417
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진손진아

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
*점주님 매물 의견*
*실내포차，식당，철학관 (신수， 사주팔자 보는집) 입점불가*
* 지금 처럼 저렇게 인테리어 할려면 3800만~4400만정도 들어갑니다. 양도 시 청소업체 등 대청소 지원 가능*

*가급적 빨리 팔기 위해서 급매 합니다.
*주방에 침대 놓고 사용하시면 방으로 활용도 가능합니다.

*월세가 싸다 보니 랜탈스튜디오 또는 파티룸으로 홍보 조금만 하셔도 매출200만-500만사이로 충분히 뽑을수가 있는곳입니다.

*안산시 상록구 렌탈스튜디오! 월세 저렴한 다용도 점포 직거래합니다!!
☆전기 순간 온수기 설치를 해서 따뜻한물 샤워또는 세탁 가능합니다.
☆월 2회 렌탈 또는 파티룸 대여만 해도 월세， 관리비 뽑고도 남는 곳☆☆☆☆☆
☆렌탈스튜디오， 파티룸 매장 홍보 광고하는 노하우 전수 가능☆☆☆☆☆
-현장방문 및 매수문의 ★직거래★ 가능합니다!!!
-본업이 바쁘신 관계로 관리 어려움， 시설비만 받고 양도합니다!!
*고가구와 옷은 포함되지않습니다.(별도문의주세요:)



■ 매출과 수익
📌 상담 의뢰시 현장답사 및 세부내역 확인 가능

📌 직거래 시 권리협상 가능!!!  지금 바로 문의주세요!!!
■ 시설과 인테리어
📌 보증금:1천만 
      월세 : 50만 (부가세별도)
+개인 의상및 빈티지 고가구는 시설비에 포함이 되지 않습니다.
▶ 방개수 : 3D 3면호리존1개， 주방서재촬영실， 사무용촬영실 폴딩도어나눔， 탈의실， 창고(온냉수샤위시설， 세탁시설완비)
▶ 옵션정보 : 주방멀바우원목18T대형상부장， 멀바우원목 18T 대형하부장겸조리대인덕션， 멀바우원목대형책꽃이. 멀바우원목대형락카장
▶ 관리비 : 5만
▶ 관리비 포함내역 : (공용전기， 공용수도， 계단청소 월4회비용)
▶ 층수 : 지하1층

■ 입지와 특징설명
📌주방컨셉공간， 사무실공간， 호리존， 창고， 강의실 다양하게 업종이 가능하니 문의주세요^^

라이프카페， 스터디카페， 카페， 랜탈스튜디오， 엔터테인먼트， 모델에이전시， 만화카페， 소호사무실，유튜브 먹방 촬영， 
 다용도점포 등
[랜탈스튜디오+리모델링]

📌월세 저렴， 지하1층 다른 상가에 비해 냄새가 전혀 나지 않습니다. 
+ 호리존 층고(높이2미터80미터) 가로 5미터20cm 길이 4미터56cm
+창고에 별도로 전기 순간온수기
대용량 설치 (48만원 상당)
샤워，세탁 가능
+주방 멀바우윈목18T고급으로
상부장，조리대및 싱크대 대형 제작
+온수기，세탁기 증정
+하이그로시 락카장 제작 증정
+(기타)
멀바우목대형책꽂이
멀바우윈목 대형옷장 증정
■ 매매사유
📌 본업으로 집중하고자 양도합니다.
좋은자리 시설비만 받고 인수하실 기회! 직거래 희망하시는 분 대표님께 문의주세요!
*직거래 시 중개수수료는 발생하지 않습니다:)


📌단순궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 문의하셔도 됩니다.^^

📌점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! 
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*구입자 수수료는 국내 최저로 반값이하로 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 2억원 공제 증서 첨부합니다.
*인허가 승계업무 서비스를 지원합니다.

📌담당 에이전트&공인중개사에 지금 바로~~ 문의
창업상담， 업종상담， 양도양수 단순문의 가능^^

🎯지금 바로 전화 주세요 ! !
▣ 창 업 프 로 세 스 ▣
A. 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

B. 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

C. 사업체계약
- 각종 공부서류(등기부등본，토지대장.건축물대장 등..)， 법적，물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

D. 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법， 창업성공 노하우 전수

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2022-12-06 3,000만원 ▲3000만원 창업에이전트
2022-12-14 2,800만원 ▼-200만원 주인
2022-12-18 2,700만원 ▼-100만원 주인
2022-12-23 2,500만원 ▼-200만원 주인
2023-03-10 2,400만원 ▼-100만원 창업에이전트
2023-10-31 2,350만원 ▼-50만원 주인
2023-11-01 2,300만원 ▼-50만원 주인
2023-11-23 2,000만원 ▼-300만원 창업에이전트
2024-04-30 2,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.