- 본 매장은 성수동2가에 위치한 “배떡"입니다. 가장 좋은 자리를 선점하고 입점한 프랜차이즈 분식점입니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 바로 인근 횡단보도를 끼고 있으며 버스정류장이 바로 앞인 점포이기 때문에 해당 업종이 입점하기에 가장 알맞은 최상급의 조건입니다.

- 거기에 아파트 단지와 빌라 오피스텔 주택을 끼고 있으며, 배후의 모든 인구가 이곳을 지나는 구조이기 때문에 엄청난 수의 인프라를 그대로 흡수하는 곳입니다.

- 현재 분식점이 입점하기에 가장 좋은 자리를 선점하여 운영하고 있어서 접근성이 좋으며, 현재 한강 뚝썸유원지를 찾는 인구의 수가 이곳으로 몰려 들어오기 때문에 평일 주말할 것 없이 배달이 너무너무 많습니다. 요즘은 매출의 반은 이곳에서 주문이 들어올정도입니다.

- 본 프랜차이즈는 기존 분식점의 무분별한 높은 가격과 개성 없이 자극적인 것만 강조하는 곳과는 차별화된, 모든 가맹점이 성업하고 있는 안정된 프랜차이즈이고, 호불호가 없기 때문에 안정된 운영이 가능합니다

- 누구나 쉽게 만들 수 있고, 아이들이나 어른들 할 것 없이 좋아하는 메뉴라서 손님층은 다양하고 손쉽게 접근할 수 있는 "사업체"입니다.

- 완벽한 컨디션 매장임은 물론 바로 옆으로 각종 메이저 프랜차이즈가 앞다퉈 입점하고 있을 정도로 상권, 입지 조건 자체가 엄청나게 좋습니다.

- 보통 프랜차이즈 본사를 통해 상권, 입지 등 분석을 워낙 타이트하게 하고 입점을 시키고 있기 때문에 반사적으로 본 매장의 입지도 검증이 된 것이라 볼 수 있다는 것입니다. 주변이 교통의 요지이며 완벽한 입지입니다.

- 현재 경쟁 프랜차이즈라 할 수 있는 곳들이 다 들어와 있는 상태에서 운영하고 있기 때문에 맞은편 상가가 들어와도 직접 경쟁이 늘어나는 브랜드가 들어오기는 어렵고, 현재 분식 배달 매장으로는 이곳이 유일하게 독점하고 날씨가 좋아지면서 한강을 찾는 수요의 인프라만 대폭 늘어난 것이기 때문에 직접적인 큰 수혜를 그대로 다 받고 있는 상황입니다.

- 시설, 인테리어, 주방까지 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어올 수 있으며, 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 초보 창업자도 반 오토로 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 브랜드 또한 계속해서 성장하고 있다는 것은 누구라도 모르는 사람이 없을 정도로 높은 인지도와 선호를 가지고 있으며, 본사도 계속된 메뉴 개발 및 프로모션을 하고 있어서 안정된 운영에 최적화된 아이템이라 할 것입니다.

- 메인 상권이라 할 수 있는 정도의 입지 조건에 해당하는, 딱히 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환급성을 고려할 때도 매우 알맞은 매물입니다.

- 상황이 된다면 좀 빠르게 진행한다는 점 강조 드리며 매물 차제가 잘 나오지도 않는 점도 가만하여야 합니다. 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 본 가맹점 차체는 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

월세 : 190만원
매출 : 1500만 이상
수익 : 500만이상
관리비 : 10만
전기,수도 : 20만 내외
도시가스 : 10만
운영시간 : 11시~11시
직원 : 직원1명 
인건비 : 200만
휴일 : 목요일 휴무
창고 : 비품창고 있음 
주차 : 1대가능
화장실 : 내부 있음
인터넷, CCTV 등 
정수기 등 랜탈 


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 순익 자체가 매우 높게 발생하며, 현재와 같이 점주 직접 운영했을 때는 관리도 더욱 잘 될 뿐 아니라 앞으로 더욱 바빠질 곳이라 매출, 순익이 폭발적으로 늘어날 수밖에 없습니다. 

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써 풀오토 운영을 염두에 두고 인수해도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛이 납니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

1. 매물설명
상권분석 시점 : 2022년 11월 16일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)
2. 업종분석
반경 1KM내에는 해당 업종 1개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.
 3. 인구분석
3-1. 주거인구는 총 82,631명이며 주거인구의 평균소득은 308만원으로 분석되었습니다.
3-2. 직장인구는 총 3,736명이며 직장인구의 평균소득은 326만원으로 분석되었습니다.
3-3. 유동인구는 총 39,264명이며 요일은 금요일이며 40대 남성의 비율이 가장 높습니다. 

7-1. 공공기관 : 5 
7-2. 금융기관 : 5
7-3. 의료복지 : 14 
7-4. 학      교 : 15
7-5. 대형유통 : 5
7-6. 문화시설 : 23 
7-7. 숙박시설 : 0
7-8. 교통시설 : 27

사장님이 다른 사업체가 지금 준비하고 있는 상황에 빠르게 처분의사 밝히셨습니다. 매장을 잘 가꿔서 운영하시길 바라시며 좀 빠른 매도 거래를 희망하셨고 안정성과 수익성 반 오토로 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.  아주 좋은 기회의 매장이며, 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.



* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.