-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 고척동 대단지 아파트 단지내 상가 독점 운영중이 특A급 시설, 규모를 갖춘 세븐일레븐입니다.

- 아파트 출입구 삼거리 코너자리 1층 전면에 위치해서 가시성이 및 접근성이 매우 뛰어나고, 차량 통행량도 매우 많습니다.

- 아파트 출입구 앞에 위치해서 하루종일 입주민들의 이동이 많고, 인근지역 유동 인구도 매우 많습니다.

- 특히 편의점이 입점된 상가를 중심으로 3개의 아파트 단지가 둘러싸여 있는 항아리 상권으로 아파트 단지내 입주민 뿐만 아니라 인근지역 아파트 고객까지 흡수하는 최상급 입지입니다.

- 주변에 대단지 아파트, 빌라, 다세대등 주거지역이 밀집되어 있어서 배후세대 어마어마하고, 특히 인근에 다수의 학원이 밀집해서 학생들 편의점 이용률도 매우 높습니다.

- 매장 규모가 커서 개방감 매우 좋고, 상품 구성력도 좋아서 타매장에 비해 경쟁력 높습니다.
(편의점은 매장 규모가 클수록, 상품구성이 많을수록 매출이 상승합니다.)

- 또한 아파트 단지내 매장 특성상 성수기,비수기 매출 변동이 크게 없고, 매익률 매우 높아서, 동일 매출 대비 수익성 좋은 매장입니다.

- 현재 3년째 운영중인 매장으로 본사와의 계약기간 2년정도 남아있는 상황으로 재계약시 배분율 대폭 상향 가능하며, 지원금등 여러가지 혜택 예상됩니다.

- 또한 계약기간 종료시 타브랜드로의 전환도 가능해서 권리금 이상의 가치가 충분한 매장으로 지금 들어오시면 무조건 돈벌어 가시는 매장입니다.

-직접 운영시 수익성 극대화 할 수 있는 매장으로 부부, 주부, 가족, 은퇴자 창업 적극 추천드립니다.

- 매장 실면적 99㎡

- 창고 시설 완비

- 담배권 있음



■ 매출 및 수익


- 일매출 평균 150만원 선
( 현재는 평균 155만원 이상 나오고 꾸준히 매출 상승중입니다.)

- 매익률 28% 선 (동일 브랜드 평균 매익률 대비 매우 높음)

- 배분율 72 : 28

- 월 평균 정산금 750만원 선
(전기세, 폐기비, 카드수수료등 일체의 비용 공제후 금액)

- 희망 권리금 4800만원


■ 인테리어 및 매장상태


- 2020년에 오픈 한 점포입니다.

- 매장 인테리어 시설 및 규모 특A급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다


■ 상권분석

-고척동은 개봉역을 통해 영등포역까지 10분, 용산역까지 20분이면 이동하고,남부순환도로 및 서부간선도로가 인접해 서울 3대 업무지구(도심권, 여의도권, 강남권) 접근성도 매우 좋습니다. 또한 GTX-B 노선이 통과하는 신도림역도 인접해 있으며, 서부간선도로 성산대교남단에서 금천 IC까지 구간에 대한 지하화공사가 완공돼 교통환경이 크게 개선되었습니다.

-현 상권은 구로성심병원, 고척스카이돔 등이 있으며 아이파크몰과 코스트코 등 다양한 편의시설과 인프라를 갖추고 있습니다. 또한 고척초등학교, 고척중학교, 경인중학교, 경인고등학교 등이 인접해 안전한 교육환경이 조성되어 있어 3040세대에게 선호도가 높습니다. 특히 YBD(여의도, 영등포 업무지구)와 G밸리가 인접해 있어서 배후수요가 매우 풍부합니다.

- 고척4구역, 개봉3구역등 인근지역 재개발 재건축 사업이 활발히 진행중에 있어서 향후에 지역 상권 확장 가능성도 매우 큰 지역입니다.


■ 브랜드 분석

- 세븐일레븐은 세계에서 가장 많은 점포 수를 보유하고 있는 세계 1등 편의점 입니다.

- 1989년 대한민국 최초 편의점 1호 세븐일레븐 올림픽점 개점 국내 8천여점 이상 운영 중입니다.

- 롯데그룹과 함께하는 최상의 협력시스템
* 그룹내 유명 제조사 제품을 PB상품으로 개발
* 그룹 내 생산 설비를 가진 편의점 (베이커리 전용공장, 푸드 전용공장등)

- 상품개발의 전문가
* 전문인력의 상품 개발로 보다 안전하고 품질 높은 먹거리제공

- 공동구매로 저렴한 상품원가
* 롯데그룹의 유통계열사 통합구매로 원가절감

- 경영주에게 드리는 혜택
* 점포화재, 현금도난 보험, 경영주 단체 상해보험
* 매출 부진 점포 집중 지원 프로그램
* 예비 점포 현장 검증 및 매출 시뮬레이션 진행
* 경영주 공식 상생협의체 구성 및 정책 자문


■ 거래 사유

- 점주님 개인 사정상 매도 진행합니다.


■ 종합의견


- 본 매장은 아파트 단지 독점 영업권이 보장된 최고의 입지로 자리만 보고 들어오셔도 후회없는 특급상권 매장입니다.

- 아파트 단지내에 입점되어 있어서, 로드샵 매장에 비해 매익률 및 객단가 우수하고, 비교적 안전하고 깔끔하게 운영할 수 있기 때문에 여성, 주부, 은퇴자분들께 적극 추천드립니다.

- 특히 매장 규모에 비해 입점비용이 매우 저렴해서 수익성 면에서 우수한 알짜배기 매장입니다.

- 안정적으로 매출 보장된 저금통 매장이며, 특히 처음 창업하시는 분들께는 리스크없이 운영할 수 있는 최적의 매장입니다.

- 입지+상권+규모+시설 모두 최상급 컨디션 매장으로 좋은 기회 놓치지 말고 잡으시기 바랍니다.


※ 점주님 근무중인 관계로 통화 어려울 시 문자로 연락 남겨주시기 바랍니다.
매장에 대한 자세한 문의사항은 연락주시면 상세히 설명 드립니다.