★ 인천 미추홀구 용현동 소재 원룸빌라 2개동 매매 물건 입니다. 지역 부동산, 컨설팅 모두 공동 중개 가능합니다.

★ 각 빌라 등기매매이며 표시된 금액은 1개동 건물 등기매매 가격으로 착오 없으시기 바랍니다.

★ 각 건물 당 등기매매 관련 사항 구분하여 소개 드립니다.

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1. 대주 빌라

◆ 소재지 : 인천 미추홀구 용현동 79-5
◆ 건물현황 : 일반건축물 / 제2종근린생활시설(다중생활시설)+단독주택 / 1-6층 원룸
◆ 대지면적 : 262㎡
◆ 연면적 : 521.47㎡
◆ 사용승인일 : 2018년 6월18일
◆ 주차대수 : 5대
◆ 승강기 : 1대
◆ 세대수 : 1가구 16개 호실 (5층-6층 주인세대)
◆ 현재 공실 없음
◆ 매매가 : 17억
◆ 임차수익 : 보증금 4,800만원 / 월 수익 740만원

2. 스타트 빌라

◆ 소재지 : 인천 미추홀구 용현동 177-2
◆ 건물현황 : 일반건축물 / 제2종근린생활시설(다중생활시설-고시원) / 1-5층 원룸
◆ 대지면적 : 191.9㎡
◆ 연면적 : 376.38㎡
◆ 사용승인일 : 2017년 2월3일
◆ 주차대수 : 4대
◆ 승강기 : 없음
◆ 세대수 : 1가구 17개 호실 (5층 1.5룸)
◆ 현재 공실 없음
◆ 매매가 : 14억
◆ 임차수익 : 보증금 5,300만원 / 월 수익 710만원


○ 용현동 177-2번지 물건은 (다중생활시설 - 고시원) 용도로 되어 있어 고시원으로 활용 가능 합니다.

○ 기타 건물 등기사항 등 매매 관련 자세한 상담은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.

1. 인천시 용현동 79-5 (대주 빌라)                
구분    호실    면적(㎡)    보증금    임차료
01    201호  15.84     3,000,000      450,000 
02    202호  15.84     3,000,000      450,000 
03    203호  15.84     3,000,000      450,000 
04    204호  15.84     3,000,000      450,000 
05    205호  20.46     3,000,000      550,000 
06    206호  10.89     3,000,000      420,000 
07    301호  15.84     3,000,000      450,000 
08    302호  15.84     3,000,000      450,000 
09    303호  15.84     3,000,000      450,000 
10    304호  15.84     3,000,000      450,000 
11    305호  20.46     3,000,000      550,000 
12    306호  11.22     3,000,000      420,000 
13    401호  13.20     3,000,000      450,000 
14    402호  13.20     3,000,000      450,000 
15    403호  13.20     3,000,000      450,000 
16    404호  13.20     3,000,000      450,000 
17    5-6층     128.7        주인거주
합계                       48,000,000     7,340,000 


2. 인천시 용현동 177-2 (스타트 빌라)                

구분    호실       면적(㎡)       보증금      임차료
01    101호     10.5     3,000,000      380,000 
02    201호     13.2     3,000,000      400,000 
03    202호     13.2     3,000,000      400,000 
04    203호     13.2     3,000,000      400,000 
05    204호     13.2     3,000,000      400,000 
06    205호     13.8     3,000,000      400,000 
07    206호     13.8     3,000,000      400,000 
08    301호     13.2     3,000,000      400,000 
09    302호     13.2     3,000,000      400,000 
10    303호     13.2     3,000,000      400,000 
11    304호     13.2     3,000,000      400,000 
12    305호     13.8     3,000,000      400,000 
13    306호     13.8     3,000,000      400,000 
14    401호     16.5     3,000,000      450,000 
15    402호     17.8     3,000,000      450,000 
16    403호     13.2     3,000,000      430,000 
17    501호     24.0     5,000,000      560,000 
합계                         53,000,000    7,070,000 

1. 대주 빌라
○ 총 16개 원룸으로 구성 되어 있으며 5-6층은 주인세대 거주하고 있습니다. 

○ 엘리베이터 설치 되어 있으며 건물관리비, 전기, 수도 통합 월 40만원 정도 지출 되고 있는 것으로 확인 됩니다. 

○ 태양광 설치를 통해 전기료 절감 효과 높습니다. 


2. 스타트 빌라
○ 2종근린생활시설 다중생활시설-고시원으로 건축물대장상 등재 되어 있어 고시원으로 활용도 가능합니다. 

○ 전층 원룸으로 구성 되어 있으며 5층만 1.5룸으로 조금 넓게 만들어져 있습니다. 

○ 인천시 미추홀구 용현동 소재 2개 건물로 고밀도주거상권에 속하여 항시 원룸 수요가 많아 공실의 문제도 없는 상권 입니다. 

○ 지역 각종 공단 및 중소회사, 학생 등 다양한 연령층의 임차 수요가 있으며 지역 개발 호재도 많아 지가 상승에 따른 추가적인 수익도 기대 하실 수 있습니다. 

○ 대주빌라는 매매가 17억, 스타트빌라는 14억 매매 진행 합니다. 

○ 빠른 등기매매시 매매가 충분히 협의 가능합니다. 

○ 건설업 운영에 따른 개인 문제로 인해 2개 건물 토지 및 건물 등기매매를 희망 합니다.

○ 기타 등기매매와 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.