** 송도 센트럴파크 푸르지오 상가**


▷ 건축물 종류 : 일반

▷ 건축물 용도 : 근린생활 및 다가구주택1가구

▷ 사용 승인일 : 2015년06월09일

▷ 건축 면적 / 대지 면적 / 연 면적 : 86,296.66(㎡)

▷ 주용도 : 업무시설

▷ 지방 : 콘크리트 철근

▷ 주 구조 : 철근콘크리트구조

▷ 주차장 : 건물 1186대

▷ 승강기 : 16


■ 건물 임대차 수익 내역


▷ 보증금 : 2000만원

▷ 월세 : 136만 ( 현재 임차인과는 연5%씩 올려 받기로 함 )
주변 상가 시세 월세 170만~180만
상가 매입시 적정가 설정 가능


■ 매물 특징

- 최신식 최상급 인테리어 매장입니다.

- 창업을 희망하거나 안정적인 임대수익 희망한다면 강력 추천드립니다.

- 현재 업종 일식과 샐러드 매장 강력 추천하며 위치 접근성 완벽한 매장입니다.

- 현 임대인 다른 부동산 투자 계획으로 아쉽지만 매매 결정하셨습니다.

- 현재 임차인 파스타 매장 운영으로 승승장구 중입니다.

- 오피스 상권, 먹자 상권 카페거리 상권 인근 회사원들 이곳으로 다 몰리는 유일한 곳입니다.

- 수로변 앞이라 접근성 용이하고 유동성 아주 많습니다.

- 시설 입지 상가면적 주차장 따라올 상가가 없습니다.

- 점포라인 강력 추천 매장입니다.

- 최상급 컨디션에 최상급 상권 입지

- 임차인분께서 꾸준한 관리로 현재 건물 컨디션 최상급이며, 하자 보수 필요 없이 바로 인수 가능합니다.

- 매장 방문 전 꼭 담당자 연락 주셔야 방문 가능합니다.


■ 입지와 특징설명

○ 인천 대표하는 송도 센트럴파크 푸르지오 상가 건물로 고밀도 주거상권에 속하여 항시 대기 수요가 많아 공실의 문제도 없는 상권입니다.

○ 지역 각종 공단 및 대기업 회사 다양한 연령층의 임차 수요가 있으며 지역 개발 호재도 많아 지가 상승에 따른 추가적인 수익도 기대하실 수 있습니다.

○ 건물 위로는 주상복합 주거용으로 1인 회사원이 많고 센트럴파크역 중에서도 중심 상권입니다.

○ 오피스텔 대거 입주있으며, 수상 택시 선착장이 앞에 있어 유동인구 항시 바글바글

○ 매매가 6억 5천 매매 진행합니다.

○ 빠른 등기 매매 시 매매가 충분히 협의 가능합니다.

○ 주변 토지 시세만 확인하셔도 가치가 있다고 판단하실 수 있을 것입니다.

○ 향후 인근 재개발도 확정되어 있어 미래 가치로도 좋을 것으로 생각됩니다.

○ 기타 토지 및 시설 관련 등기 매매에 관련한 사항은 담당 소속 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.


- 시설 입지조건은 특급매물이기 때문에 객관적인 평가를 할 수 있지만 임대 수익성과 앞으로의 호재로 상가 값어치 또한 높게 평가되는 검증이 끝난 매물입니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료