-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 일산 전철역 초역세권에 위치한 오피스텔 건물 내 독점 운영중인 고매출CU편의점 입니다.

- 본 매장은 대로변에 위치한 오피스텔 건물에 입점되어 있고, 메인 도로 전면에 노출되어 있어서

가시성이 매우 뛰어나고 특히, 매장 출입구가 양쪽으로 나 있어서 접근성도 매우 좋습니다.

- 매장 바로 앞에 버스 정류장 및 횡단보도를 끼고 있어서 하루종일 유동인구 많고, 차량 통행량도

매우 많습니다.

- 3호선 백석역 초역세권이고, 주변이 대단지 아파트, 빌라, 다세대로 둘러싸여 있는 항아리 상권으로

배후세대 어마어마 합니다.

- 인근에 초,중,고등학교가 인접해 있고, 한국전력공사, 우체국등 관광서 및 업무지역이 밀집해 있어

배후수요 다수 확보되어 있습니다.

- 특히 오피스텔 내 1인 거주자가 많아서 편의점 이용률이 매우 높고, 객단가도 우수한 고효율

매장입니다.

- 일매출 180만원 이상 나오는 고매출 매장으로 안정적으로 쭉 가져가실 수 있는 알짜매장 입니다.

-현 점주님 타사업 관계로 풀오토 운영중으로 매장 전반적인 부분 꼼꼼하게 신경 쓰지 못하고 계서서

본인이 직접 들어와서 발주만 잘하셔도 추가적으로 매출상승 여력 충분한 매장입니다.

- 은퇴자, 주부 창업, 부부,가족운영 시 수익성 극대화 할 수 있는 매장입니다.

- 본사와의 계약 만료기간 1년정도 남아 있는 매장으로 향후에 배분율 상향을 비롯해 좋은 조건으로

재계약 예상되기 때문에 확장성도 매우 큰 매장입니다.

- 매장 규모 33㎡

-ATM기 설치

- 담배권 있음

- 현재 24시간 운영중


■매출과 수익


- 일매출 평균 180만원 선

- 월평균 정산금 1000만원 선

- 배분율 74: 26

- 매익률 평균 28% 선

- 보증금 3000만원

- 월세 140만원 (부가세 별도)

- 희망 권리금 7000만원 (조정가능)


■ 시설과 인테리어


- 2019년 오픈한 점포입니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권분석


- 일산 백석동은 3호선 백석역을 핵심으로 교통, 상업, 업무의 중심역할을 하는 지역으로

한정거장 거리에 GTX-A노선까지 확충되면서 향후 서울 주요 업무지구 및 강남권 20분대로

진입이 가능해서 접근성이 매우 좋아 질 것으로 예상됩니다.

-인근에 주거지역과 상업지역, 먹자상권, 오피스 밀집지역을 비롯하여 고양버스터미널,

롯데프리미엄 아울렛등 편의시설과 일산병원등 의료시설까지 둘러싸여 최고의 인프라를

갖춘 지역입니다.



■ 매매 사유

- 점주님 타사업 관계상 매도 결정하셨습니다.


■ 종합 의견


- 3호선 역세권에 위치한 오피스텔 독점 편의점 매장으로 바로 앞에 대단지 아파트를 비롯해

인근에 업무시설 및 관공서가 밀집된 매출 보장된 특A급 매장 입니다.

- 주거단지 특성상 성수기 비수기가 따로 없으며, 매출 변동이 크게 없다는 점이 큰 장점입니다.

- 또한 이미 인근 상권이 다 조성된 상태이고, 최근 편의점 입점 거리 제한이 더욱 강화되고 있어서

향후에 안정적을 쭉 가져가실 수 있는 매장입니다.

- 특히 본인이 직접 들어와서 운영하신다면 수익성 매우 높아질 수 있는 고수익성 매장으로

은퇴자, 가족, 부부 운영 적극 추천드립니다.

- 오피스텔 독점 안정적으로 높은 매출 나오는 저금통매장으로 편의점 창업에 도전하시는

분들께 안성맞춤인 매장입니다



* 본 매장에 관해 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!!