* 급매로 전환하여 오로지 "빠른 거래" 그 자체를 목적으로 매물 진행합니다. 빠른 문의가 좋은 결과를 보장합니다!

* 권리금 조정 등에 대해서는 담당 에이전트에 문의주시면 조금 더 편하게 상의하실 수 있습니다.



- 부산광역시 수영구 “광안리” 수변공원과 회센터 등을 끼고 새로 조성된 대형 아파트단지의 좋은 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 샐러드 매장입니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 아파트와 상권 자체가 재개발을 통해 입주를 한 지도 얼마 안 되었을 뿐 아니라,

- 모든 시설과 인테리어, 외관, 주방까지 완벽한 상태로 운영되고 있는 곳입니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 바다뷰를 가지고 많은 배후 인프라와 각종 업체, 많은 수의 오피스텔 1인 가구를 품고 입점하고 있어서 상권, 입지조건 또한 완벽한 곳입니다.

- 무엇보다 현재 "투고샐러드" 브랜드에서 신규 창업하는 비용 중에서도 최상급, 최고급으로 세팅하여 많은 투자가 되었으며, 운영 기간이 있음에도 불구하고 너무 예쁜 매장이라는 점 강조하고 싶습니다.

- 최악의 경기 상황인 올해에도 월 매출 4천 대를 유지하며 계속해서 고매출, 고수익을 내며 운영되고 있습니다.

- 특히 주목해야 할 것은 특별한 이슈나 들쭉날쭉한 매출이 아니라 매우 안정되게 매출, 수익이 발생한다는 점입니다.

- 샐러드 프랜차이즈의 특징상 월 매출 4천 대라고 하면 쉽게 보일 수 있겠지만 순 마진이 워낙 높아서 현재의 매출에서도 순익이 매우 높습니다!

- 초보 창업자도 3~4일 본사 교육 만으로 바로 투입이 가능하기 때문에 쉽다고 생각하고 커피점, 분식점 등의 프랜차이즈를 창업하는 것에 비해서 대세를 따르는 샐러드 프랜차이즈를 강력 추천합니다.

- 특히 부산 내 유명상권임에도 불구하고 관련 경쟁이 낮은 편이며, 새로 들어올 자리가 마땅치도 않아 오랜 기간 이 상태로 높은 수익을 기대할 수 있고,

- 그런 이유로 투자에 대한 리스크가 아예 없고, 고매출, 고수익이 보장된 곳이기 때문에 부산경남권의 모든 초보창업자에 가장 먼저 추천할 수 있는 매물입니다.

- 특히 현재 책정되어 있는 임대료가 분양가 대비, 코너, 가시성 매우 높은 점포인 것에 비해 매우 저렴하게 책정되어 있어서 상권 내 경쟁력도 매우 높은 곳입니다.

- 광안리라고 하면 부산에서 가장 많은 인프라와 각종 오피스, 관광지로 연결되는 메인의 상권이라는 것은 객관적인 사실이며, 그 중에서 최근 가장 발전가능성이 높은 상권의 AA급지에 입점하고 있는 매물입니다.

- 이런 입지조건, 경쟁력 있는 임대조건 등을 차치하더라도 현재의 매출, 수익만 보면 이 정도 투자로 이렇게 수익을 낼 매물이 점포라인 내에도 별로 없을 것입니다.
(아래 수익 분석 참조, 풀오토 기준)

- 권리금 등에 대한 협상은 열려 있습니다. 일단 문의부터 주시면 자세한 안내, 적극적인 협상이 가능합니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 지역적인 특성으로 인해서 워낙 도시락, 샐러드 수요가 많기 때문에 경기 상황이 좋지 않은 때에도 불구하고 높은 매출을 기록하고 있습니다. 

- 월 평균 매출 3천 중후반에서 최대 4천 이상까지 발생합니다. 

- 현 점주님이 운영을 하면서 직원과 알바까지 사용하고, 모든 지출을 다 빼고도 높은 순익이 발생하고 있습니다. 

- 중요한 것은 해당상권의 장점이 샐러드 수요를 일으키는 각종 오피스, 1인 가구, 젊은 여성, 젊은 부부가 밀집되어 있다는 것이며, 

- 상권 자체가 웰빙, 헬스 관련된 소비가 매우 높은 곳이라 향후로도 많은 수요가 보장되어 있습니다. 

* 월 매출 4,000만원 수준의 지출분석 

임대료 :  165만(부가세 포함)
관리비 (수도 포함) :  22만
전기 : 22만
인건비 : 770만 
로열티 : 44만 (부가세 포함)
정수기 등 랜탈제품 : 없음
재료비 (음료 포함) : 1,080만
배달앱 수수료 + 대행 등 : 880만

합계 : 3천 수준

- 위 기준은 풀오토, 아주 최소한의 관리 수준의 반오토 정도라는 것을 참고 바랍니다.

- 2021년 오픈하여 운영되어 온 매장이며, 건물의 첫입주, 좋은 전면을 두고 일반적인 가맹점과는 여러 부분에서 더 신경써서 오픈한 곳입니다.  

- 잘 관리된 시설과 인테리어로 모든 것이 연차를 무색하게 할 정도로 새것과 다름 없는 수준으로 유지되고 있습니다. 

- 특히 프랜차이즈 내에서도 가장 많은 투자가 된 매장으로 모든 시설, 집기 하나하나까지 가장 고급, 최신으로 할 수 있는 모든 투자가 되었습니다. 

- 신규 창업하는 기분으로 몸만 들어와서 바로 영업 가능합니다.

- 주방 상태도 매우 깔끔하며, 동선 잘 짜여져 있으며, 

- 상당히 많이 투자된 매장으로 손볼 곳 단 한 군데도 없이 넘기는 조건입니다.

- 광안리, 그 중에서도 수변공원 방향의 재개발로 많은 아파트가 입주한 바다뷰로 형성되어 있는 상권입니다. 

- 많은 오피스텔과 아파트, 각종 사무실 등의 많은 인프라를 두고, 바다뷰 때문에 찾는 외부 고객유인까지 되는, 집객력 높으면서 임대조건은 합리적인 곳이라 할 수 있습니다. 

- 지도에서 확인되는 것과 같이 해당 점포가 입점하고 있는 아파트 단지의 인프라도 엄청난 세대수이며, 바다쪽으로 형성되어 있는 상가들 중에서도 본 매장은 코너, 횡단보도, 바다뷰, 삼거리 모든 조건을 두루 갖추고 있습니다. 

- 해당 지역이 전통적으로 젊은 층의 세대구성이 높은 것에 더해서 오피스텔 1인 가구, 특히 여성의 비중이 상당히 높기 때문에 샐러드 프랜차이즈의 투타겟이 직접 접촉하고 있다고 봐도 됩니다. 

- 전술한 바와 같이 상대적으로 낮은 임대조건을 인해서 동일한 상권, 지역 내에서 다른 점포에 비해서 순익이 높다는 점도 빠뜨릴 수 없습니다.

- 광안리, 회센터, 수변공원과의 인접한 상권이라는 점 때문에 해당지역은 물론 인근의 많은 관광지를 통한 많은 소비가 바로 이 곳에서 이뤄진다는 점도 중요합니다. 

- 인근 상권인 센텀의 많은 회사와 병원들, 오피스의 단체주문도 매우 많이 발생하며, 

- 해운대, 광안리의 많은 호텔에서의 수요까지 모두 품고 영업이 되고 있습니다. 

- 다른 것보다 이 자리가 얼마나 높은 가치를 가지고 있는지, 가시성, 접근성, 집객력 등 입지조건을 분석해 보면 답이 쉽게 보입니다.

- 현 점주님의 타사업으로의 도전을 위해 과감하게 좋은 가격으로 매물 내놓습니다. 

- 이 곳을 정리하면 어디가서 이런 수익을 낼지 걱정이 되기도 하지만 서울로 진출해서 사업구상을 하고 있기에 정말 잘 해주실 분을 빠르게 찾고 있습니다. 

- 교과서적으로 권리금을 책정해보면 더욱 욕심낼 수도 있으나 권리금 욕심 없이 정말 빠르게 인수할 수 있다면 적극적인 협상도 가능하다고 보고 있습니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.