🚫 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 허락 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.

📌 당부 말씀 : 현재 성업 중인 매장이기에 무단으로 방문하셔서 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

📌 담당 중개사에게 전적으로 위임하여 매도 진행하는 매물이므로 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 기재된 내용 외 문의 사항은 담당 중개사에게 연락 바랍니다.

📌 권리금 업브리핑 절대 없으며, 업계 최저 정률 수수료를 원칙으로 중개합니다.

📌 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당자에게 연락하시어 손익계산서를 요청한다.
2. 손익계산서 검토 후 의견에 따라 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 홀 이용 및 포장 주문을 이용하면서 메뉴구성, 시설상태, 직원서비스, 배달의 민족 리뷰 등을 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 브랜드 평판(공정거래위원회 및 보도자료 등) 및 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당자에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 본사 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 현장교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 관련 서비스)

📌 "투썸플레이스" 가맹 조건
🔸 가맹비 : 2000만원
🔸 교육비 : 150만원
🔸 물류 보증금 : 1000만원
🔸 로얄티 : 매출의 3%

📌 매물 기본 정보
🔸"투썸플레이스 구월아시아드점"으로 구월동 선수촌공원 인근 회전교차로 사거리 코너 입지로 인천터미널역 2번 출구에서 도보 13분, 예술회관역 5번 출구에서 도보 14분 거리에 위치해 있습니다.
🔸 인수 일자 : 2022년 6월 14일 (사업자 등록 기준)
🔸 영업 시간 : 오전 9시 ~ 밤 10시 (휴무 없음)
🔸 인력 운용 : 점주님, 매니져, 알바 4명
🔸 홀 : 배달 = 88% : 12%
🔸 해당 건물 1층 103호, 104호, 105호 총 3개 호수로 사용 중입니다.

📌 수익 분석 및 매출 관련 손익계산서는 담당자 중개사에게 문의 바랍니다.

📌 기재된 관리비에는 전기세, 수도세 등의 공과금이 전부 포함되어 있습니다.

📌 시설 및 집기 내역
 🔸 홀 : 좌석 35석, 시스템 냉난방기 2대, 진열장 등
 🔸 주방 : 냉장 쇼케이스, 포스기, 그라인더 3대, 3구 커피 머신기, 음향 기기, 테이블 냉장고 2대, 온수기, 제빙기, 씽크대 시설, 디지털 메뉴판 4대, 블랜더 2대, 눈꽃 빙수기, 원두 분쇄기, 오븐기, 전자렌지 등
 🔸 휴게 공간 : 8칸 캐비넷 등
 🔸 작업 공간 : 제빙기, 65박스 냉동고, 냉동고, 컵 살균기, 테이블 냉장고, 씽크대 시설, 온수 보일러, 25박스 냉동고 등
 🔸 그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

📌 상권 분석 일자 : 2024 - 02 - 15 

📌 반경 500m 배후 세대 : 4,298세대 (주요 내방 고객 세대 수)

📌 반경 1.5km 배후 세대 : 40,388세대 (주요 배달 및 유효 내방 고객 세대 수)

📌 반경 3km 배후 세대 : 189,158세대 (유효 배달 고객 세대 수) 

📌 반경 1.5km 상권 요약
🔸 일 평균 유동 인구 : 685,159명 (금요일이 가장 많음)
🔸 남성 비율이 여성보다 높으며, 60대가 가장 많습니다.
🔸 직장 인구 : 78,593명 / 직장 인구 평균 소득 :  299만원
🔸 주거 인구 : 92,553명 / 주거 인구 평균 소득 : 263만원
🔸 경쟁 업소 수 : 해당 매물 포함 카페 업종은 312개가 있습니다.
🔸 경쟁 업소 월 평균 매출액 : 1,518만원 (본 매장 매출은 이보다 월등히 높습니다)

📌 점주님께서 지방으로 이사를 가기 위해 자리 잡힌 아까운 매장 급매로 진행하오니 부디 성공 가도의 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.