-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 운정 신도시 대단지 아파트 내 독점 운영권 확보된 편의점으로 일매출 매우 높고 마진률

최상인 저금통 매장입니다.

- 매장이 아파트 주출입구 옆에 위치해 있으며, 동시에 대로변 1층 전면에 노출되어 있어 가시성과 접근성이

매우 좋습니다.

- 또한 하루종일 차량 통행량도 많고, 아파트 입주민 뿐만 아니라 대로변 유동인구까지 흡수하는

특A급 입지 매장입니다.

- 1200여세대 아파트 내 독점으로 운영중인 매장으로 주변에 수천세대의 대단지 아파트가 밀집해 있고

인근에 초,중,고등학교가 인접해 있어서 배후수요가 매우 풍부합니다.

- 특히 본 매장은 아파트가 신도시내 신축 아파트로 주변에 이렇다 할 상권이 형성되지 않아서

편의점 의존도가 매우 높고 음료, 주류등 마진률 높은 상품의 판매 많아서 매출대비 수익률이

매우 높은 실속매장 입니다.

- 높은 매익률(32%선)에 배분률도 81%이상으로 매우 높아서 동일 매출 매장 비교해 보셨을 때

압도적으로 수익성이 높은 고효율 매장입니다.

- 중대형급 규모의 매장으로 단지 내에서 마트 역할을 톡톡히 하고 있으며 일매출 260만원 이상 꾸준히

나오는 지역내 TOP 고매출 매장입니다.

- 기존에 상가 3칸 규모로 오픈해서 1억/ 750만원에 임차해서 운영해 왔으며, 월비용 면에서 부담이 커서

새로 들어오시는 점주님은 2칸 규모로 7000만원/ 540만원에 임차 하실 수 있도록 건물주 및 본사와

다 조율이 되었기 때문에 수익성 면에서 기존점주님 보다 훨씬 유리할 것으로 예상됩니다.

- 현 점주님 타사업 때문에 거의 오토로 운영중이신 관계로 매장 운영에 크게 신경을 못쓰고 계시는 상황으로

들어오셔서 치킨 및 즉석조리 식품까지 판매 하신다면 추가 매출 상승여력도 충분한 매장입니다.
(즉석조리 식품에 대한 고객 요청이 많고, 주류 및 음료매출 시너지 효과도 클 것으로 예상됨)

- 월 정산금만 1900만원 이상 나오는 매장으로 직접 운영하시면 월 천만원 이상 가져가실 수 있는 초대박 매장입니다.

-아파트 단지내 편의점 특성상 성수기 비수기 매출 편차가 크지 않고, 매출의 질이 매우 높고, 배분율도 최고비율로

확보되어 있기 때문에 안정적으로 고수익 확보되어 있는 초특급 매물입니다.

- 본 매장 지금이 적극 매수 타이밍으로 성수기 진입전에 빨리 들어오셔서 돈벌어 가시기 바랍니다!!

- 24시간 운영 매장

- 매장 면적 79㎡( 상가 2칸)

- 담배권 있음


■매출과 수익


- 일매출 260만원 선 (고매출 매장!!!)

- 배분율 81: 19 매장 (업계 최고 배분율!!!!)

- 매익률 32~33% 선 (매익률 업계 최고!!!)

- 월 정산금 1900만원 선 (매출 대비 정산이익 매우 높습니다.)

- 희망권리금 1억2500만원 (협의가능)



■ 시설과 인테리어

- 2022년 8월에 오픈한 점포입니다.

- 매장 면적이 넓어서 개방감이 매우 좋고, 물건 적재 용이합니다.

- 추가비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권 분석

- 본상권은 GTX-A노선 운정역 역세권에 위치해 있고 인근에 1만2천여세대 아파트로 둘러싸여 있는

항아리 상권입니다. 또한 인근에 초등학교 4개,중학교 3개,고등학교 2개가 밀집되어 있어서 구매력이

높은 30~40대 거주비율이 매우 높습니다.

- 교통환경 면에서는 경전철 야당역을 비롯해 곧 개통될 GTX-A을 통해 강남까지 20분이면 이동이 가능해져

서울 주요 업무지역으로 접근성이 매우 좋아지고, SRT파주 연장 및 3호선 연장선까지 예정되어 있어서 향후

지역 교통이 크게 개선 될 것으로 예상됩니다.

-인근에 LG디스플레이 클러스터 및 대형 산업단지가 밀집해 있고, 운정 메디컬 클러스터가 개발 진행중으로

아주대학교 대학병원, 혁신의료단지, 구립암센터 R&D센터, 바이오 융합단지등이 들어설 예정으로 향후

지역 발전 가능성이 매우 큰 지역입니다.


■ 대한민국 독자 브랜드 CU

-2012년 대한민국 독자 브랜드를 출범하고 한국형 편의점을 표방하고 있으며, 끊임없이

새로운 컨셉의 편의점을 연구하고 20세기 외국 편의점의 컨셉을 탈피하여 새로운 모델 제시,

공급자 중심의 편의점 시대를 벗어나,이용자 중심의 편의점 시대를 새롭게 열었습니다.

-업계 최대 점주 수익율, 점주 수익구조 개선 가맹점
(이익 배분율 기본 70% 상향 조정)

-심야 운영 선택가능(모든 가맹형태 영업시간 19시간 / 24시간 중 선택 가능)

-점포 업무 관리 시스템(업계 최고 수준의 선진화된 전산 시스템 제공)

-다양한 가맹점 상생혜택


■ 매도 사유

- 타사업 관계로 매도 진행합니다.


■ 종합의견

- 본 매장은 아파트 단지내 독점 운영중인 점주 수익률이 매우 높은 CU매장으로 편의점 입지로는

최고로 선호하는 특A급 매장입니다.

- 단지내 독점운영권이 확보된 매장이며, 대단지 아파트 밀집지역으로 둘러싸여 탄탄한 배후 세대가 확보되어 있어,

향후에도 안정적으로 쭉 가져가실 수 있는 저금통 매장입니다.

- 은퇴자, 주부, 또는 부부 운영시 수익성 극대화 할 수 있는 매장입니다.

- 편의점은 신규창업시 수많은 리스크들을 안고 있고, 매출에 대한 정확한 데이터 없이 오픈했다가

낭패를 보시는 경우가 많기 때문에 본 매장과 같이 안정적으로 수익이 나오는 고수익성 알짜 매장을

양수하시는 것이 훨씬 합리적입니다.

- 동일 매출 대비 이만큼 배분율과 매익률 높은 매장은 극히 드물기 때문에 이 기회를 놓치지 말고

성수기 오기전에 서두르시기 바랍니다.





※ 본 매장은 직원들이 근무중인 관계로 무단방문을 삼가해 주시고, 사전에 미리 연락 주시기 바랍니다.
더 자세한 문의사항 있으시면 언제든지 연락주시기 바랍니다!!