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■ 매물설명
* “급매물”, “가성비 뛰어난 특급매물” 을 찾으시나요??
* 프랜차이즈의 높은 창업비용에 겁이나서 창업을 주저하고 계신가요?
- 바로 그런 분들에게 최우선으로 추천할 수 있는 특급매물을 소개합니다!
- 충남 아산시의 사방으로 대단지 아파트를 끼고 그 중심에서 형성되어 있는 중심상권의 좋은 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 “경양카츠” 입니다.
- 신규 창업 비용 1억 4천대의 결코 적지 않은 창업비용을 가진 프랜차이즈이며,
- 한국인의 입맛에 맞추어 다양한 반찬을 제공하고 있으며, 한국식 돈까스라는 타이틀을 지니고 있습니다.
- 2020년 말, 신규오픈하여 상권이 모두 채워지지 않았을 때에도 월 매출 3천 대로 안정된 운영이 되어 온 매물로,
- 해당 건물이 지역 내 최대 규모의 병원 건물의 별관으로 모든 주차, 방문객이 이 곳을 지나치지 않을 수가 없는 특별한 입지조건을 가지고 있습니다.
- 해당 건물이 주차타워 형태로 병원을 방문객이 모두 집객되며, 타워에서 나오는 1층에 바로 접하게 되는 점포여서 더욱 접근성이 높은 매물입니다.
- 도로에서 봐도 거의 코너 매장에 가까운 곳이기 때문에 일반 유동인구에도 눈에 띄는, 가시성, 접근성 최상급 매물!!
- 운영 기간에 비해서도 인테리어, 집기, 기기 등 모두 최상급 상태로 유지되어 있으며,
- 특히 주방 공간도 넓게 뽑아 놓고, 시설도 매우 잘 되어 있어서 쾌적합니다.
- 뒤편으로 외부로 바로 출입할 수 있는 복도 형태의 공간까지 있어서 운영을 매우 깔끔, 쾌적하게 하기 좋습니다. 초보 창업자에는 손에 익기 전까지는 이런 공간적인 부분도 중요합니다.
- 현 점주님께서 작년 2023년부터 천안 지역에서 다른 사업을 하면서 직접 관리를 못 하게 되어 (풀 오토 운영) 매출이 하락했으나 그럼에도 2,500 수준이었고,
- 그나마도 관리를 맡아 하던 친구가 그만두게 되어 정말 말도 안 되는 수준의 가격으로 “급매” 진행합니다.
- 배달 인프라는 지도를 보면 바로 알 수 있는 것처럼 아산시 대부분이 젊은 부부와 학생들로 구성되어 있어 해당 메뉴의 배달도 많을 수밖에 없습니다.
- 특히 중심상가라 하기에 유독 돈카츠 직접 경쟁점이 없는 상태라 더욱 안정된 운영이 가능합니다.
- 병원, 젊은 세대로 구성된 배후세대, 각종 학원 등이 해당상권에 집중되어 있어 주소비층인 학생들도 많고,
- 그 중에서도 가장 랜드마크인 병원 건물, 코너, 입구를 차지하고 입점하고 있어 객관적인 지표는 누가 분석해도 최상의 조건을 갖추고 있다고 감히 단언할 수 있습니다.
- 정상영업만 해도 2천 중반 - 3천 이상 매출 보장!
- 직접 운영을 해서 배달에도 신경쓰면 당연히 더 높은 매출을 기대할 수 있고 (직원만 두고 운영하면서 배달콜까지 신경쓰게 하기가 쉽지 않습니다.)
- 3-4개월 내 투자금 회수가 가능한 특별한 매물이라는 점 다시 한 번 강조합니다.
- 권리금을 잘 받고 싶은 상황이라면 애초에 이 가격으로 책정하지고 않았습니다.
- 눈치 빠른 분들은 아실 겁니다. 빨리 문의부터 주세요!
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
■ 매출과 수익
- 오픈과 동시에 (상권이 지금에 비해 활성화가 덜 되었을 때에도) 월 매출 3천 대를 유지하면서 운영이 되어왔습니다.
- 점주가 직접 운영을 했을 때에는 기본적으로 30%에 가까운 마진이 발생하는 구조이기 때문에 그 정도의 매출만 나와줘도 상당한 수익을 가져가는 구조입니다.
- 2023년부터 점주님이 다른 지역에서 새로운 사업을 시작했고, 직원들만 두고 운영을 하면서 아무래도 손님응대, 배달에 신경을 쓰지 못 하면서 월 2,500만원 수준의 매출로 소폭 하락하였습니다.
- 하지만 그 사이에 병원도 더욱 활성화 되었고, 상권의 인프라가 더욱 많이 조성되어 집객력, 소비력은 증가하였기 때문에 현 시점에서 인수해서 정상 영업만 해줘도 월 3천 대의 매출은 보장, 그 이상도 충분히 가능합니다.
- 왜냐하면 상권은 활성화가 되었다고 해도 경쟁업체는 없는 그 상태를 유지하고 있고, 입지조건 자체가 워낙 접근성이 좋아서 경쟁우위를 점하고 있기 때문입니다.
■ 시설과 인테리어
- 넓은 홀과 경양카츠 특유의 따뜻한 톤의 인테리어, 전면이 눈에 띄는 외관을 가지고 있습니다.
- 현 시점에서도 시설, 인테리어, 기기까지 완벽한 상태를 유지하고 있으며, 손볼 곳 단 한 군데도 없는 상태로 넘겨드립니다.
- 주방이 특히 넓고 쾌적하게 세팅되어 있고, 복도 형태의 추가 공간까지 있어서 휴식, 재고적재 등의 공간적인 활용도가 매우 높습니다.
■ 입지와 특징설명
1. 엄청난 수의 아파트 단지로 둘러싸인 중심상권, 그 중에 "아산충무병원" 과 연결되어 있는 타워주차장의 근린생활시설의 가장 좋은 자리에 입점
2. 건물의 입구, 코너의 입지조건으로 상권 내 들어오는 모든 차량과 유동인구에 대한 최상급의 접근성을 가짐
3. 대부분 젊은 부부가 집중적으로 거주하는 지역으로 돈카츠에 대한 소비력 자체가 매우 높음 + 배달 수요 폭발적인 지역
4. 병원, 마트, 학원 등으로 해당 상권으로 집중되는 구조여서 가장 만만한 메뉴인 돈카츠 프랜차이즈가 입점하기에 매우 알맞는 상권
5. 경쟁이 매우 적거나 거의 없어서 안정된 운영이 보장되어 있는 곳
■ 매매사유
- 전술한 바와 같이 점주님이 직접 관리를 하지 못 하는 시간이 길어지면서 차라리 잘 해주실 분에게 좋은 가격으로 "빠르게" 매각하기로 결정했습니다.
- 창업비용 1억 중반대의 프랜차이즈를 매출에 대한 검증까지 된 매물! 거기에 완벽한 입지조건까지 갖춘 매물을 이 가격에 인수할 수 있는 절호의 기회입니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
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