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매물번호 : 65-4942 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 용인시 처인구 역북동 4층550.72㎡스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)
[용인시] 골프존파크 - 모션플레이트 7룸시설, 상권 모두 최상급매장입니다.
직거래

실매물 주인확인 : 2024-03-15 13:11

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프랜차이즈연락처공개권리금변동..현장동영상현장사진

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업종 스크린골프장  (3억원이상)
프랜차이즈
소재지 경기남부 용인시 처인구 역북동 주소비공개
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 제2종근린생활시설
해당층수 4층 총층수 6층
전용면적 550.72㎡ 공급면적 675.41㎡

평
사용승인일 2017-08-11 사용기간 6년 7개월
총 주차대수 28 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
권리금 7억8,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 1,000만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 1억7,000만 월  세  (부가세 별도) 700만
관리비 300만
총투자액 9억6,000만
월매출 3,800만 입점비용 (관리비포함) 1,000만
마진율 100 % 월인건비 500만
매출이익 3,800만 공과비용 450만
경비합계 2,050만 기타비용 100만
월수익 1,750만 경비합계 2,050만
월수익률 1.8% 손익분기점 2,050만/월
권리금 회수기간 3년8개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 15,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 3,480,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 19,080,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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박OO 
010-9229-7895
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)손남홍 010-5327-4662
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진손남홍

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
{ 부동산 교환문의 절대 사절 }

용인시에 위치한 골프존 파크 매장입니다.

골프존파크는 입지조건이 매우 까다로워서 쉽게 접근하기 어렵습니다. 더구나, 상권좋고, 건물 깨끗하고, 주차까지 좋은 매장은 거의 없습니다.

현, 매장은 상권, 시설, 주차... 모두 최상급 매장입니다.

당연히, 매출도 좋은 매장입니다.

현재 운영중이신 사장님이 멀리 이사를 가셔야 할 사정이 생기셔서 시세보다 저렴하게 양도 진행합니다.
모션플레이트에 좌타까지 있는 매장이 이정도의 권리금이면, 최상급 선택이 될것입니다.


양도양수 진행시 . 스크린골프 전문 공인중개사가 인허가 양수도를 진행해 드리며,
스크린골프를 직접 운영한 경험을 바탕으로 운영 컨설팅까지 무료로 진행해 드립니다.
■ 매출과 수익
보증금 : 17,000 만원
임대료 : 700 만원 ( 부가세 별도 )
관리비 : 250~300 ( 전기료 포함 )

매출 : 성수기 - 4400  /  비수기 - 3700
    순이익 : 평균 1700 이상
■ 시설과 인테리어
골프존 파크  7 대  
  -. 좌타 1대 포함.
  -. Motion Plate
  -. Laser Projector 

인테리어 수준 최상급의 손볼곳 없는 깔끔한 매장입니다.
로비 공간이 넓어 필요시 연습타석이나, 룸 1개 정도 증설 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
처인구 대로변에 위치하여 시인성이 좋고, 매장 바로 앞에 이마트가 있어 유동인구 많은 지역이며, 인근에서는 가장 회전율이 좋고 인테리어 깔끔한 매장입니다.

매장 주변은 대로변과 먹자라인이 잘 발달된 상업지역 이며, 뒷편과 주변으로 대단위 아파트 단지가 밀집되어 있어 스크린 상권으로는 최상급 상권입니다.
■ 매매사유
현 대표님이 이사예정이라서 급히 매도합니다.

이용방법

현장 사진TOP

프랜차이즈 TOP

골프존파크(GOLFZON PARK)
주력아이템:
골프
월평균매출
3,213만
가맹점수
2177 개
총창업비용
5억3,857만
기준면적
330㎡
1.본사가맹금: 3,400만 가 맹 비: 1,650만
교 육 비: 550만
보 증 금: 1,200만
2.기 타 설 비: 4억9,027만
3.총인테리어: 1,430만 면적당 인테리어비용: 14만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-03-15 8억2,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-04-09 7억8,000만원 ▼-4000만원 창업에이전트
2024-04-28 7억8,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.