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매물번호 : 65-5166 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 영등포구 신길동 1층85.95㎡맥주호프점역전할머니맥주1982
돈 되는 양도양수 매장 역전할머니!금별맥주/크라운맥주/범맥주/교촌치킨/계혁명성공적인 창업, 탁월한 선택, 당신의 창업 꿈을 실현 시켜줄 역전할머니 매장 양도양수 기회
중개거래

실매물 주인확인 : 2024-03-17 17:32

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 맥주호프점  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
서울특별시 영등포구 신길로 169 (신길동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 영등포구 신길동 232-45
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 제2종근린생활시설
해당층수 1층 총층수 5층
전용면적 85.95㎡ 공급면적 148.76㎡

사용승인일 1984-10-05 사용기간 39년 6개월
총 주차대수 1 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 북동향
권리금 2억 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 1억 월  세  (부가세 별도) 400만
관리비 50만
총투자액 3억
월매출 4,200만 입점비용 (관리비포함) 450만
마진율 65 % 월인건비 300만
매출이익 2,730만 공과비용 100만
경비합계 1,050만 기타비용 200만
월수익 1,680만 경비합계 1,050만
월수익률 5.6% 손익분기점 1,615만/월
권리금 회수기간 11개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 4,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,000,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 6,000,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 조광현/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BB040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 조광현 010-2722-5304
사진조광현

점포소개TOP

■ 매물설명
🟨 매물설명
- 대한민국 NO.1 점포라인에서 역전할머니 중개계약 전문 공인중개사가 “역전할머니맥주”를 소개합니다.

1. "전통의 맛, 역전할머니 매장의 새 주인을 찾습니다.!"

2. "사업 기회: 역전할머니 매장의 키를 넘겨드립니다.!

3. "당신의 창업 꿈을 실현시켜줄 역전할머니 매장 양도양수 기회!

- 본 역전 할머니 매장은 젊은 감성과 레트로 감성, 프랜차이즈로 대표 하고 영등포구 신길점 랜드마크로 자리를 잡고 있는 매장이며, 연령대 구분 없는, 안정된 수익으로 운영되고 있습니다.

- 유동인구 많은 상권이라서 가시성 좋고 접근성 좋아 특정층보다는 직장인, 주변 배후세대등 다양한 손님층이 주를 이룹니다.

- 호프집 네임벨류가 가장 높은 프랜차이즈 중 하나로 자리매김을 끝낸 역전할머니맥주입니다.

- 본사 시스템이 잘 갖춰져 있고 더 나아가 점주님께서 모든걸 관리 하시고 운영을 너무 잘 하셔서 초보창업자도 몸만 들어와서 바로 운영 하실수 있습니다.

- 본 매장은 오픈한지 이제 6개월 밖에 안된 매장이라서 향후 매각 혹은 업변 등으로 전환을 고려한다고 해도 투자금이 보호되는 환금성 높은 매물이라는 점 또한 중요 체크포인트입니다.

- 프랜차이즈 자체가 호불호, 특정 계층만 가는 곳이 아니라 세대 구분 없이 즐기는 것이기에 오랜 기간 자리를 잡고 운영하기에 매우 알맞으며,

- 메뉴들 중에 유명한 것들이 매우 많아서 배달 수요까지 상당히 높아 주방이 쉴새 없이 돌아가고 있습니다.


🟦 매출과 수익
- 워낙 좋은 자리에 입점하고 있고, 브랜드의 파워도 최상급이라 안정된 매출이 발생하고 있습니다.

- 신규 오픈이며 이제 6개월 밖에 안된 매장이라서 올 여름 부터 매출 기대가 됩니다!!

◆영업시간 및 휴무일
-영업시간: 평일/주말 16:00 ~ 02:00
-휴무일: 연중무휴
-테이블: 15개
-2023. 10. 5 신규 오픈

◆매출/지출/수익 내역
-전화 주시면 상세히 설명드리겠습니다.!

🟧 시설과 인테리어
- 23년 10월에 오픈한 매장입니다.

- 본 건물 자체도 리모델링을 통해 주변에서 가장 빤짝빤짝한 외관을 자랑 하고 있습니다.

- 주방 동선이 너무 좋고 모든게 새 제품이라서 몸만 들어와서 바로 운영이 가능합니다.

- 넓은 전면을 통해 매장이 넓어보이는 구조를 가지고 있습니다.


🟨 입지와 특징설명
- 신길동 중심상업지역 사거리에 입구에 위치하고 있어서 랜드마크 역할을 하는 역전할머니 매장입니다.

- 점포 인근 배후세대, 업체 등의 상주인구도 많아서 배달 수요까지 안정되게 발생하는 상권

- 상권 내 가장 좋은 입지조건을 가지고 있어 바닥권리금 형성 되어있는 매장

- 안정적인 수익을 원하시는 분들에게 더 없이 좋은 조건입니다.

- 전화주시면 자세히 상담드릴테니 편하게 연락주세요~!

- 확장이전으로 인해 매매 하십니다.

지도 TOP

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프랜차이즈 TOP

역전할머니맥주1982
주력아이템:
마른안주,맥주,호프집
월평균매출
3,508만
가맹점수
859 개
총창업비용
8,596만
기준면적
50㎡
1.본사가맹금: 1,300만 가 맹 비: 770만
교 육 비: 330만
보 증 금: 200만
2.기 타 설 비: 3,996만
3.총인테리어: 3,300만 면적당 인테리어비용: 220만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-03-17 2억1,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-05-02 2억원 ▼-1000만원 창업에이전트
2024-05-27 2억원 현재 권리금액

부동산공부TOP

상권분석

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※ 지도 등 일부 사진정보의 경우 소상공인진흥원에서 제공되지 않아 정상적으로 나오지 않을 수 있습니다.

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.