✓공간대여사업은 공간을 임대하거나 공유하는 사업모델을 기반으로 한 창업아이디어로 최근 급성장하는 산업 중 하나입니다. ​요즘 공간대여사업에 대한 수요증가로 스터디카페 창업에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

✓스터디카페는 독서실과 달리 무인으로 운영할 수 있는 장점이 있습니다. 키오스크를 통한 출입관리와 최신 IOT를 이용해 온도,조명 관리가 되어 무인으로 운영이 가능해 투잡창업도 가능합니다.

✓해당 매물은 중소벤처기업부 상권분석시스템 내용과 점주님 인터뷰 기반으로 작성하였습니다.

✓ 현 매장은 강남구 개포동에 위치하고 있으며, 국립국악고등학교 바로 앞에 입지하여 스터디카페의 실 수요자인 학생손님의 유입이 용이합니다.

✓ 매장 인근 경쟁업체가 상대적으로 적고 추후 경쟁업체가 입접 하기 힘든 상권으로 안정적 매출과 수익을 기대 할 수 있습니다.

✓ 현 점주님께서 타지역 다른 스터디카페를 운영하셨던 경험을 토대로 스터디카페 입지와 인테리어 시설 등 최선의 컨디션으로 오픈하신 매장입니다.

✓ 인근 경쟁업체보다 비교적 요금을 높게 받고 계신 상태의 매출과 수익이며, 인수받으신 후 인근업체와 비슷한 요금으로 조정하시면 매출 및 수익은 충분히 상승 할 수 있는 컨디션입니다.

✓ 대형 환기시스템과 공기청정기를 구비하셔서 손님들께 쾌적한 환경을 제공하고 있으며, 신규오픈 시 외부화장실 공사도 하셔서 고객만족도가 높은 스터디카페입니다.

✓ 현 매장은 개방감 있는 카페존 /집중력을 높이는 독서실 형태의 1인석 / 노트북 사용가능하고 음료와 간단한 간식을 먹으며 휴식할 수 있는 넓은 휴게존/
6인 사용가능한 넓은 스터디룸 등 다양한 공간으로 구성되어 있습니다.

✓ 좌석 간 거리와 책상이 넓게 되어 있어 다른 고객의 방해를 받지 않고 이용고객분들이 편하게 공부할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

✓ 학교 앞 학생상권으로 간단히 배를 채울 수 있는 음식점들도 꽤 많으며 바로 옆 공원이 있어 편하게 공부하기 좋은 입지입니다.

** 상권 분석 **

✓ 반경500m 유동인구
유동인구는 총 111,790명이며, 남성의 비율이 59.1%, 60대가 26.0%로 가장 높습니다.

✓ 반경500m 주거인구
주거인구는 총 20,429명이며, 여성의 비율이 51.5%, 60대가 22.4% 로 가장 높습니다.

✓ 반경500m 직장인구
직장인구는 총 28,320명이며, 남성의 비율이 56.9% , 60대가 24.4%로 가장 높습니다.

(24년04월15일 상권정보시스템 출처)

✓ 권리금 협의 가능!! 안정적 고수익 매장을 찾고계신다면 빠르게 연락주세요!!

✓ 매출증빙가능!! ( 매장 방문 시 직접 확인시켜 드립니다.)

✓ 인수 받으 신 후 인근 경쟁업체와 요금을 비슷하게 조정하시고 적극적으로 마케팅 하시면 매출과 수익은 충분히 상승가능합니다!!

✓ 월 평균 매출: 약 1,200 만원선

✓ 지출 내역
: 임대료- 430 만원 - 부가세 별도
: 관리비- 60만원선
: 공과금- 60 만원선
 (계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)
: 기타 경비- 100 만
  ( 키오스크 2대 11만원/인터넷 KT 2회선 8만원/ 로열티3% 36만원 / 복합기사용료 7만원 / 정수기 67,800원
   / 공기청정기2대 61,900원 / 커피머신 26,000원 / 간식 및 비품 20만원 / 화재보험료 3만원 / CCTV 점주소유 )
= 지출 합계액: 약 650 만원 내외

◈ 수익

: 월 매출( 1,200 만원)-월 지출( 650 만원)=순 수익 약 550 만원 내외

♣tip-상기 순수익은 현재 매장운영 방식에 따른 순수익이며, 운영하시는 방식에 따라 증/감소가 있을 수 있습니다.

✓오픈일 : 2021년 9월 신규오픈

✓층수/실면적 :  4층 / 약 264.46m²

✓ 좌석수 : 68석 (카페존 / 집중존(1인석) / 휴게존 / 스터디룸으로 구성)

✓ 인테리어 상태: 깔끔하고 세련된 인테리어로 신규 오픈 시 고급 자재를 사용,  신경 많이 쓰시고 투자를 많이 하셨습니다.

✓ 인테리어및 시설관리가 잘되어있어서 동종업으로 몸만오셔도 바로영업가능하며 시설투자 비용을 아끼실수 있는 장점을 가지고있습니다.

✓ 직접 방문하시고 결정해주시면 더욱 좋습니다.

✓입지 장점: 강남구 개포동에 위치하고 있어 접근성이 좋으며, 국립국악고등학교 인근에 자리잡고 있어 학생 고객 유치에 유리합니다.

✓타겟 고객: 국립국악고등학교 학생들을 주요 타겟 고객으로 삼을 수 있습니다. 이들은 스터디카페의 주요 수요층입니다.

✓성장 가능성: 학생 고객층을 중심으로 한 안정적인 수요가 예상되므로, 지속적인 성장이 가능합니다.

✓ 작년보다 매출과 수익은 더 상승중인 매장입니다.  현 점주님께서 다른 사업을 준비하고 계셔서 부득이하게 매매 원하십니다.