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매물번호 : 67-5285 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

부산시 해운대구 중동 1층 399㎡ 세차장/카센타
해운대구 중동역 대로변 토지 매매중동역2분거리 / 2종일반주거지역 / 대로변 코너 노른자 땅매매가 40억 / 활용도 높은 토지로 확실한 지가 상승 보장!!!
중개거래

실매물 주인확인 : 2025-06-26 09:30

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업종 세차장/카센타  (3억원이상)
소재지 부산시 해운대구 중동 주소비공개
건축물 종류 해당층수 1층
대지면적 해당용도
건축물 연면적 전용면적 399㎡
건축물 주용도 공급면적 399㎡

평
건축물 총층수 방향 남향
총 주차대수 입주 가능일 즉시 입주
사용승인일 사용기간 9년 6개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금 1억 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 39억 월  세  (부가세 별도) 0만
관리비 없음
창업비용 40억 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 0만 입점비용 (관리비포함)
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 비공개 기타비용
월수익 경비합계
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 2,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 15,600,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 17,600,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 최태희/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BT040

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공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 최태희 010-8294-9676
사진최태희

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점포소개TOP

■ 매물설명
○ 소개 드릴 물건은 부산 해운대구 중동 145-33번지 소재한 토지 매매 물건 입니다.

○ 중동역 도보 2분 거리 대로변 코너 토지이며 해운대역과도 지하철 1개 정거장뿐이 떨어져 있지 않은 중동역 최고의 자리라 자신 할 수 있습니다.

○ 현재 손세차장과 유명음식점 주차장으로 임차 되어 있으며 용도 또한 2종일반주거지역으로 활용도가 매우 높은 토지 입니다.

○ 1필지 399㎡의 정사각형 토지로 토지 모양도 잘빠져서 건물 신축시 최대한의 토지 이용이 가능한 장점도 있습니다.

○ 매매가는 40억이며 (토지 39억, 건물 1억) 입니다.

○ 현재도 지가상승이 높은 지역임을 감안한다면 해운대구 중동역 지역 최고의 노른자땅이라 자부 합니다.

○ 기타 토지 매매와 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.




■ 매출과 수익
○ 매매가는 40억이며 (토지 39억, 건물 1억)이며 현재 손세차장으로 임차 되어 있습니다.


■ 시설과 인테리어
○ 토지 현황
+ 면적 : 399㎡
+ 지목 : 잡종지
+ 용도지역 : 제2종일반주거지역
+ 이용상황 : 주상용
+ 소유구분 : 개인
+ 도로접면 : 중로한면
+ 지형높이 : 평지
+ 지형형상 : 사다리

○ 등기 현황 : 근저당 없음

○ 주변 시세 확인 결과 중동역 인근 도로접면된 토지는 ㎡당 1,000-1,100만원 선으로 확인 됨



■ 입지와 특징설명
○ 중동역 2분거리, 해운대역과 해변 근처로 관광객과 지역 주민이 많이 방문하는 지역 입니다. 특히 상업적 활동이 활발하고 다양한 고소득업종이 밀집 된 지역으로 관광객과 지역 주민 모두에게 매력적인 장소로 손꼽히며 상권의 발전 가능성이 매우 높습니다.

○ 토지 주변으로 해운대세무서본관, 신도초중고등학교 등 관공서 및 학교, 학원, 병원이 밀집 되어 있으며 대단지 아파트에 둘러 쌓인 스펀지 상권으로 매력적인 지역이라 할 수 있습니다. 

○ 고밀도 주거상권 및 고소득 주거지역으로 토지 매입 후 활용도가 높으며 향후 지가 상승이 높을 것으로 예상 됩니다. 


■ 매매사유
○ 빠른 거래시 토지 매매가 충분히 협의 가능 합니다. 

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. 

이용방법

현장 사진TOP

  • 메인

  • 토지전면

  • 토지측면

  • 토지맞은편 건물

  • 토지 진입 입구

  • 토지앞왕보6차선대로

  • 토지앞왕복6차선대로

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-10-18 1억원 최초등록 창업에이전트
2025-07-04 1억원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

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1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
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의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

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