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조회수 : 금일(실시간):902 최근 1주일 : 609 최근 1개월 : 609 전일까지 누적 : 612

매물번호 : 69-1735 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

강원도 강릉시 유천동 1층 634㎡ 상가매매
강릉 트렌디한 거리!!감성 통건물 단독!!강릉의 매력을 그대로 담은 감성건물 통째로 매매!!카페·게스트하우스 최적지! 강릉 중심지 감성 통건물 단독!!
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실매물 주인확인 : 2025-05-02 14:48

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업종 상가매매  
소재지 강원도 강릉시 유천동 주소비공개
건축물 종류 해당층수 1층
대지면적 해당용도 근린
건축물 연면적 전용면적 634㎡
건축물 주용도 공급면적 634㎡

평
건축물 총층수 방향 남서향
총 주차대수 입주 가능일 협의후 결정
사용승인일 사용기간 2년 7개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금 없음 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 23억 월  세  (부가세 별도) 0만
관리비 없음
창업비용 23억 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 0만 입점비용 (관리비포함)
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 비공개 기타비용
월수익 경비합계
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 9,200,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,200,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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현장확인 사진촬영
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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 윤영종 010-3279-0923
사진윤영종

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
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고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
-강릉 가장 트렌디한 거리!!감성 통건물 단독, 2025년 투자자들의 새로운 목적지!

-강원툭별자치도 강릉에 위치한 4층 통건물을 소개합니다.
(주소: 강원특별자치도 강릉시 사임당로175번길 6-6)

-건축면적 159㎡ / 연면적 634㎡

-건폐율 10.05% / 용적률 40.01%

-4층 철근콘크리트 구조

-각 층 158㎡

-4층 다가구주택 2가구

-게스트하우스, 프라이빗 숙소, 소형 호텔 등으로도 적극 활용 가능하며,국내외 여행객들이 강릉을 찾는 상시 수요에 부합하는 고수익 포지션을 자랑합니다.

-강릉 시내권과 가까우며, 한적한 자연녹지지역에 위치해 힐링/운동 공간으로 최적의 입지입니다.

-차량 접근성 우수 / 도로 접면 양호합니다.

-가축사육제한구역으로 쾌적한 환경 확보하고 있습니다.
■ 매출과 수익
대지면적 1,584㎡ → 향후 증축 또는 타 업종 전환 가능성 확보하고 있습니다.

-자연녹지지역으로 희소성 높음 → 힐링, 요가, 명상, 아카데미, 리트릿 센터로 전환 유리합니다.

-저용적률/저건폐율 → 장기적 투자 가치 높습니다.

-토지 자산가치 상승 + 시설 운영 수익 = 복합수익 모델!!
■ 시설과 인테리어
-2022년 9월에 사용승인을 받아 최신 시설을 갖추고 있습니다. 

-건축면적 159㎡ / 연면적 634㎡

-건폐율 10.05% / 용적률 40.01% → 대지 활용률이 낮아 향후 증축 또는 개발 가능성 높습니다.

-4층 철근콘크리트 구조, 내구성과 공간 효율성 모두 확보하고 있습니다.

-각 층 158㎡ 규모로 설계되어 운동시설, 사무, 스튜디오 등 다양한 업종 활용 가능합니다.

-4층 다가구주택 2가구 → 대표 혹은 직원 주거용 또는 임대 수익 창출 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
-강릉, 감성과 자연이 어우러진 관광도시!!

-사계절 내내 관광수요가 풍부한 동해안 대표 관광도시!!

-경포대, 주문진, 안목해변, 커피거리, 오죽헌, 대관령 등 명소 밀집!!

-KTX 강릉선 개통 이후 수도권 접근성↑, 관광객 유입 꾸준함!!

-문화예술, 건강, 힐링 콘텐츠 수요 증가 → 웰니스 관광 수요에 적합!!

-강릉 시내권과 가까우며, 한적한 자연녹지지역에 위치해 힐링/운동 공간으로 최적!!

-차량 접근성 우수 / 도로 접면 양호!!
■ 매매사유
-건물 소유자의 개인적인 사정으로 인해 매각을 결정하였습니다. 

-공동중개가 가능하며, 빠른 매각 시 매매가 협의도 가능합니다. 

-기타 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 문의해 주시기 바랍니다.

이용방법

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2025-05-09 0 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.