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■ 매물설명
🏥 인천 원당동 상가 2건 매매 정보 💰
안정적인 수익과 투자가치를 동시에! ✨ 인천 서구 원당동의 알짜 구분상가 2곳을 소개합니다.
1. 엔젤리움원팰리스 712호 (소아과 입점 🩺)
든든한 병원이 입점해 있어 안정적인 임대 수익을 원하시는 분께 강력 추천해요!
📍 소재지: 인천 서구 원당동 1043-5, 엔젤리움원팰리스 712호
🏢 용도: 제1종근린생활시설
⬆️ 해당 층수: 7층
📐 면적:
+ 전용: 58.56㎡
+ 임차: 115.92㎡
👨⚕️ 현 임차 현황:
+ 업종: 검단 최대 소아청소년병원 (6-7층 운영 중)
+ 보증금: 1,800만원
+ 월세: 140만원 (꼬박꼬박! 💌)
💸 매매 조건:
+ 매매가: 3억 5,000만원
+ 대출: 2억 5,900만원
+ 실투자금 (대출 승계 시): 9,100만원 🚀
2. 금호헤리티지7차 214호 (홀덤매장 입점 🃏)
핫한 상권! 높은 수익률을 기대할 수 있는 매력적인 상가입니다.
📍 소재지: 인천 서구 원당동 1035-4, 금호헤리티지7차 214호
🏢 용도: 제2종근린생활시설
⬆️ 해당 층수: 2층
📐 면적:
+ 전용: 97.02㎡
+ 임차: 176.9㎡
♦️ 현 임차 현황:
+ 업종: 홀덤매장
+ 보증금: 3,000만원
+ 월세: 300만원 (높은 수익! 💰)
💸 매매 조건:
+ 매매가: 7억원
+ 대출: 5억 1,000만원
+ 실투자금 (대출 승계 시): 1억 9,000만원 🌟
🏥 투자성, 향후 지가 상승이 높은 지역으로 구분 상가 매매를 계획하시는 분들께 최적의 물건이라 판단 됩니다.
🏢 기타 상가 매매와 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.
■ 매출과 수익
1. 📍 소재지: 인천 서구 원당동 1043-5, 엔젤리움원팰리스 712호
+ 현재 검단 최대 소아청소년병원 (6-7층) 전체 입점 되어 있으며 지역 랜드마크 빌딩으로 입소문나 있습니다.
+ 보증금: 1,800만원
+ 월세: 140만원 (꼬박꼬박! 💌)
2. 📍 소재지: 인천 서구 원당동 1035-4, 금호헤리티지7차 214호
+ 주차장 입구 2층 코너 자리로 노출성, 가시성 매우 좋은 구분 상가 입니다. 음식점, 판매점 등 어떠한 업종이 들어오셔도 좋을 듯 합니다.
+ 보증금: 3,000만원
+ 월세: 300만원 (높은 수익! 💰)
■ 시설과 인테리어
♦️ 인천 서구 원당동 1043-5, 엔젤리움원팰리스 712호 구분상가는 검단 최대 소아청소년병원에서 장기 계약 되어 안정적인 수익 보장 받습니다.
🌟 인천 서구 원당동 1035-4, 금호헤리티지7차 214호 구분상가는 현재 홀덤 매장으로 임차 되어 있으나 임차계약 종료로 신규 임차 및 자가 운영 가능 합니다.
💸 두 건물 모두 주차장 시설이 좋으며 접근성이 좋아 향후 미래가치가 높은 구분상가로 평가 됩니다.
■ 입지와 특징설명
💰 검단 먹자골 로데오 중심 광장 골든블럭 핵심 코너 건물 최고의 입지!! 최고의 상권!! 투자랭킨 1순위!!
+ 인천 1호선 연장선 검단역을 잇는 로데오 중심 광장
+ 대규모 상업문화복합공간 넥스트 콤플렉스로 유입 되는 길목 상권
+ 배우 아파트단지 직접 수요자의 확실한 고정 수요
+ 24시간 불이 꺼지지 않는 먹자골목 최고의 핵심 상권
○ 이미 활성화된 상권의 중심! 🏪
+ 준공이후, 대형 소아청소년병원, 대형 한방병원, 대형 내과 검진센터, 스크린 골프장, 투썸, 각종 프렌차이즈 등 우량 임차인들이 이미 입점해 건물이 활성화되어 있습니다.
+ 1층에는 투썸플레이스, 새마을금고 등 유명 프랜차이즈가 입점해 있어 유동인구를 끌어모으는 힘이 있습니다.
○ 넉넉한 주차 공간! 🚗
+ 지하 3층까지 이어지는 넉넉한 주차 공간을 확보하여 방문객들의 편의성을 높였습니다.
○검증된 투자가치! 📈
+ 안정적인 배후수요와 지하철 개통이라는 확실한 교통 호재, 그리고 넥스트 콤플렉스 개발이라는 미래 비전까지!
+ 현재의 가치보다 미래의 가치가 더욱 기대되는 똑똑한 투자처입니다.
+ 결론적으로, 엔제리움원팰리스 및 금호헤리티지7차는 탄탄한 현재와 빛나는 미래를 모두 갖춘 A급 입지의 상가라고 할 수 있습니다! 🤩
■ 매매사유
🌟 개인적인 현금화 문제로 인해 2개의 구분상가를 모두 매도하고자 합니다.
🏢 빠른 양도시 최대한 매매가 절중하여 드리도록 하겠습니다.
⬆️ 기타 구분상가 매매와 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.
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월수익
