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■ 매물설명
❣️❣️카페 어스 (ARTH) 단독 건물 ((최초 무권리 찬스 기회!!))
🎯🎯 코너 건물로 어느 방향에서 봐도 한눈에 들어오는 최강위치 "카페 ARTH "
😀😀 안성 공도맛집 ARTH(어스) 카페 현재 1~2층 운영중으로 카페 그대로 양도양수 또는 임대가능 😀😀
▷▷ 임대가능(카페 1~2층) , 보증금 : 5000만원 / 임대료 : 500 (부가세별도)
▷▷ 매매도 가능 2,950,000만원 (급매 조건 적용) 모든 부동산 공동 중개 가능합니다. (빠른거래를 위해 5천만원 인하)
- 2015년 8월 사용승인
- 경기도 안성시 공도읍 문터 1길 6(마정리 150-7)
- 마정교차로 코너에 접해있으며 대지면적 581㎡ (176 ㅍ) 건물 통매매 진행 중
2. 건물 개요 특징
- 대지면적 : 581㎡ (176 ㅍ)
- 지1층: 271.75㎡ , 1층: 114㎡ , 1층: 88.31㎡ , 2층: 114 ㎡
- 건물용도 제2종근린생활시설
- 소유구조 : 카페가 운영 중인 구조 + 부속 실/창고 포함 가능
- 권리금: 별도 권리금 없이 임대 또는 매매
- 임대 또는 매도 조건: 빠른 매매 희망, 급매가 적용 가능((협의가능))
3. 현재 입점 내용
- 식사와 힐링이 함께 가능한 까페형 복합공간
- 지층 임대중
- 1층 아로마브랜드 '어스'의 카페 겸 제품공간으로 테스트 가능 (ARTH 본사 직영 운영중)
- 2층 대여가능한 다목적 공간 구성 (가족모임, 소규모파티, 세미나 등)으로 무선인테넷, 빔프로젝터, 넉넉한테이블과 좌석 보유
🎯🎯 현재 카페 운영중으로 그대로 양도양수 가능 🎯🎯
4. 임대정보
- 1~2층 카페어스 임대가능
- 지1층 (돈까스전문점)
5. 특이사항
- 건물앞 잔디밭 548㎡(166ㅍ) 안성시 영구임대로 주차장 또는 야장 활용가능
** 현재주차 25대, 유니클로매장 주차장 협업중으로 추가 주차 가능
6. 입지와 특징설명
- 마정교차로 코너 대로변 위치로 한눈에 들어오는 가시성
- 반도체 메가클러스터 40만평 산업단지 조성
- 중앙대학교 다빈치캠퍼스, 도개면 대단지 아파트 건설중
- 안성 IC 에서 차로 5분거리
🌐🌐🌐 빠른 매장양도((권리금 협의가능)) 📞전화주세요~🌐🌐
️❣️ 추천업종 : 대형 베이커리카페 전문점, 프랜차이즈 업종, 사옥 등
➡️ 담당 에이전트가 처음부터 끝까지 권리계약- 임대차계약- 가맹계약- 정산잔금까지 만족할 만한 중개로 성공창업 도움드리겠습니다.*
😊 기타 건물 매매와 임대 관련 자세한 사항은 담당 에이전트에게 문의해 주시기 바랍니다.
■ 매출과 수익
- 지1층 임대완료
- 1~2층 카페어스 임대
※ 매장의 궁금하신점, 실제 매출·비용 자료는 매도자와의 협의 또는 자료 (미팅시 부가세자료, 포스자료 첨부) 상담가능합니다.
■ 시설과 인테리어
- 유럽풍 내부로 깔끔하게 정리되어있어 추가 리모델링 없이 인수 후 즉시 운영 가능
- 화이트와 민트 톤의 벽면에 엔틱한 가구의 조화, 벽은 은은한 플라워 패턴의 그림이 걸려있어 아늑한 분위기 연출
- 중앙에는 집모양의 구조물이 테이블을 감싸 프라이빗 공간처럼 연출
- 주문은 테이블오더 시스템
- 내부 인테리어 수준 매우 우수: 고급 마감재 사용, 세련된 분위기 구현
- 조명, 음향, 좌석 구성, 내부 동선 설계 등 카페 공간으로서 완성도 높음
- 외관 요소: 건물 전면, 후면 간판, 외벽 마감, 조경 등 브랜드 이미지 반영
- 설비 구성: 주방(커피기계, 오븐 등), 음료 설비, 냉난방 시스템, 배기·환기 시스템
■ 입지와 특징설명
- 도보 및 차량 접근성이 뛰어난 핵심 상권, 유동 인구 많은 거리 상권 또는 브랜드 쇼핑 거리 중심 인접
- 인근 관광지 팜랜드, 상업시설 유니클로, 맥도날드, 스타벅스, 롯데마트, 롯데리아, 올리브영, 대형다이소, 모던하우스 등
- 대단지아파트, 마정교차로 사거리 코너위치로 한눈에 들어오는 넓은 전면 , 가시성이 좋아 광고효과가 큼
- 인근 유사 카페 / 브랜드와의 거리 확보로 차별화 가능
- 브랜드 콘텐츠 요소 (SNS 포토존, 감성 디자인 등)와의 시너지
- 주변 대비 ‘핫플레이스’ 요소: 경치, 뷰, 조망, 거리 가시성
■ 매매사유
- 본업 외 사업 확장 또는 재투자 자금 확보 목적으로 임대 또는 매매
- 현재 법인소유 건물로 통건물 1~2 층 임대 또는 매매
😊 궁금하신 문의사항은 담당에이전트에게 일단 편하게 📞연락주세요~
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월수익
