2022년 5월 오픈한 신축급 매장을 파격적인 조건에 인수하실 기회입니다.

PS.매장 방문미팅 원하시면 ☘️담당 에이전트(우측하단) 미리연락주시면 방문상담 예약해드리고 동행하겠습니다.
(왼쪽상단 광고번호 6자리)

*임대인분이 좋으신분이라서 월 임대료 조정가능성이 많습니다. 빠른 연락주시는분께 좀더 큰 혜택드리고자
부탁드려놨습니다."


■ 핵심 투자 포인트

1. 진입 장벽 없는 초특급 가성비 인수 조건

- 권리금 3,000만 원 : 2022년 5월에 오픈, 시설비 2억5천!!

- 시설 상태가 매우 우수함에도 불구하고, 빠른 정리를 위해 바닥 권리금 수준으로 내놓았습니다.
초기 투자 비용을 최소화하여 리스크 없이 시작할 수 있습니다.


2. 주차 무제한상가

- 회원 등록의 핵심 결정 요인인 주차 문제가 전혀 없습니다.

- 차량 방문 회원 유치에 압도적인 경쟁력을 보유하고 있습니다.


3. 탄탄한 배후 수요 (학원 상가&바로앞 브랜드 아파트 대단지 밀집)

- 횡단보도 바로앞이고, 큰대로변에 있어서 시인성이 매우좋아 문의오시는 손님 많습니다.

- 학원 중심 상가 건물에 입점해 있어, 자녀를 등하원 시키는 학부모님들과 학생 수요가 꾸준합니다.

- 위치가 좋아 별도 마케팅 없이도 워크인(Walk-in) 상담이 아주 많습니다.

- 센타 바로앞에 대단지 밀집지역으로 고정 단골 회원 많습니다.


4. 100% 오토 운영 시스템 구축

- 현재 점주님은 인력 및 입출금 관리만 하며 풀오토로 운영 중입니다.

- 투잡을 원하시거나, 직접 수업/상담을 병행하여 순수익을 극대화하실 분 모두에게 적합합니다.


■ 매물 개요

- 매물명: 선골프앤필라테스

- 위치: 경기도 수원시 팔달구 팔달로 63 (대로변 학원 상가)

- 규모: 전용면적 약 168.74㎡

- 임대조건: 보 6,000만 원 / 월임대료 390만 원 (부가세 별도)

- 권리금: 3,000만 원 (희망가) *바로 미팅후 계약시 네고해드립니다.


■수익 및 운영 현황

- 매출/지출 부분은 운영상황에 따라 다르므로, 방문미팅시 상세 공개하겠습니다.

- 점주 코멘트: 현재 완전 오토 운영 중이므로, 직접 운영 시 인건비 절감을 통해 즉각적인 수익 상승이
가능합니다.

- 회원 수: 유효 회원 약 100명 보유 중


■지출 내역

- 인건비: 약 800만 원 (강사 6명 및 직원 포함)

- 관리비: 90~100만 원 (수도, 전기, 공과금 포함)

- 기타 잡비: 약 18만 원


💎 시설 및 인테리어

* 최적의 룸 구성: 프라이빗 룸 4개, 탈의실, 접수 창구 완비

*화장실: 외부 공용 화장실 (관리 상태 양호)

*특이사항: 2022년 오픈으로 기구 및 인테리어 상태가 매우 훌륭하여, 인수 후 추가 수리 비용 없이 즉시 영업 가능합니다.


📢 매도 사유 및 추천 한마디

개인적인 사정으로 인해, 애정을 쏟은 매장을 시세 대비 매우 저렴한 권리금에 양도합니다.

현재 오토 운영으로도 수익이 나는 구조이지만, 열정 있는 원장님이 직접 운영하신다면 인건비 절감과 회원
관리 강화를 통해 순수익 2배 이상도 충분히 가능한 잠재력 높은 매장입니다.

"주차 걱정 없는 쾌적한 시설, 3,000만 원으로 내 센타를 인수하시기 바랍니다."


■매매사유

- 현 대표님이 법인 여러사업으로 도저히 신경쓸수 있는 상황이 아니라서 2년운영 잘한곳을 많은 고민끝에 양도합니다.

- 빠른거래에 목적을 두고 진행되는 매물이라 권리금에 대한 협상의 문도 활짝 열려있으며，

- 각종 자료 및 수익， 권리금 협상 등은 담당 에이전트에 문의 주시면 조금 더 편하게 상의하실 수 있습니다.

- 좋은 상권에 창업비용 대비 그냥 내어주는 가격으로 진행되는 특급매물 입니다.

- 직접 수업&상담을 하실수 있는 강사출신이나 원장님이 오시면 고급 인테리어에 최상의 상권을
모두 가져갈수 있습니다.

- 지금 보다 앞으로 우상향 할수 있는 최고의 상권에서 수익형 매물을 찾고 계신 창업자 모든분들께 추천드립니다.


💎 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.💎

◆ 본 계약시 중개사고는 보상보증
◆ 매출자료확인(카드매출 & 부가세 신고자료)
◆ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
◆ 건축물이상유무/등기부등본 확인
◆ 정률 수수료