> 점포매매 > 점포매매 상세

최상단광고 에이전트

조회수 : 금일(실시간):10 최근 1주일 : 822 최근 1개월 : 822 전일까지 누적 : 823

매물번호 : 70-7261 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 강남구 삼성동 1층 231.3㎡ 한식점
삼성동 먹자골목 중심 한식 전문매장배달없이 고매출 !!검증된 상권 +확장되는 배후 수요!!안정 매출 구조 갖춘 한식 매장 양도 안내입니다
에이전트

실매물 주인확인 : 2025-12-01 14:40

지도검색보기

수정 인쇄 신고

권리금변동부동산공부현장동영상현장사진주소공개

찜하기

찜 보기
업종 한식점  (3억원이상)
도로명 주소
서울특별시 강남구 테헤란로81길 46 (삼성동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 강남구 삼성동 152-51 선농빌딩
층수 1층 면적 231.3㎡
권리금 2억 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 3억 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 8,000만 입점비용 (관리비포함) 1,000만
마진율 62 % 월인건비 2,400만
매출이익 4,960만 공과비용 200만
경비합계 3,900만 기타비용 300만
월수익 1,060만 경비합계 3,900만
월수익률 3.5% 손익분기점 6,290만/월
권리금 회수기간 1년6개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 4,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 4,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 8,400,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
공유하기  카카오스토리 공유하기 URL 복사

연락처TOP

등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

최상단광고 에이전트

에이전트
현장안내
(무료)

- -

개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
📌매출자료 확인 제공!!
📌부동산법인씨에스라인 직인 +4억원 공제증서 첨부!!
📌A~Z까지확인설명!!
📌정수수료보다 반값 이하 저렴한 최저가각 수수료!!
📌24시간 365일 상담가능!!

동네부동산에는 내놓지 않은 특급 보안 매장입니다.

"매장 보러왔어요~~^^"
"가게 내놨어요?"
이런 말은 영업에 방해가 됩니다.

절대 티내지말고 사전 미팅 약속을 잡고 와주세요.

매우 성업중입니다.

운영에 방해되지 않는 매너 상담 부탁드립니다.

현재 운영 방식은
평일 11:00부터 23:30까지이며

평일에는 15:00부터 17:00까지 브레이크타임이 있습니다.

토요일과 일요일, 공휴일은
11:30부터 22:00까지 운영하고 있습니다.

자세한 사항은 언제든 편하게 문의주세요.

상단에 전화번호와 문의사항 문자 남겨주세요.
■ 매출과 수익
상기 매출 및 수익구조는
참조용으로만 봐주세요.

정확한 매출자료와 상세 분석은
내방 시 투명하게 공개해 드립니다.

브랜드 특성상
점심과 저녁 모두 고르게 안정된 판매 흐름을 갖추고 있습니다.

직장인 중심 상권입니다.

점심에  회전율이  빠르게 돌아갑니다.

저녁에는 회식·가족 외식 수요가 자연스럽게 이어집니다.

비수기 영향이 크지 않은 균형형 구조입니다.

또한 조리 난이도가 낮아서 초보자도 운영이 수월합니다.

표준화되어 있는 레시피로 누구나 일정한 맛을 유지할 수 있습니다.

매출 편차가 심하지 않아서  상권 변동성도 낮습니다.

안정형 매장으로 분류할 수 있습니다.
■ 시설과 인테리어
내부는 브랜드 특유의 
정갈하고 편안한 한식 다이닝 분위기로 구성되어 있습니다.

1층과 2층을  모두 사용하는 구조입니다.

워크인 냉장고와  테이블마다 티오더 설치되어 있습니다

매장은  룸 좌석 약 20석을 기본으로

10인·20인·30인·40인 단체까지 수용할 수 있는 구성입니다.

이러한 구조는  직장인 회식 수요가 많은 삼성동 상권 특성과 아주 잘 맞습니다.

직장인 단체, 가족 방문, 회식 손님을 모두 수용할 수 있게
효율적으로 좌석 배치되어 있습니다.

조리 공간 또한  동선이 잘 잡혀 있습니다.

피크 시간대에도 무리 없이 운영이 가능합니다.

전체적인 관리 상태가 좋은 편입니다.

인수 후 별도 리뉴얼 없이 즉시 영업이 가능한 수준입니다.

사전 미팅을 신청하시고 방문하시면 시설 전체를 꼼꼼하게 보여드리겠습니다.
■ 입지와 특징설명
삼성동 먹자골목은 서울 외식 상권 중에서도 가장 긴 생명력을 가진 안정 상권입니다.

확장되고 있는 삼성동 오피스의 수혜를 그대로 받는 위치에 있습니다.

최근 몇 년간 삼성동과 코엑스 일대를 중심으로 

대형 기업 본사·유관 기업·스타트업·미디어기업·전문직 사무실이 꾸준히 늘어나고 있습니다.

현재도 추가 확장 계획이 계속 진행 중입니다.

지금 시점에서의 매출 안정성은 물론이고, 

앞으로의 상권 성장세도 뚜렷합니다.

낮에는
직장인 중심의 점심 이용객이 꾸준히 몰리고 있습니다.

부서 단위·팀 단위 단체 이동이 활발합니다.

저녁에는
회식 수요·가족 외식·지인 모임 등이 자연스럽게 이어지고 있습니다.

소상공인정보 시스템 분석결과

삼성동은 한식 카테고리에서
방문 빈도·재방문율·객단가 모든 지표가 상위권에 위치한 지역입니다.

한식류 선호도가 높고
단체 주문 비중도 큰 지역입니다.

오셔서 상권과 입지 보세요.
■ 매매사유
개인사정(해외 사업)으로 양도합니다.

문의주세요.

결과적으로 더 이익이 될 수 있도록 하겠습니다.

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

로드뷰 (로드뷰가 안보이시면 여기를 눌러주세요)TOP

로드뷰 크게보기
로드뷰만
지도보기
지도 크게보기
로드뷰
지도이동
지도고정

이용방법

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2025-12-01 2억원 최초등록 창업에이전트
2025-12-03 2억원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

TOP

댓글로그인 후 이용이 가능합니다. 욕설, 비방글은 삭제 됩니다.TOP

점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007